Токенизацияланған жылжымайтын мүлік АҚШ нарығында соңғы бірнеше жылда токенизацияның өсуіне байланысты тартымдылыққа ие болды. blockchain технология бизнестің жұмыс істеу тәсілін өзгертті. Токенизацияланған жылжымайтын мүлік сатып алушыларға да, сатушыларға да көптеген артықшылықтарды ұсынады, соның ішінде тиімдірек және қауіпсіз транзакциялар, ашықтық және жылжымайтын мүлікке меншік құқығын бөлшектеу мүмкіндігі.
Жылжымайтын мүлікті токенизациялау қалай жұмыс істейді
Токенизация жылжымайтын мүлік сияқты физикалық активті алуды және оны блокчейнде цифрлауды қамтиды. Бұл процесті үш кезеңге бөлуге болады:
1) активті таңбаланған акцияларға бөлу;
2) акцияларды білдіретін цифрлық токендерді құру;
3) бұл белгілерді блокчейнге қою, осылайша цифрлық кітапты жасау. Инвесторлар цифрланған активті сатып алады, сата алады, айырбастайды немесе қамтамасыз ете алады.
Токенизацияланған жылжымайтын мүліктің артықшылықтары
1. Белгіленген жылжымайтын мүлік географиялық және саяси шекараларды алып тастап, бүкіл әлем бойынша инвесторларға саяхатсыз немесе физикалық түрде қатысусыз жылжымайтын мүлікке инвестициялауға мүмкіндік береді.
2. Транспаренттілік – блокчейн жүйесі сатып алушылар мен сатушыларға сіз өзгерте алмайтын немесе манипуляциялай алмайтын жалғыз ақиқат көзімен қамтамасыз ете отырып, үлкен мөлдірлікке мүмкіндік береді.
3. Шығынды тиімділік – жылжымайтын мүлікті таңбалау заңды төлемдер мен құжаттарды өңдеуге алымдар сияқты дәстүрлі транзакцияларға байланысты көптеген шығындарды жояды.
4. Өтімділік – дәстүрлі инвестициялардан айырмашылығы, таңбаланған жылжымайтын мүлік жылдам сатылып, ашық нарықта айырбасталады, бұл бұрын физикалық мүліктерге инвесторлар үшін қолжетімсіз болған өтімділікті жасайды.
5. Бөлшектеу – Токенизацияланған жылжымайтын мүлік сатып алушыларға мүліктің бір бөлігін сатып алуға мүмкіндік береді, бұл барлық көлемдегі инвесторлардың қатысуын жеңілдетеді.
6. Қауіпсіздік – блокчейн жүйесі қауіпсіз және шифрланған, дәстүрлі инвестицияларда жетіспейтін алаяқтық пен ұрлықтан қорғау қабатын қамтамасыз етеді.
7. Автоматтандыру – блокчейндегі смарт келісім-шарттарды пайдаланып транзакцияларды автоматтандыруға болады, бұл ұзаққа созылатын құжат айналымы процестерінің қажеттілігін болдырмайды және лезде есеп айырысуларға мүмкіндік береді.
Токенизацияланған жылжымайтын мүлікті сататын компанияларды таңдаудағы ескерулер
1. Ереже: Компанияның қолданыстағы жергілікті заңдар мен ережелерге сәйкестігін қамтамасыз етіңіз. Бұл сіздің инвестицияңыздың қауіпсіз болуын және сізді ықтимал заңды тәуекелдерден қорғайтынын қамтамасыз етеді.
2. Қауіпсіздік: екі факторлы аутентификацияны енгізу немесе салқындатқыш әмияндарды пайдалану сияқты компанияның инвесторлардың қаражатын қорғау шараларын қабылдағанын тексеріңіз.
3. Алымдар: Компанияның жылжымайтын мүлікке салынған инвестицияларына инвестиция салмас бұрын ақылға қонымды және ашық екеніне көз жеткізіңіз.
4. Өтімділік: активтің қаншалықты өтімді екенін зерттеңіз, осылайша сіз инвестициядан қандай пайда күтуге болатынын білесіз.
5. Бедел: Интернеттегі шолуларды зерттеңіз немесе басқа инвесторлардан белгілі бір жылжымайтын мүлік компаниясымен тәжірибесі туралы сұраңыз.
6. Технология: сенімді және тиімді екеніне көз жеткізу үшін компания қолданатын технологияны бағалаңыз.
7. Топ: Жобаның артында тұрған топты зерттеп, жұмысының сапасын бағалау үшін олардың тіркелгі деректерін, тәжірибесін және тәжірибесін тексеріңіз.
АҚШ нарығында токенизацияланған жылжымайтын мүлікті сататын компаниялар
АҚШ-та токенизацияланған жылжымайтын мүлікті ұсынатын бірнеше компаниялар бар. Кейбір көрнекті мысалдарға мыналар жатады:
Төбесі
2015 жылы негізі қаланған Roofstock — Сан-Францискода орналасқан жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды түбегейлі қолжетімді, үнемді және қарапайым ету миссиясы бар жылжымайтын мүлікті инвестициялау нарығы.
Заңгерлердің, крипто әуесқойларының және Уортон мектебінің Cypher Accelerator бағдарламасының түлектерінің әсерлі командасы басқарған ол құрылған күннен бастап ұзақ жолдан өтті. Бүгінгі күні платформа одан да үлкен қол жетімділікті қамтамасыз ететін токенизация үлгісін енгізу арқылы алға айтарлықтай секіріс жасады.
Платформа іске қосылған сәттен бастап $5 миллиард транзакциялармен тамаша табысқа қол жеткізді. Бұл Roofstock-ті әлемдегі жетекші жылжымайтын мүлікті инвестициялау нарығына айналдыру үшін басты жағдайға қояды.
HoneyBricks
HoneyBricks инвесторларға жаңа және қызықты жолмен коммерциялық жылжымайтын мүлік нарығына шығудың бірегей мүмкіндігін ұсынады. Ол өзінің платформасы арқылы инвесторларға мақұлданған жобаларға инвестицияларды белгілеуге мүмкіндік береді, осылайша олар қолдайтын активтерге үлестік меншікті қамтамасыз етеді. Ethereum блокача.
Крипто, капитал нарығы және сәйкестік сияқты әртүрлі салалардағы сарапшылар тобымен HoneyBricks тұрғын үй инвестициясынан бас тартқысы келетін жылжымайтын мүлік портфолиоларын әртараптандыруға мүдделі адамдар үшін тамаша нұсқа болып табылады. HoneyBricks барлық инвестицияларды ашықтықпен және дәлдікпен басқарады, осылайша инвесторлар өздерінің салымдары туралы сенімді сезіне алады.
Келді
Arrived бағдарламасы жалға берілетін үйлер мен демалыс орындарына инвестиция салу жолында төңкеріс жасауға дайын. Райан Фрейзер негізін қалаған компания жылжымайтын мүлік арқылы байлық құруды өзінің жеңілдетілген және интуитивті платформасына қолжетімді етуге тырысады.
Платформа процесті жеңілдетіп, осы активтерге инвестициялау құнын төмендетіп қана қоймайды, сонымен қатар пайдаланушыларға дәл табуды жеңілдететін «бағалауға бағытталған» немесе «жаңадан салынған» сияқты алдын ала орнатылған сүзгілері бар бірегей шолу мүмкіндігін ұсынады. олар не іздейді. Сіз бірінші рет сатып алушы болсаңыз да, тәжірибелі инвестор болсаңыз да, Arrived сізге сатып алу туралы шешімдеріңізді бақылауға береді және байлық құрудың жаңа мүмкіндіктерін ұсынады.
SolidBlock
2018 жылы инвесторлар тобы жылжымайтын мүлікті инвестициялау мүмкіндіктеріне қол жеткізудегі шектеуді тоқтату үшін SolidBlock әзірледі. Олардың мақсаты жылжымайтын мүлікке инвестиция салу мүмкіндігін беру үшін секторды қолжетімді, өтімді және түсінікті ету.
Осы мақсатқа жетуге көмектесу үшін олар өз серіктестері мен клиенттерін активтерді токенизациялау және цифрлық технологияға негізделген ортаға көшу бойынша оқытуға назар аударады. SolidBlock өзінің алғашқы кезінен бастап күшті прогреске қол жеткізді, бұл жылжымайтын мүлікке инвестициялау мақсаты бар кез келген адамға өзінің жеке сипатына байланысты бұрын қол жетімді емес активтерге қол жеткізуге мүмкіндік береді. Бұл үлкенірек қаржылық инклюзияға жол ашты, мұнда тіпті ең кішкентай инвестор да әдетте күрделі инвесторлар үшін сақталған жақсы мәміле шарттарына қол жеткізе алады.
RealT
RealT – маркетинг, электрондық коммерция және технология мамандарының күшті командасынан басқа жылжымайтын мүлік және блокчейн сарапшылары негізін қалаған революциялық компания.
Бұл кәсіпорынның мақсаты жылжымайтын мүлікке меншік құқығын енгізу арқылы жылжымайтын мүлік саласындағы бизнесті өзгерту болып табылады. Инвестицияның минималды талабы $50, бұл жылжымайтын мүлік нарығына қол жетімді бағамен инвестиция салғысы келетіндер үшін ең жақсы таңдаулардың бірі.
RealT компаниясының инновациялар арқылы дәстүрлі жылжымайтын мүлік нарықтарын дамыту миссиясы оны инвестициялардың болашағын өзгертуге ұмтылатын сала көшбасшысы ретінде ерекше етеді.
республика
Республика өзінің бірегей платформасымен инвестициялық индустрияда төңкеріс жасауда. Клиенттерге жылжымайтын мүлік, ойын және крипто сияқты жеке нарықтарға қол жеткізуді қамтамасыз ету арқылы инвесторлар бұдан былай дәстүрлі мемлекеттік нарықтық инвестициялармен шектелудің қажеті жоқ.
Платформаның ақысыз және икемді минималды инвестициялық талаптарсыз Республика 18 жастан асқан инвесторлар үшін портфолиоларын әртараптандырудың қол жетімді әдісін ұсынады. Жылжымайтын мүлікке инвестиция салуда Республика қатаң тексеру процесін енгізу арқылы бір қадам алға жылжуда. Бұл платформадағы әрбір опция тәуекел деңгейі мен мүдделеріне қатысты тұтынушылардың күтулеріне сәйкес келетінін қамтамасыз етеді. Егер сіз жеке нарықтарға инвестиция салуға қызығушылық танытсаңыз, бірақ артықшылықтар пайда болады деп уайымдағыңыз келмесе, Республика сіз үшін тамаша нұсқа!
Ваирт
Цинциннатиде орналасқан Вайрт адамдар жылжымайтын мүлікке инвестиция салу арқылы кірістерін толықтыра алатын төңкеріс жасайды. Өзінің меншікті платформасын пайдалана отырып, пайдаланушылар өздерінің жылжымайтын мүлік желісін құру кезінде негізделген шешімдер қабылдауға қажетті барлық ресурстары мен нұсқауларына ие.
Қолдау кез келген бөлшек инвестицияны бағалау үшін нарыққа шолуларды, көршілестік туралы түсініктерді және мүлікті мұқият талдауды қамтиды. Сонымен қатар, Vairt транзакциялар жасау және портфолиоңызды басқару кезінде жоғары қауіпсіздікті қамтамасыз ету үшін блокчейн технологиясын қолданды. Бүгін Vairt көмегімен қаржылық болашағыңызды ұлғайтудың қаншалықты қарапайым екенін біліңіз!
RealBlocks
RealBlocks инвесторларға бүкіл портфельдердің орнына активтердің бөліктерін сатып алуға мүмкіндік беру үшін блокчейн технологиясын қолдану арқылы жылжымайтын мүлікке инвестиция салу индустриясын өзгертуге көмектеседі.
Нью-Йоркте орналасқан RealBlocks дәстүрлі инвестициялық модельдермен байланысты комиссияларды жояды, процестерді жеңілдетеді және бұрынғыдан да көп өтімділік опцияларын ұсынады. Блокчейн технологиясы арқылы токенизацияны қолдану арқылы RealBlocks бүкіл әлем бойынша инвесторларға көбірек мүмкіндіктерге қол жеткізуге және неғұрлым негізделген шешімдер қабылдауға есік ашады.
Меншік
Калифорнияның Пало-Альто қаласында орналасқан Owny жылжымайтын мүлікті инвестициялау ойынында төңкеріс жасады. Ол нақты әлемдік активтерге инвестиция салуды жеңілдету үшін блокчейн технологиясын пайдаланады және процесті жеңілдету үшін көптеген мүмкіндіктер мен қызметтерді ұсынады. Тіркелу оңай; пайдаланушылар есептік жазба жасап, бір минуттан аз уақыт ішінде тексере алады, бұл олардың инвестициялық күш-жігеріне назар аударуға мүмкіндік береді. Инвестициялауды бастағаннан кейін олар бақылау тақтасын пайдаланып, олардың үлгерімін бақылай алады. Owny компаниясының инновациялық тәсілі байқалды Coinbaseназарын аударып, компанияның Owny-ге инвестор болуына әкелді.
Martel кілті
Martelturnkey компаниясының инновациялық инвестициялық моделі инвесторларға перспективалы экономикалық көрсеткіштері бар аймақтарда жалға берілетін жылжымайтын мүлік портфелін токенизациялау арқылы күшті пассивті кіріс алуға мүмкіндік береді.
Компания барлық қажетті тексеруді, активтерді сатып алуды және басқаруды жүзеге асырады, ал инвесторлар тәуекелді бірнеше портфельге таратудан пайда көреді.
Ең аз инвестиция қажет; дегенмен, бұл қызмет тек аккредиттелген инвесторларға ғана қолжетімді. Бұл аккредиттелмеген инвесторларға басқа жерден табу қиын болатын ықтимал табысты кірістерге қол жеткізуге мүмкіндік береді. Тәжірибелі жылжымайтын мүлік сарапшыларының бірегей үйлесімі және инновациялық технологияларды тиімді пайдалану арқылы жалға берілетін мүліктерге инвестициялау ешқашан оңай немесе тартымды болған емес.
Редсван
Redswan – аккредиттелген инвестордың талаптарына сәйкес келетін АҚШ-та, АҚШ-тан тыс инвесторларға көп жанұялық, кеңселік және қонақжайлылық сияқты институционалдық сапалы жылжымайтын мүлікке инвестициялауға мүмкіндік беретін нарық.
Бір жобаға ең аз $1000- $10000 инвестициясымен Redswan жеке инвесторларға коммерциялық жылжымайтын мүліктің бір бөлігін иелену мүмкіндігін ұсынып қана қоймайды, сонымен қатар жылжымайтын мүлік иелеріне сату немесе жалға беру сияқты қайталама нарықтық мәмілелер үшін өз капиталын белгілеуге көмектеседі.
Сонымен қатар, Редсуан өз платформасында жеке жобаларды талдаудың орнына инвестицияны әртараптандыруға және пассивті басқаруға мүдделі инвесторларға көмектесетін қорларды құруға ықпал етеді.
Редсванды инвестициялау кезінде олар кірісті тоқсан сайын немесе жыл сайын бір жылдық ұстау кезеңінде төлейді. Redswan шағын инвесторларға жылжымайтын мүлік жобаларына қауіпсіз инвестициялар арқылы байлық жасау үшін құнды мүмкіндіктер береді.
айлақ
Harbor блокчейндегі жылжымайтын мүліктің сәйкестік кеңістігін басқарады — штаб-пәтері Сан-Францискода орналасқан платформа ретінде ол жеке бағалы қағаздармен жұмыс істеудің техникалық мәліметтеріне маманданған, сонымен қатар қорлар, жылжымайтын мүлік және жеке REIT сияқты әртүрлі активтерге токенизация қызметтерін ұсынады. Күрделі инвестицияларды басқару кезінде өтімділік пен ашықтықты жақсартуға бағытталғандықтан, инвесторлар процесті жеңілдету үшін өздерінің жетекші цифрлық жазылым платформасын, инвестор порталы мен дивидендтер мүмкіндігін немесе қызмет ретінде нарықты пайдалана алады. Шешімдердің бұл кешенді жиынтығы балама инвестициялық тәжірибені толықтай алуға мүмкіндік береді.
қорытынды
Блокчейн технологиясы жылжымайтын мүлік индустриясында төңкеріс жасап, инвесторлардың пайда табуын бұрынғыдан да жеңілдетеді. Токенизация арқылы Owny, Martelturnkey, Redswan және Harbor сияқты компаниялар барлық түрдегі инвесторларға өз инвестицияларымен ақылдырақ шешім қабылдауға мүмкіндік беретін қолжетімді опцияларды ұсынады. Тиісті платформа мен зерттеулер арқылы инвесторлар жылжымайтын мүлік ұсынатын табысты кірістерге қол жеткізе алады. Сондықтан, егер сіз ақшаңызды өзіңізге тиімді етіп, жылжымайтын мүлікке инвестиция салғыңыз келсе, қазір тамаша уақыт!
Дереккөз: https://www.cryptopolitan.com/tokenized-real-estate-how-top-12-sell-them/