Табысқа бағытталған инвесторлар әрқашан жылжымайтын мүлікке арналған инвестициялық тресттерді іздейді (Reitsma) жоғары табысты дивидендтермен. Бірақ акция бағасының көрсеткіштері де маңызды. Сізде бірдей акциялардан күшті дивидендтер, сондай-ақ бағаның өсуі мүмкін бе? Жақында чемпиондар сияқты өнер көрсеткен дивидендтік кірісі 8%-дан асатын үш REIT-ті қараңыз:
NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) — Жаңа Канаан, Коннектикут штатында орналасқан өнеркәсіптік REIT, ол сатып алуға, үш еселік лизингке және каннабис компанияларын капиталмен қамтамасыз етуге маманданған. NewLake Capital Partners 2019 жылы негізі қаланған және 2021 жылдың тамызында акциясы үшін 26 АҚШ доллары мөлшерінде алғашқы көпшілікке ұсынылды (IPO). Оның жалға алушыларына каннабис өнеркәсібіндегі ең ірі компаниялар, соның ішінде Curaleaf, Cresco Labs Inc. және Truelieve кіреді.
NewLake Capital Partners басқа REIT-мен салыстырғанда өте жаңа және әлі де кішкентай болғанымен, ол тез өсіп келеді және іс жүзінде ешқандай қарызсыз. Үшінші тоқсандағы операциядан түскен қаражат (FFO) 56 жылдың үшінші тоқсанымен салыстырғанда 2021%-ға өсті, ал кіріс сол уақыт аралығында 15%-ға өсті.
NewLake Capital Partners дивидендті 0.12 жылдың қыркүйегіндегі 2021 доллардан 0.37 жылдың қыркүйегінде 2022 долларға дейін өсірді. Оның жылдық 1.57 АҚШ долларын құрайтын алдағы жылдық FFO 1.36 доллар дивидендті 86% құрайды, бірақ дивидендтің өсуін ескере отырып, басшылық FFO жалғасын табады деп күтетін сияқты. бұл коэффициентті азайту үшін алдағы тоқсандарда жоғарырақ. NewLake Capital Partners да жақында 10 миллион долларлық сатып алу жоспарын жариялады.
IPO-дан бері акциялар жақсы нәтиже көрсеткен жоқ. Бірақ соңғы төрт аптадағы дивиденд кірісі 8.2% және 17% кірісі бар бұл REIT стартапы болашақта әлдеқайда жақсы кірістерге дайын болуы мүмкін.
Modiv Inc. (NYSE: MDV) 38 штаттағы 14 үш еселік жалдамалы өнеркәсіптік және бөлшек сауда бір жалдаушы объектілері бар әртараптандырылған коммерциялық REIT болып табылады. Оның жалға алушыларына Dollar General Corp. және 3M кіреді.
Үшінші тоқсандағы операциялық нәтижелер аралас болды. 10.2 миллион доллар кіріс 17 жылдың үшінші тоқсанымен салыстырғанда 2021%-ға өсті, бірақ операциядан түскен түзетілген қаражат (AFFO) 3.1 миллион доллар немесе бір таратылған акция үшін 0.31 доллар 3.8 жылдың үшінші тоқсанындағы 0.44 миллион доллардан немесе таратылған акция санына 2021 доллардан төмен болды. .
Дегенмен, кірістер талдаушылардың күткенінен асып түсті, сондықтан Modiv акциялары өртеніп кетті. Соңғы бес сауда күнінде Modiv 17.26% өсті, ал жалпы соңғы төрт аптада ол 13.63% өсті. Модив жыл сайын $0.096 немесе $1.15 дивиденд төлейді. Тіпті апта сайынғы үлкен қадамнан кейін де жылдық дивиденд әлі де 9.37% құрайды, бірақ бұл кірістілік ұзаққа созылмауы мүмкін.
Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) — Америка Құрама Штаттары, Еуропа және Австралияда орналасқан 434 елде 10 жалпы жедел медициналық көмек және басқа объектілерге ие және басқаратын Бирмингем, Алабама штатындағы денсаулық сақтау REIT. Оның мүлкінің алпыс екі пайызы Америка Құрама Штаттарында.
Инвесторлар жыл бойы оның ең ірі клиенті Steward Medical Group Inc.-тің қаржылық проблемалары Medical Properties Trust-қа қалай әсер етеді деп алаңдады. Medical Properties Trust нысандарының шамамен 30% басқаратын Steward Medical Group жалдау ақысын төлеуде қиындықтарға тап болды және банкроттыққа ұшырады деген қауесет тарады. Осыған байланысты Medical Properties Trust жыл басынан бері 2022% жоғалтып, қатыгез 43.69 жылды бастан кешірді.
Дегенмен, Steward және Medical Properties Trust-қа әсер еткен соңғы оң өзгерістерге байланысты инвесторлар өздерінің алаңдаушылықтарынан бас тартып, Medical Properties Trust акцияларын соңғы төрт апта ішінде 12.94%-ға жоғары жіберді, ал соңғы бес сауда күнінде 5.82% болды.
2021 жылдың үшінші тоқсанына қатысты Medical Properties компаниясының үшінші тоқсандағы операциялық нәтижелеріне қарасақ, кіріс 390.8 миллион доллардан 352.3 миллион долларға дейін төмендеді, бірақ AFFO бір акция үшін 0.34 доллардан 0.36 долларға дейін өсті, ал таратылған акцияға шаққандағы таза кіріс 0.29 доллардан 0.37 долларға дейін өсті. 2022 жылдың үшінші тоқсанында. Оның соңғы тоқсан сайынғы $0.29 дивиденді оған $1.16 жылдық дивиденд беріп, 8.8% кірісті береді.
Бұл тұрақты серпіліс бола ма деп айту әлі ерте, бірақ әзірге Medical Properties Trust дивиденд кірісі 8% -дан асатын соңғы уақытта ең жақсы нәтижелі REIT-тердің бірі екені анық.
Апталық REIT есебі: REIT – ең түсінілмеген инвестициялық нұсқалардың бірі, бұл инвесторларға кеш болғанша керемет мүмкіндіктерді анықтауды қиындатады. Бензинганың жылжымайтын мүлікті зерттеу тобы бүгінгі нарықтағы ең үлкен мүмкіндіктерді анықтау үшін көп жұмыс жасады, сіз оған тіркелу арқылы тегін қол жеткізе аласыз. Бензинганың апта сайынғы REIT есебі.
Бензинадан көбірек біліңіз
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-193034831.html