The жылжымайтын мүлікке инвестициялық трест (REIT) сектор әсіресе 2022 жылы қатты зардап шекті, бірақ сарапшылар бұл акциялардың құлдыраған бағасының мәнін көре бастады. Соңғы уақытта олар жоғары мақсатты бағаларды болжайды. Төменде аналитиктердің пікірінше, қазіргі деңгейлерден жоғары көтерілу әлеуеті бар үш денсаулық сақтау REIT бар:
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: PEAK) - бұл өмір туралы ғылым орталықтары, медициналық кеңселер және жоғары жастағы тұрғын үй сияқты жеке ақылы нысандарға иелік ететін және басқаратын Денверде орналасқан REIT. Компанияның бастапқы атауы Health Care Property Investors болды, ол 1985 жылы алғашқы көпшілікке орналастыруды (IPO) бастады және 2008 жылы S&P 500 тізіміне қосылды. Healthpeak денсаулық сақтау саласындағы 20 миллиард доллардан астам жылжымайтын мүлікке ие.
Healthpeak-тің 52 апталық диапазоны 23.23 доллардан 36.85 долларға дейін, бірақ қазір акция сәуірдегі 28 доллардан 35 пайызға төмендеді. Barclays сарапшысы Стив Валикет жақында Healthpeak-те артық салмақ рейтингін сақтап қалды, бірақ оның бағасын 36 доллардан 38 долларға дейін төмендетті. Жақында $24.75 бағасында бұл 45.5% жоғары көрсеткішті білдіреді.
Healthpeak жылына $1.20 дивиденд төлейді, бұл кірістілік 4.8% құрайды. Ол өзінің соңғы тоқсандық есебінде Уолл-стриттің кірісі де, операциялардан түскен қаражаты (FFOs) бойынша да есептен асып түсті және 500 миллион долларлық акцияларды сатып алудың жаңа бағдарламасын жариялады. Мұның бәрі келесі жылы Healthpeak үшін қолайлы болуы мүмкін позитивтер.
Сондай-ақ, қараңыз: Бұл кішкентай белгілі REIT соңғы бес жыл ішінде екі таңбалы жылдық кірістер шығарды
Welltower Inc. (NYSE: WELL) АҚШ-та, Канадада және Ұлыбританияда егде жастағы адамдарды тұрғын үймен, жедел медициналық көмек көрсетушілермен және амбулаториялық денсаулық сақтау жүйелерімен қамтамасыз ететін нысандарға иелік ететін Толедо, Огайо штатындағы денсаулық сақтау REIT ұйымы.
Welltower акциялары сәуірде 98 долларға жуық жоғары деңгейге жетті, бірақ содан бері шамамен 29% - 70 долларға дейін төмендеді. Акцияға шаққандағы кіріс пен кіріс (EPS) 2021 жылдың төртінші тоқсанынан бері тұрақты өсіп келеді, бірақ Көше EPS-ке қарағанда пайыздық мөлшерлемелердің өсуіне көбірек көңіл бөлетін сияқты.
Жақында екі сарапшы Welltower туралы жақсы жазды. Deutsche Bank Security қызметкері Дерек Джонстон Welltower-те сатып алу рейтингін сақтап қалды, тіпті оның мақсатты бағасын 93 доллардан 100 долларға дейін төмендетті. Жақында 70 долларлық бағада бұл мақсатты әлеуеттің 33% құрайды.
Морган Стэнлидің Рональд Камдем Welltower-тегі артық салмақты позициясын қалпына келтірді, мақсатты бағасы $ 90, сондықтан ол жоғары әлеуеттің 29% іздейді.
Жақында оның өнімділігін ескере отырып, Welltower бағасының құлдырауы нәрестені ванна суымен лақтырып тастаудың мысалы сияқты. Егер сарапшылар дұрыс болса, Welltower жыл сайынғы 2.44 доллар дивидендімен бірге 3.5%-ға жуық табыс әкелетін жақсы бағаға дайын болуы мүмкін.
Healthcare Realty Trust Inc. (NYSE: HR) АҚШ бойынша амбулаториялық медициналық қызметтерді иеленетін және дамытатын Нашвилл, Теннесси штатында орналасқан REIT болып табылады. Ол 2022 жылдың шілдесінде Healthcare Realty Trust және Healthcare Trust of America бірігуі нәтижесінде құрылды. Біріктіру нәтижесінде шамамен 700-ден астам мүлкі бар компания құрылды. АҚШ бойынша 44 миллион шаршы фут
Healthcare Realty компаниясының 52 апталық баға диапазоны 22.45 доллардан 34.83 долларға дейін. $1.24 жылдық дивиденд 5.3% береді. Екінші тоқсандағы кіріс өскенімен, EPS алдыңғы тоқсанмен салыстырғанда 72%-дан астам төмендеді. Нәтижесінде маусымдағы хабарландырудан бері акциялар шамамен 20% төмендеді.
Дегенмен, Citi сарапшысы Майкл Билерман жақында Healthcare Realty Trust-ты бейтараптан сатып алу үшін жаңартты және өзінің мақсатты бағасын бір акция үшін 28 доллардан 27 долларға дейін көтерді. Жақында $23.14 бағамен оның көзқарасы 21% жоғары көтерілді.
Инвесторларға кез келген акцияны сатып алмас бұрын өз зерттеулерін жасау ескертіледі және талдаушылардың рейтингтері пайдалы болғанымен, инвесторлар олардың дұрыстығына толығымен сенбеуі керек. Көптеген сарапшылар уақыттың шамамен 50% ғана дұрыс.
Жеке нарықтағы жылжымайтын мүлік туралы соңғы мәліметтер:
Бензинадан көбірек біліңіз
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/3-health-care-reits-highest-173432596.html