Кіріс инвесторлары кейде төмен бағадағы акциялар бойынша жоғары дивидендтік кірісті іздейді. Бірақ 10 доллардан төмен акцияларды сатып алу тәуекелі жоғары кәсіпорын болуы мүмкін, өйткені бұл акциялар әдетте жақсы себептермен арзан. Сондықтан әдетте 10 доллардан жоғары акцияларды сатып алған дұрыс.
Операциядан түскен қаражат (FFO) операциялық нәтиженің ең жақсы көрсеткіші болып табылады, себебі ол дивидендтерді төлеу үшін пайдаланылатын ақша ағыны болып табылады. FFO жақсы жабылған дивидендтер әдетте қысқартулардан қауіпсіз болады.
Мұнда екі таңбалы дивиденд кірісі бар үш жылжымайтын мүлікке арналған инвестициялық трест (REIT) акциялары 11 және 20 доллар арасындағы тәуекелділігі төмен баға диапазонында берілген. 2022 жылғы қатты құлдырауларға қарамастан, үшеуінің де дивидендтерден тыс операциялардан түскен қаражаты бар.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) АҚШ-тағы көп жанұялық тұрғын үй және коммерциялық жылжымайтын мүлік нарықтары үшін көпір және мезониндік несиелерге инвестиция салатын Лонг-Айлендте негізделген ипотекалық REIT (mREIT) болып табылады.
Соңғы 52 апта ішінде Arbor Realty Trust акциялары шамамен 43% төмендеді, өйткені жоғары пайыздық мөлшерлемелер mREIT-терді төмендетті. Дегенмен, оның 1.56 АҚШ доллары көлеміндегі қазіргі дивиденді оның 12 айлық FFO 2.46 долларымен жақсы жабылған. Ағымдағы кірістілік 13.4% құрайды.
Arbor Realty Trust дивидендтерінің өсуі керемет болды, соңғы бес жылда 105% өсті. Бұл компанияның болашағына деген сенімділігін көрсетеді.
Егер сізде ұзақ мерзімді көкжиек болса, Арбор Realty Trust қайтадан өз орнын таба алуы үшін Федералдық резервтің мөлшерлеменің көтерілуін аяқтағанша күткен кезде жақсы жалақы аласыз.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) кеңсе кеңістігін иеленетін, жалға алатын және басқаратын Массачусетс штатында орналасқан жылжымайтын мүлік компаниясы. Оның көптеген жалға алушылары ұзақ мерзімді және тұрақты, ал оның портфелінде мемлекеттік мекемелер бар.
Дегенмен, Office Properties Income Trust өзінің 52 аптадағы ең жоғары деңгейі 28.49 доллардан 12.50 долларға жуық соңғы бағаға дейін төмендеді. ФРЖ пайыздық өсімі, әрине, негізгі себеп болып табылады, бірақ соңғы екі тоқсанда кірістің төмендеуі және акцияға шаққандағы теріс пайда (EPS) көмектеспеді.
Office Properties Trust тоқсанына 55 цент дивиденд төлейді (жылдық $2.20), кірістілігі 17.7%. Екінші тоқсандағы 1.22 долларды құраған FFO дивидендті жабу үшін жеткілікті болды.
Дегенмен, 2022 жылы болатын тұрақсыз нарықтарда инвесторлар кіріс пен EPS өсімін көргісі келеді. Office Properties Income Trust қалпына келтіру үшін біраз уақыт кетуі мүмкін. Ал төмендеу жалғаса берсе, дивиденд тағы да қысқартылуы мүмкін. Бірақ Arbor Realty Trust сияқты, әзірше күту үшін жақсы ақы алады.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: ҚТЖ) коммерциялық және тұрғын үй жылжымайтын мүлікке алғашқы ипотекаларды, мезониндік несиелерді және несиелердің басқа түрлерін сатып алатын, қаржыландыратын және басқаратын Гринвич, Коннектикут штатында орналасқан mREIT болып табылады. Starwood Property Trust бүкіл АҚШ, Еуропа және Австралияда жұмыс істейді.
Starwood Property Trust акциялары 30 аптадағы 52 доллардан 26.36%-ға төмендеді, бірақ бұл бірнеше басқа mREIT-тердің құлдырауынан әлдеқайда аз.
Соңғы тоқсандағы FFO 61 центті құрады, бұл дивидендтерге төлеген 48 центті жабуға жеткілікті. 18.50 доллардың соңғы бағасы бойынша жылдық 1.92 доллар дивиденд 10.3% береді.
Starwood Property Trust соңғы бірнеше жылда табысты болды, бірақ кіріс пен EPS тоқсаннан тоқсанға дейін құбылмалы болды. Осыған қарамастан, дивиденд тұрақты болды және соңғы бес жыл ішінде тұрақты төленді.
mREITs ақырында қайта оралғанда, Starwood Property Trust осы топтың көшбасшыларының бірі болуы мүмкін. Бұл арада тұрақты дивиденд табысқа бағытталған инвесторлар үшін өте қолайлы.
Келесі оқу: Бұл аз белгілі REIT аю нарығында екі таңбалы кірістер шығарады: қалай?
Бензинадан көбірек біліңіз
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html