2022 жылдың екінші жартысында «көшедегі қан» деген нақыл сөзбен көптеген инвесторлар ұзақ мерзімді өнімділік үшін кейбір жылжымайтын мүлікке инвестициялық трест (REIT) акцияларын сатып алудың дұрыс уақыты деп шешті. Бірақ REIT таңдауда олар жоғары өсуді немесе тұрақты кірісті іздеу керек пе?
Егер инвесторлар екеуіне де ие болса ше? Міне, бастау үшін жақсы орын - үш Reitsma соңғы үш жылдағы ең жоғары жалпы табыспен:
Inventrust Properties Corp. (NYSE: IVT) 2004 жылы негізі қаланған, Мэрилендтен Калифорнияға дейінгі сегіз штаттағы ашық аспан астындағы сауда орталықтарына инвестиция салатын Иллинойс штатында орналасқан бөлшек сауда компаниясы. Өз веб-сайтына сәйкес, Inventrust Properties Sun Belt нарықтарында қолайлы жалақы мен халық санының өсуімен үздік азық-түлік өнімдерін іздейді.
Inventrust Properties-тің соңғы үш жылдағы жалпы табысы 55.21%. Бағалау 48%, ал қалғаны дивидендтен болды. Бұл үлкен кірістің басты себебі - жеке меншік Inventrust Properties 2021 жылдың қазан айында ашық компанияға айналды және акциялар жаңалықтарға секірді.
Бағалаудың көп бөлігі сол кезде болғанымен, Inventrust Properties 2022 жылы көптеген REIT-терге қарағанда айтарлықтай жақсы нәтиже көрсетті. 52 апталық диапазон $20.82-ден $32.93-ке дейін, ал ең соңғы баға $24 жуық болды. 82 цент жылдық дивиденд 3.4 пайызды құрады және 13.8 жылдан бері 2019 пайызға өсті.
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) Нью-Йорк, Буффало қаласында орналасқан өзін-өзі сақтайтын REIT болып табылады. Ол 1,100 штат пен Онтарио, Канададағы 36-ден астам нысанға иелік етеді және басқарады.
Life Storage жалпы үш жылдық табыстылығы 54.82% құрайды. Осы уақыт ішінде кіріс 37% өсті. Акцияға шаққандағы кіріс (EPS) 151.57 жылы өткен жылмен салыстырғанда 2020 миллион долларға төмендегенімен, ол 249.32 жылы 2021 миллион доллармен және 165.84 жылдың алғашқы екі тоқсанында 2022 миллион доллармен жақсы оралды.
Жалпы кірістің шамамен 41% -ы бағаның өсуінен, ал қалғаны 2019 жылдан бері бес рет 63% -ға көтерілген дивидендтен алынған. Ағымдағы жылдық дивиденд $4.32 4.2% береді.
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) Нью-Йорктегі Great Neck тұрғын үй REIT болып табылады, ол 31 штатта, негізінен Техас пен Оңтүстік-Шығыс аймағында 11 көппәтерлі мүлікті иеленеді және басқарады.
Соңғы үш жылда BRT Apartments жалпы сомасы 53.31% қайтарды, оның 28.1% - өсімнен, ал қалғаны төленген дивидендтерден. Тоқсан сайынғы 25 цент дивиденд 13.6 жылдан бері 2019%-ға өсті.
Соңғы бірнеше жылда жалдау ақысының өсуімен BRT Apartments екінші тоқсандағы табысы туралы соңғы есеп көрсеткендей, өркендеді. Кіріс алдыңғы тоқсанмен салыстырғанда екі есе дерлік, ал EPS бірінші тоқсанмен салыстырғанда үш еседен астам өсті. 2022 жылдың екінші тоқсанында операциядан түскен қаражат бір акцияға 37 цент болды, бұл дивидендті оңай жабуға мүмкіндік берді. Бір акцияға $1 мөлшеріндегі ағымдағы жылдық дивиденд 4.6% кірісті құрайды.
Болашақ өнімділікке кепілдік жоқ және инвесторлар кез келген акцияны сатып алмас бұрын тиісті тексеруден өтуі керек, бірақ Life Storage және BRT Apartments соңғы үш жылдағы ең жоғары жетістіктерге жеткендер ғана емес, сонымен қатар REIT-тің ең үздіктерінің қатарында екенін атап өткен жөн. соңғы бес жыл да. Бұл өте әсерлі рекорд.
Бензингадан көбірек қараңыз
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html