Акцияларға инвестициялау туралы сөз болғанда, бірнеше жылдардағы тарихи көрсеткіштер көбінесе компанияның болашақ перспективаларына шолу жасай алады.
Компанияның дәл осылай жұмысын жалғастыратынына кепілдік болмаса да, акцияға теріс пайда (EPS) бар компанияға қарағанда, табысты компания келесі бес жылда жеңімпаз болып қалуы әлдеқайда ықтимал.
үшін жылжымайтын мүлікке инвестициялық трест (REIT) акциялар, жиынтық кірістер өсім мен дивиденд төлемдерін қамтиды. Кейбір инвесторлар дивидендтік кірісті арттырудан гөрі басымдыққа ие болғанымен, жалпы кіріс дивидендтің қауіпсіздігі мен ықтимал өсуі туралы ақпаратты береді. Сондықтан, REIT сатып алуды қарастырған кезде жалпы кіріс әрбір инвестордың ойында болуы керек.
Келесі үш REIT соңғы бес жылдағы өсім мен дивидендтерді қоса алғанда ең жоғары жалпы кіріске ие. Олар өткен уақытта жақсы нәтиже көрсетті және соңғы уақытта басқа REIT-дан асып түсуде. Инвесторлар мыналарды жақсы жұмыс істейтін REIT іздеуде бастапқы нүкте ретінде қарастыруы керек:
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) 11 штатта көп жанұялық мүлікті иеленетін, басқаратын және дамытатын REIT болып табылады. Оның 31 қасиетінің көпшілігі Оңтүстік-Шығыс пен Техас штатында. Әрине, өз түріндегі ең ірі компания болмаса да, оның соңғы бес жылдағы көрсеткіштері керемет болды.
2017 жылдың қыркүйегінен бастап қазіргі уақытқа дейін акция 7.84 доллардан 23.94 долларға дейін қымбаттады. Осы уақыт ішінде ол сонымен қатар дивиденд ретінде 4.26 доллар төледі. Егер сіз бес жыл бұрын 100 долларға 784 акция сатып алсаңыз, сіздің жалпы кірісіңіз енді бес жыл ішінде 3,178 доллар немесе 405% болады.
Компания өзінің соңғы екінші тоқсандағы табысы туралы есебінде көрсеткендей, өркендеуін жалғастыруда. Акцияға шаққандағы кіріс пен кіріс жоғарырақ болды және 2022 жылдың екінші тоқсанынан бастап операциядан алынған түзетілген қаражат (AFFO) акцияға 37 центті құрады, бұл тоқсан сайынғы 25 центтік дивиденд төлемін оңай жабуға мүмкіндік берді. Ағымдағы 4.1% дивиденд кірісі алдағы уақытта өсуге мүмкіндік береді.
Қатысты: Жылдық кірісті 15%-дан 17%-ға дейін болжайтын жеке нарық көп жанұялық инвестициялық ұсыныс
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) 36 штатта және Онтарио, Канадада өзін-өзі сақтау орындарын сатып алатын және басқаратын Буффало, Нью-Йорктегі REIT болып табылады. 1,100-ден астам қоймасы бар компанияда 2,200-ден астам қызметкер бар.
Бүгінгі күні тұтынушыларда сақтауға болатын заттар өте көп, нәтижесінде бұл компания соңғы бес жылда 49.22 доллардан 129.18 долларға дейін өсті. Сонымен қатар, инвесторлар әрбір иеліктегі акция үшін $15.01 жалпы пайдаға $94.97 дивиденд алды. Бұл бес жыл ішінде 193%-ға өсті.
Соңғы төрт тоқсан кіріс пен EPS өсуі үшін өте күшті болды және жақында компания тоқсан сайынғы дивидендті $1.08-ден $1-ге дейін көтерді. Ағымдағы дивидендтердің жылдық кірісі шамамен 3.4% құрайды.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) Юта штатындағы Солт-Лейк-Ситиде жұмыс істейтін тағы бір өзін-өзі сақтау компаниясы. Extra Space 1,900 штатта, Вашингтон, Колумбия округі және Пуэрто-Рикодағы 40-ден астам бірлікке иелік етеді және жұмыс істейді.
Қосымша сақтау қоры бес жыл бұрын $77.72 болды. Жақында акция 202 долларға жақын саудаланып, 124 долларға өсті. Сондай-ақ инвесторлар осы уақыт ішінде дивидендтерден $19.58 жинады, бұл акцияға барлығы $144 немесе жалпы кірістің 184%.
Қосымша сақтау инвесторлар үшін жақсы жұмыс істеуді жалғастыруда. Ол кіріс пен EPS өсімімен соңғы төрт тоқсанда көшенің бағалауын жеңді. 3% дивидендпен осы бес жылдық мықты орындаушыға ұнамайтын нәрсені табу қиын.
Акция бағалары 2 жылдың 2022 қыркүйегіндегі жағдай бойынша.
Басқа жылжымайтын мүлікті инвестициялау жаңалықтары:
Shutterstock сайтындағы Pisit.Sj суреті
Бензинадан көбірек біліңіз
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-returns-162351573.html