Егер сіз елеулі жылжымайтын мүлікке инвестициялау тресі болсаңыз (РЕЙТ) инвестор, дивидендтердің көтерілуі сіздің құлағыңызға музыка сияқты. Егер сізде өсім туралы хабарлайтын акцияларыңыз болса, сіз ай сайын немесе тоқсан сайын көбірек ақша аласыз және сатып алу бағасына негізделген жылдық кірістілігіңіздің де өсіп жатқанын білуге қанағаттанасыз.
Бірақ сіз дивидендтердің көтерілуін жариялайтын REIT-ге ие болмасаңыз да, оны инвестициялауға мәжбүр ететін екі себеп бар. Біріншіден, бұл компанияның операциялардан түскен қаражаты (FFO) өсуді жабу үшін жеткілікті күшті екенін көрсетеді. Екіншіден, дивидендтердің көтерілуі көбінесе келесі тоқсанда акцияларды жоғарылатады.
Міне, сіздің назарыңызға лайық болуы мүмкін соңғы дивидендтердің ең үлкен өсімі бар үш REIT-ті қараңыз:
The Macerich Co. (NYSE: MAC) Санта-Моникада, Калифорнияда орналасқан бөлшек сауда компаниясы, ол АҚШ-тағы 48 аймақтық қала орталығындағы сауда орталықтарында 44 миллион шаршы фут сатып алуға, жалға беруге және басқаруға маманданған.
52 апталық баға диапазоны 7.40 доллардан 19.29 долларға дейін. Қазан айының соңында Мачерих тоқсан сайынғы дивидендтердің 0.15 доллардан 0.17 долларға дейін өсетінін жариялады, бұл 13.33%-ға өсті. Содан бері Macerich акциялары шамамен 17% қымбаттады.
«Біздің дивидендімізді ұлғайту туралы шешіміміз икемді бизнес үлгімізді және күшті операциялық ақша ағынының позициясын көрсетеді», - деді Macerich бас директоры Том О'Херн дивидендтердің ұлғаюы туралы.
Форвардтық жылдық дивиденд $0.68 қазіргі уақытта 5.3% құрайды. Мацерич дивидендті 2020 жылдың басында COVID-19 пандемиясының ең нашар кезінде күрт қысқартты, бірақ содан бері тұрақты тоқсан сайын дивиденд төледі. Операциядан түскен қаражат (FFO) $1.93 өте консервативті төлем коэффициентін тек 35% қамтамасыз етеді, сондықтан болашақта дивидендтердің қосымша өсуіне көп орын бар.
Kite Realty Group тресі (NYSE: KRG) - бұл Вермонттан Калифорнияға дейін ашық аспан астындағы және аралас мақсаттағы қасиеттері бар Индианаполистегі бөлшек сауда REIT. Оның жолақ сауда орталықтары негізінен азық-түлік дүкендерінде орналасқан. Басқа жалға алушылар кіреді CVS Health Corp. (NYSE: CVS), Жаңа базар, Best Buy Co., Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. және Costco көтерме сауда компаниясы (NASDAQ: COST).
9 қарашада Kite Realty Group Trust өзінің тоқсан сайынғы дивидендінің бір акцияға 0.22 доллардан 0.24 долларға дейін көтерілетінін жариялады, бұл 9.09%-ға өсті. Kite Realty Group дивидендтерін 2020 жылдың шілдесінен бастап COVID-19 бір акция үшін 0.318 доллардан 0.052 долларға дейін төмендетуге мәжбүрлегеннен кейін сегіз есеге арттырды.
Kite Realty Group 1.89 долларды құрайтын форвардтық FFO-ға ие. Оның 50.7% төлеу коэффициенті қауіпсіздік ауқымында жақсы және оның дивидендті COVID-19 алдындағы деңгейге қайтаратынын елестету қиын емес. Жақында 22.07 доллардың жабылу бағасымен ол қазіргі уақытта 4.3% кірісті құрайды. 52 апталық диапазон $16.42 - $23.35 құрайды.
Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: APLE) 220 штаттағы 87 нарықта 37 қонақүйге иелік ететін және басқаратын Ричмонд, Вирджиниядағы REIT қонақ үйі. Портфолиоға 96 Marriotts, 119 Hilton, төрт Hyatts және бір тәуелсіз қонақ үй кіреді.
Apple Hospitality REIT ай сайын дивиденд төлейді және қазан айының соңында директорлар кеңесі оның дивидендін акцияға 0.07 доллардан 0.08 долларға дейін арттыруға рұқсат берді. Бір акцияға 0.96 АҚШ долларын құрайтын жаңа жылдық дивиденд шамамен 5.7%-ды құрайды.
Акцияның 52 апталық диапазоны 13.79 доллардан 18.69 долларға дейін. Жақында акция 16.75 долларға жақын болды және дивидендтердің өсуі жарияланғаннан бері шамамен 21% өсті.
Apple Hospitality REIT екінші тоқсандағы нәтижелері тамаша болды, бұл оның таза кірісін 222 жылдың екінші тоқсанында 2021%-ға арттырды. 0.48 АҚШ доллары көлеміндегі FFO үш айлық дивиденд төлемдерін өтеу үшін 0.24 АҚШ долларын құрап, 50% төлеу коэффициентін берді. 2023 жылы дивидендтердің тағы бір көтерілуі мүмкін.
Апталық REIT есебі: REIT - бұл ең түсінілмеген инвестициялық нұсқалардың бірі, бұл инвесторларға кеш болғанша керемет мүмкіндіктерді анықтауды қиындатады. Бензинганың жылжымайтын мүлікті зерттеу тобы бүгінгі нарықтағы ең үлкен мүмкіндіктерді анықтау үшін көп жұмыс жасады, сіз оған тіркелу арқылы тегін қол жеткізе аласыз. Бензинганың апта сайынғы REIT есебі.
Бензингадағы жылжымайтын мүлік туралы соңғы ақпарат
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html