1 жылы болған инфляция мен рецессиялық қорқыныштың 2-2022 соққысын алған кезде, инвесторлар сауда орталықтары мен аймақтық сауда орталықтарының қолайсыз жағдайларда гүлдену қабілетіне сенімін жоғалта бастайды. Соның салдарынан соңғы айларда бөлшек сауда акцияларының бағасы қатты зардап шекті. Сарапшылар өздерінің мақсатты бағаларын төмендетуге мәжбүр болды, бірақ олардың ағымдағы деңгейден жоғары мақсаттары жоғары болып қала береді. Міне, талдаушылар жақында ең жоғары әлеуетті өсімге ие деп атаған үш бөлшек сауда REIT:
RPT Realty (NYSE: RPT) бұл Нью-Йоркте орналасқан REIT, ол 57 штатта, негізінен АҚШ-тың солтүстік-шығысында орналасқан 16 ашық аспан астындағы сауда орталықтарына иелік етеді, басқарады және басқарады. Бұл көрсеткіш соңғы екі жылда айтарлықтай тұрақты болды.
RPT үшін 52 апталық диапазон 7.51 доллардан 14.99 долларға дейін, бірақ өткен қарашадан бері акция 42% төмендеді. Акция қазіргі уақытта 52 аптадағы ең төменгі деңгейге жақын.
2 жылдың 2022-тоқсанында кіріс төмендеді, бірақ акцияға шаққандағы пайда (EPS) алдыңғы тоқсанмен салыстырғанда жоғары болды. RPT Realty жылына $0.52 дивиденд төлеп, 6%-дан сәл жоғары табыс береді.
Рэймонд Джеймс талдаушысы RJ Миллиган жақында RPT бойынша Outperform рейтингін сақтап қалды, бұл ретте баға мақсатын 13 доллардан 15 долларға дейін төмендетті. Жақында $7.55 бағасында бұл 72% үлкен өсу әлеуетін тудырады.
Федералды жылжымайтын мүлік инвестициясы (NYSE: FRT) басқа бөлшек сауда REIT болып табылады, Солтүстік Бетезда, MD орналасқан. Federal Realty Investment 1962 жылы құрылған және S&P 500 мүшесі болып табылады. REIT азық-түлікке арналған сауда орталықтары мен аралас мақсаттағы бөлшек сауда орталықтарында 105 бөлшек сауда дүкеніне иелік етеді және басқарады.
Federal Realty АҚШ-тың REITs арасында жылдық дивиденд мөлшерлемесінің өсуі бойынша ең ұзақ рекордқа ие екенін мақтан етеді. 52 апталық баға диапазоны 86.50 доллардан 140.51 долларға дейін. RPT Realty сияқты, ол қазіргі уақытта 52 апталық ең төменгі деңгейге жақын және айтарлықтай төмендеу тенденциясында тұрған сияқты.
Дегенмен, Миллиган акциялардың құнын көруді жалғастыруда. Ол сонымен қатар бағаны 140 доллардан 130 долларға дейін төмендетсе де, Федералды жылжымайтын мүлікті күшті сатып алуды қолдады. Сондықтан, оның соңғы бағасы $88, сарапшының пікірі бойынша, Федералдық жылжымайтын мүлік енді 47.7% жоғары әлеуетке ие болады. Бұл өтеу үшін көп негіз, бірақ оның көп жылдық тарихы, 4.32 доллар жылдық дивиденд және 4.7% кірісі бар бұл REIT ұзақ мерзімді жеңімпаз болуы мүмкін. Дегенмен, инвесторлар алдымен бағаның біршама тұрақтылығын көргісі келуі мүмкін.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) ең үлкен және ең танымал бөлшек сауда REITs бірі болып табылады. Саймон 37 штат пен Пуэрто-Рикодағы сауда орталықтары мен жетекші сауда орталықтарына иелік етеді және басқарады. Оның Азия, Канада және Еуропадағы жылжымайтын мүліктері де бар. Индианаполистегі REIT S&P 100 мүшесі болып табылады.
Simon Property Group акциялары 2020 жылғы COVID-19 нарығының құлдырауында айтарлықтай төмендеді, қаңтардағы 128 доллардан наурыз айының соңына қарай 37 долларға дейін төмендеді. 161 жылдың қарашасына қарай SPG 2021 долларға көтерілген кезде, бұл бағытты ұстанған инвесторлар марапатталды. Алайда содан бері акциялар инфляция мен рецессиялық алаңдаушылыққа байланысты қайтадан құлдырады. Акция жылдағы жаңа ең төменгі деңгейге жетті.
Қарамастан, Ричард Хилл Morgan Stanley компаниясы жақында Саймонға қатысты өзінің артық салмақ позициясын сақтап қалды, сонымен бірге мақсатты бағаны 133 доллардан 131 долларға дейін төмендетті. Бұл Саймонның жақында болған $51 бағасынан шамамен 86.75% әлеуетті жоғарылауды білдіреді. REIT-тің көтерілу тарихын және 7.00% беретін жылдық $7.5 дивидендті ескере отырып, Simon Property Group осы деңгейде айтарлықтай мәміле болуы мүмкін.
Шығу: Бұл кішкентай белгілі REIT соңғы бес жыл ішінде екі таңбалы жылдық кірістер шығарды
Сарапшылардың пікірлері әрқашан дұрыс бола бермейтінін, ал ең жақсы талдаушылардың жартысы ғана дұрыс екенін есте сақтаңыз. Сондықтан инвесторлар қандай акцияларды сатып алу керектігі туралы шешім қабылдағанда өздерінің тиісті сараптамасын орындауы керек және жай ғана нұсқаулық ретінде баға мақсаттарын пайдалануы керек.
Жеке нарықтағы жылжымайтын мүлік туралы соңғы мәліметтер:
Келген үйлер ең аз инвестициясы $100 болатын қысқа мерзімді жалға берілетін жылжымайтын мүлік акцияларын қосу үшін ұсыныстарын кеңейтті. Платформа қазірдің өзінде құны 160 миллион доллардан асатын 60-ден астам бір отбасылық жалға беруді қаржыландырды.
Флагмандық жылжымайтын мүлік қоры арқылы Қаражат бүгінгі күнге дейін 7.3% өсті және өзінің портфолиосына Чарлстондағы жаңа жалдамалы үй қауымдастығын қосты.
Қосымша жаңалықтарды, түсініктерді және ұсыныстарды табыңыз Benzinga Alternative Investments
сурет арқылы Vintage Tone Shutterstock-та
Бензинадан көбірек біліңіз
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html