Белгісіз уақытта инвесторлар көбінесе кіріс әкелетін акцияларға ұмтылады. Дивидендтік емес акциялар ұсынатын елеулі жоғарылау мүмкіндігінен бас тарту қиын болғанымен, кіріс акциялары үшін айырбас тәуекелді төмендетеді, сондай-ақ тұрақты ай сайынғы немесе тоқсан сайынғы дивидендтер.
Бірақ тұрақты емес төлем коэффициенттері, дивидендтердің қысқару қаупі немесе әлсіз табыссыз жоғары табысты акцияларды табу қиын болуы мүмкін. Дәл осы жерде Жылжымайтын мүлікке Инвестициялық Траст (REIT) акциялары артықшылыққа ие болуы мүмкін. Олар акционерлерге салық салынатын табысының 90% төлеуге міндетті болғандықтан, кірістілік әдетте басқа секторлардың дивидендтік акцияларынан жоғары болады.
Дивидендтері 5% немесе одан көп болатын осы үш REIT акциялары жақсы және жаман уақытта тұрақтылық пен кірісті қамтамасыз ету үшін жақсы ставкалар болуы мүмкін.
Қатысты: Бұл аз белгілі REIT соңғы бес жыл ішінде екі таңбалы жылдық кірістер шығарды
Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: IHO) ұзақ мерзімді денсаулық сақтау саласы REIT болып табылады, АҚШ пен Ұлыбританияда 63 көмекші тұратын және білікті мейірбикелік мекемелері бар.
Оның мүліктерінің көпшілігі үш есе таза жалға берілген, яғни жалға алушылар мүліктің салықтар, сақтандыру және техникалық қызмет көрсету сияқты жалпы шығындарын төлейді. Бұл мүмкіндік инфляциялық кезеңдердегі артықшылық болып табылады, мысалы, 2022 жылы.
Өкінішке орай, $2.68 жылдық дивиденд соңғы бес жылда айтарлықтай өскен жоқ. Сонымен қатар, ол ешқашан, тіпті пандемияның ең нашар кезінде де кесілген емес. OHI акциялары соңғы 9 аптада 52%-ға жуық өсті, сонымен қатар оның ағымдағы дивиденд кірісі 8% болды.
Инвесторлар операциялардан алынған түзетілген қаражат (AFFO)/дивиденд қатынасы 88% және одан да көп операциялардан түскен қаражат (FFO)/дивиденд арақатынасы 100% туралы алаңдаушылық білдірді. OHI болашақта дивидендтердің қысқаруын болдырмау үшін бұл сандарды жақсарту қажет болады. Қарттар үйінің индустриясы COVID-19 кезінде байқалғандай проблемаларсыз емес. Инфляция да теріс фактор болып табылады. Дегенмен, қартайған нәресте бумерлік популяциясымен OHI болашақ өсу үшін жақсы орналасқан және біршама рецессияға төзімді болып көрінеді.
STORE Capital Corp. (NYSE: STOR) жалғыз жалдаушы операциялық жылжымайтын мүлікті сатып алатын және басқаратын REIT болып табылады. STOR портфолиосы АҚШ бойынша 2,500-ден астам бөлшек және өнеркәсіптік нысандарды қамтиды. Оның жалға алушылары 120-дан астам салаларда жақсы әртараптандырылған, бұл жалдау ақысын төлеудің құлдырау қаупін азайтады. STOR ұзақ мерзімді келісім-шарттары бар орта және ірі бизнеске өз мүліктерін жалға береді.
STOR үнемі жаңа сатып алулар іздейді, бірақ сонымен бірге тұрақты негізде пайдалы активтерді сатады. 2022 жылы компания 24 миллион долларға жуық пайданы құрайтын 20 жылжымайтын мүлікті сатты. Екінші тоқсандағы AFFO бір акцияға 0.58 долларды құрады, бұл жылмен салыстырғанда 16.5%-ға өсті, бұл тоқсан сайынғы 0.385 доллар дивидендті оңай жабады. 2020 жылды қоспағанда, табыс пен акцияға шаққандағы пайда (EPS) соңғы бес жылда тұрақты өсуде. Осы уақыт аралығында STOR дивидендтерін 24%-ға өсіру арқылы акционерлерді марапаттады.
Акция 30 жылдың қарашасынан 2021 жылдың маусымына дейін 2022%-дан астам құлдырағанымен, содан бері ол жақсы көтерілді және соңғы екі айда шамамен 15% өсті.
Ағымдағы дивидендтік кірістілік 5.65% және көрсеткіштерді жақсарту арқылы STOR күшті инвестициялық мүмкіндік болуы мүмкін.
Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) АҚШ-тағы тұрғын үй және коммерциялық жылжымайтын мүлік нарықтарына инвестиция салатын ипотекалық REIT болып табылады, Лонг-Айлендте орналасқан компания көп жанұялық және коммерциялық жылжымайтын мүлік үшін көпір және мезониндік несиелерге инвестициялайды.
STOR сияқты, ABR клиенттері мен несиелік өнімдерінің әртараптандырылған сипаты құлдырау қаупінен кейбір қорғауды ұсынады. ABR кіріс әкелетін қорда көргіңіз келгеннен гөрі құбылмалы болуы мүмкін болса да, ол 2020 жылғы COVID-19 ең төменгі деңгейінен бері үш еседен астам өсті.
Соңғы 52 аптада ABR акциялары шамамен 6% төмендеді, бірақ 10.30% дивиденд кірісі ескерілгенде әлі де пайдалы.
ABR 30 жылдың мамыры мен шілдесі аралығында 2022%-ға төмендеді, бірақ содан бері шамамен 24%-ға өсті. Оның 1.56 АҚШ долларын құрайтын ағымдағы дивиденді оның 12 айлық FFO 2.46 долларымен жақсы жабылған.
Ford Equity жақында ABR-ді 3-тен 2-ге дейін жаңартты. Егер сіз аздап құбылмалылықты жеңе алсаңыз, портфолиоңызға ABR қосуды қарастыруыңызға болады.
Қатысты жаңалықтар Жылжымайтын мүлікке инвестициялаудағы маңызды оқиғалар
Безос қолдайтын жылжымайтын мүлікті инвестициялау платформасы Келген үйлер бөлшек инвесторларға ең аз инвестициясы 100 доллар болатын жалғыз отбасылық жалға берілетін үйлердің акцияларын сатып алуға мүмкіндік беретін ұсыныстардың жаңа партиясын іске қосты. Платформа қазірдің өзінде жалпы құны 150 миллион доллардан асатын 50-ден астам мүлікті қаржыландырды.
Демалыстарды жалға алуға арналған инвестициялық платформа осында $100 минималды инвестициясы бар Сан-Диегодағы жылжымайтын мүлікке арналған жаңа ұсынысты іске қосуды жоспарлап отыр. Компания Zillow және AirDNA деректеріне сәйкес демалысты жалға алу дәстүрлі ұзақ мерзімді жалға алудан орташа есеппен 160%-ға көп табыс әкеледі дейді.
Қосымша ағымдағы ұсыныстар мен жаңалықтарды табыңыз Benzinga Alternative Investments
Бензинадан көбірек біліңіз
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html