30 жылдық ипотека ставкасы бір апта бұрын 6.28%-дан 5.5%-ға дейін өсті.

Ипотека мөлшерлемелері осы аптада күрт өсті, себебі ықтимал қауіп ставканың неғұрлым агрессивті өсуі Федералды резервтен қаржы нарықтарын бұзды.

Әйгілі 30 жылдық тіркелген ипотека бойынша орташа мөлшерлеме сейсенбіде 10 базистік тармаққа көтеріліп, 6.28%-ға жетті. Ипотека туралы күнделікті жаңалықтар. Бұл дүйсенбіде 33 базистік тармаққа секіруден кейін болды. Бір апта бұрын мөлшерлеме 5.55% болды.

Тарифтердің көтерілуі тұрғын үй нарығында күрт өзгерістер туғызды. Ипотекаға сұраныс құлдырап кетті. Ұлттық риэлторлар қауымдастығының мәліметінше, үй сатылымы алты ай бойы төмендеді. Өсіп келе жатқан ставкалар осы уақытқа дейін салқындату үшін аз әсер етті қызыл ыстық үй бағасы Тарихи күшті, пандемияға негізделген сұраныс пен рекордтық төмен ұсыныс.

Ары қарай оқу: Компас пен Редфин тұрғын үй нарығының баяулауына байланысты жұмыстан босату туралы хабарлайды

Осы аптадағы мөлшерлеменің күрт секіруі 2013 жылдың шілдесінде инвесторлар ФРЖ облигацияларды сатып алуды бәсеңдететінін айтқаннан кейін қазынашылық кірісті жоғарылатып жіберген кездегі ең нашар болды.

«Ол кездегі айырмашылық ФРЖ қаржылық дағдарыстан кейін енгізілген кейбір жеңіл саясаттарды шешуді бастаудың уақыты келді деп шешті», - деп жазды MND бас операциялық директоры Мэттью Грэм. «Осы жолы ФРЖ инфляцияға байланысты дүрбелеңде».

Пандемияның бірінші жылында ипотекалық несие мөлшерлемелері оннан астам рекордтық минимумды орнатты, өйткені Федералдық резерв ипотекалық облигацияларға ақша құйды. Ол жақында бұл қолдауды аяқтады және жақын арада өз холдингтерін түсіре бастайды деп күтілуде.

Бұл қаңтарда басталған ставкалардың өсуіне себеп болды, орташа мөлшерлеме жыл шамамен 3.25% деңгейінде басталып, ай сайын жоғарылайды. Мамыр айында қысқа мерзімді демалыс болды, бірақ ол қысқа болды.

Үй бағасы мен тарифтерінің жоғарылауы үйдің қолжетімділігін төмендетті.

Мысалы, 400,000% бастапқы жарнасы бар 20 1,399 доллар тұратын үйде ай сайынғы ипотекалық төлем қаңтар айының басындағы 1,976 577 доллардан бүгін XNUMX XNUMX долларға дейін көтерілді, бұл айырмашылық XNUMX доллар. Бұған үй иелерін сақтандыру немесе мүлік салығы кірмейді.

Бұған үйдің бір жыл бұрынғыға қарағанда шамамен 20% қымбаттау фактісі кірмейді.