5 экономист және жылжымайтын мүлік саласының мамандары 2022 жылға арналған ипотека мөлшерлемелері қандай болатыны туралы

Банкраттың несие берушілер арасындағы ұлттық сауалнамасына сәйкес, ипотекалық несие мөлшерлемелері соңғы 13 жылдағы ең жоғары шегіне жетті. Көптеген мамандар жоғары көтерілу шыңына жетпеген болуы мүмкін дейді. Шынында да, біз бес кәсіпқойдан бізге айтуды сұрадық: Биылғы жылы ипотекалық несие мөлшерлемесі не болады және бұл үй сатып алушылар үшін нені білдіреді? (Қазіргі таңда сәйкес келетін ең төменгі ипотекалық мөлшерлемелерді мына жерден қараңыз.)

Ипотека мөлшерлемелері туралы болжамдар

16 мамырда Ипотекалық банкирлер қауымдастығы 30 жылдық мөлшерлемелер 2022 жылы 5% деңгейінде жабылады деп болжайды, ал сәуірде Фредди Мак 30 жылдық тіркелген мөлшерлеме 4.6 жыл үшін орташа есеппен 2022% болады деп болжайды. «Ипотека тарифтер көтеріледі, бірақ кенеттен емес», - деп қорытындылады Холден Льюис, Nerdwallet үй және ипотека бойынша сарапшысы. Ал Стив Райх, Finance of America Mortgage компаниясының бас операциялық директоры: «Жақында біз тағы да өсуді көруіміз мүмкін — оны тек уақыт көрсетеді» деп болжайды.

Кейбір кәсіпқойлар үшін 6% мөлшерлеме болуы мүмкін. «Жыл басынан бері тарифтер айтарлықтай өсті және олар 2023 жылға қарай одан да жоғары көтерілуге ​​дайын. Бұл кепілдік берілмесе де, 6% немесе одан жоғары мөлшерлемелер болуы мүмкін », - дейді LendingTree-дің аға экономикалық талдаушысы Джейкоб Чанел. Realtor.com аға экономисі Джордж Ратиу: «Егер мөлшерлеменің өсу қарқыны қарқынын сақтайтын болса, біз 30 жылдық несие үшін ипотекалық мөлшерлемелерді 6% асқанын күтеміз» деп қосады.

Қазіргі уақытта сәйкес келетін ең төменгі ипотекалық мөлшерлемелерді мына жерден қараңыз.

Бірақ басқалары тарифтер жақында көтерілуі мүмкін дейді. «Тарифтер алдағы бірнеше апта немесе айлар ішінде төбеге жетуі мүмкін, содан кейін тұрақты болып қалуы немесе тіпті одан қайта түсуі мүмкін. Ипотекалық банкирлер қауымдастығының сәуір айының ортасынан бастап болжамы алдағы 33 айда ипотекалық өтінімдерді сатып алудың 3%-ға артады деп болжайды», - дейді Роберт Хек, Morty ипотека жөніндегі вице-президенті.

Бұл үй сатып алушылар үшін нені білдіреді? 

«Ипотека мөлшерлемесінің жылдам өсуі тұрғын үй құнының рекордтық өсуімен күресіп жатқан үй сатып алушылар үшін ауыр соққы болып табылады. Ипотека бойынша рекордтық төмен мөлшерлемелер пандемия кезінде қол жетімділіктің кепілі болды, тіпті бағалар жаңа жоғары деңгейге көтерілген кезде де ай сайынғы төлемдерді бақылауда ұстады », - дейді Николь Бачауд, Зиллоу экономисі. 

Алдағы апталар мен айларда ипотеканы қарастыратындар үшін Хек несие опциясын құлыптауды көздей отырып, білікті ипотекалық опцияларды бағалау және қадағалау жақсы идея болуы мүмкін дейді. Бірақ есіңізде болсын, бұл жоғары қысымды тұрғын үй нарығы сізді қаржылық тұрғыдан қиындатуы мүмкін үйге апаруына жол бермеңіз.