Кейбір кіріс инвесторлары дивидендтер қауіпсіз және тұрақты төленген жағдайда, ең жоғары табысты дивидендтік акцияларды іздейді, ал басқалары төмен кірісті акциялармен өздерін қауіпсіз сезінеді.
Бірақ инвесторлар дивидендтің қаншалықты жылдам өсіп жатқанын да ескеруі керек, өйткені тез өсіп келе жатқан дивиденд бастапқы құнының кірістілігін тез арттыра алады және әдетте уақыт өте келе бағаның тұрақты өсуінің көрсеткіші болып табылады.
Міне, соңғы бес жылдағы дивидендтердің ең жоғары өсімін көрсеткен бес REIT және ең бастысы, дивидендтерді төлеуді қысқартпай немесе үзіліссіз. 2022 жылы барлық REIT үшін қиындықтарға қарамастан, бесеуі де 2017 жылдан бері жоғары баға көрсетті.
Rexford Industrial Realty Inc (NYSE: REXR) - бұл Оңтүстік Калифорнияның қарқынды дамып жатқан аймақтарында орналасқан өнеркәсіптік REIT. Rexford Industrial компаниясы 250-ден астам жылжымайтын мүлікті иеленеді немесе басқарады.
Соңғы бес жылда тоқсан сайынғы дивиденд бір акцияға 0.145 доллардан 0.315 долларға дейін өсті, бұл 117%-ға өсті. Ең соңғы дивидендтердің кірістілігі 3.1% болды. Rexford Industrial Realty акциялары 42 жылдан бері 2017%-ға өсті.
Американдық мұнара корпусы (NYSE: AMT) - бұл алты континентте және 222,000 түрлі елдерде 25 XNUMX жаһандық байланыс сайттарында бар REIT мамандығы.
Бес жыл ішінде тоқсандық дивиденд 0.70 доллардан 1.47 долларға дейін өсті, бұл 110% өсті және 3.1% кірістілік үшін жақсы. American Tower осы уақыт ішінде шамамен 15% өсті.
Arbor Realty TrustInc (NYSE: ABR) коммерциялық және тұрғын үй объектілері үшін көпір және мезониндік несиелерді бастайтын Лонг-Айлендте негізделген ипотекалық REIT (mREIT) болып табылады.
Соңғы бес жылда Arbor Realty Trust-тың тоқсан сайынғы дивидендтері 0.19 доллардан 0.39 долларға дейін өсті, бұл 105%-ға өсті. Ағымдағы 12.7% кірістілік оның бес жылдық орташа кірістілік 9.04% деңгейінен әлдеқайда жоғары. Arbor Realty Trust бес жыл ішінде 48% бағалады.
Extra Space Storage, Inc. (NYSE: EXR) - Солт-Лейк-Сити, UT, 2000 штатта, сондай-ақ Вашингтонда, Колумбия округінде 41-нан астам жері бар өзін-өзі сақтайтын REIT. Ол 1977 жылы негізі қаланған және АҚШ-тағы өзін-өзі сақтау объектілерінің екінші ең үлкен операторы болды 2017 жылдан бастап ол 4.6 миллиард долларға жаңа жылжымайтын мүлік сатып алды.
Extra Space Storage дивидендін бес жыл ішінде 0.78 доллардан 1.50 долларға дейін өсіріп, 92%-ға өсті. Ең соңғы кірістілік 3.6% болды. Қосымша ғарыш қоймасы да осы уақыт ішінде екі есе қымбаттады.
Tereno Realty корпорациясы (NYSE: ТРНО) АҚШ-тың жағалаудағы алты негізгі нарығында 252 жылжымайтын мүлікке иелік ететін және басқаратын өнеркәсіптік REIT болып табылады. Бұл аудандар Майами, Нью-Йорк, Вашингтон, Сиэтл, Лос-Анджелес және Сан-Франциско.
Оның веб-сайтына сәйкес, Tereno Realty компаниясының философиясы - бұл нарықтардың барлығында үлкен және өсіп келе жатқан халық саны, тауарларды жылдам тарату үшін дамыған инфрақұрылым және бәсекелес мүліктің дамуына елеулі физикалық және реттеуші кедергілер бар.
Соңғы бес жылда Tereno Realty-тің тоқсан сайынғы дивиденді 0.22 доллардан 0.40 долларға дейін өсті, бұл 81%-ға өсті. Оның соңғы дивидендтік кірістілігі 3.0% болды. Tereno Realty акциялары 40 жылдан бері шамамен 2017% өсті.
Инвесторлар осы бес REIT соңғы бес жылда керемет өсім көрсеткенімен, болашақта дивидендтер осы компаниялардың кез келгені үшін бірдей дәрежеде өсетініне кепілдік жоқ екенін түсінуі керек. Дегенмен, 200-ден астам REIT акциялары бар әлемде өсу үшін алғашқы бестікке назар аударып, жоғары баға алғанымен, бастау үшін өте жақсы орын.
Келесі оқу: Бұл аз белгілі REIT аю нарығында екі таңбалы кірістер шығарады: қалай?
REITs ондаған жылдар бойы жоғары билік жүргізді. Дәл қазір бұл өте қажет инновациялар пейзажды өзгертуде
Қазіргі уақытта жылжымайтын мүлікті сатып алуды демократияландыруда үлкен секіріс жүріп жатыр. Жаңа стартаптар кез келген адамға айтарлықтай пассивті кіріс ағындарын қамтамасыз етуге мүмкіндік береді, ал үлкен және кіші инвесторлар оларға тұрақты түрде көшіп келеді.
Олардың кейбіреулері қазірдің өзінде миллиондаған жалдау дивидендтерін өндірді, тұрақты кірістерге жол берді және инвестициялау тәуекелін минимумға дейін жеткізді. Қалай? Бұл туралы бәрін оқыңыз Бензинганың балама инвестициялары.
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-fastest-growing-dividends-160858725.html