Америкалық арман иесінің айтуынша, 8.8 миллион долларлық облигацияны төлеу штатқа кешіктірілді

Американдық арман өзінің Шығыс Рутерфордқа (НДЖ) көршілес 30 акр жерді қалай алғаны туралы айтқысы келеді. үй, сайып келгенде, кешенді 120 акрға жеткізу үшін.

Өткен жылдың 3 желтоқсанында Apple дүкенінің ашылуы, сонымен қатар оның үлкен Gucci және Saks 5 туралы айтқым келеді.^th Авеню дүкендері немесе оның Big Snow жабық шаңғы трассасының қайта ашылуы, үлкен өрт оны жабуға мәжбүр етті.

Бірақ дәл қазір американдық арман үзіліс алу үшін күресуде.

Канадалық даму және қаржы корпорациясы Triple Five иелігіндегі және басқаратын, сонымен қатар 1981 жылы Альбертадағы West Edmonton Mall және 1992 жылы ашылған Миннесотадағы Mall of America сауда орталығын құрған American Dream Mall муниципалды облигациялары American Dream-пен байланысты 8.8 миллион долларды жіберіп алды. -1 ақпанда төленетін жылдық қарызға қызмет көрсету төлемі.

5 миллиард долларлық Шығыс Рутерфорд кешенін қолдайтын облигациялар игеру үшін шамамен 290 миллион долларға тиесілі пайызды төлей алмады нормативтік құжаттама.

Өткен жылы бұрынғы қарызға қызмет көрсету төлемдерін жабу үшін резервтік шот ашылды, бірақ оның қалған қалдығы бар болғаны 878.50 АҚШ долларын құрайды - бұл заңды төмендетпеу ретінде жақсы сипатталған - ең соңғы соманы жабу үшін «жеткіліксіз қаражат» деп аталады. АҚШ Ұлттық Банк Ассоциациясы, облигацияларды басқарушы.

Сондықтан Triple Five өзінің американдық арманын тағы да жылтыратуы керек.

Американдық арман мемлекетті көрсетеді

Канадалық Triple Five сауда орталығын әзірлеуші ​​3.5 миллион шаршы фут American Dream мега-моллының иесі. Ол 2019 жылдың аяғында жеткізілгенге дейін бірнеше иеліктен өткеннен кейін күрделі тарихты бастан кешірді, тек пандемия барлық сауда орталықтарын жабуға мәжбүр етті. есіктер.

Американдық арман мәлімдемесінде Нью-Джерси Экономикалық даму агенттігінің гранттарымен қамтамасыз етілген облигациялар үшін сенімгерлік басқарушыға төлем жасауға немесе резервті қаржыландыруға жауапты тарап емес екенін анық көрсетті.

Оның орнына, сауда орталығының иесі қарызға қызмет көрсету төлемдерін мемлекет қарау және сертификаттау процесінен кейін облигацияларды басқарушыға төлейтінін және облигацияларды ұстаушыларға таратылатынын айтты, бұл әлі аяқталмаған. Өткен жылы American Dream сонымен бірге қарызға қызмет көрсету төлемдеріне жауапты емес екенін айтты.

АҚШ банкінің хабарламасы «сату салығы түсімдерінің әлі алынбағанын және дефолт туралы хабарлама емес екенін хабарлау үшін болды... American Dream және оның жалға алушылары штаттағы барлық басқа кәсіпорындар сияқты, сатудан салық төлемдерін жүргізді. облигацияларды басқарушыға гранттық төлемдерді жүзеге асыру үшін кіріс көзі», - делінген хабарламада.

Meadowlands-тегі ұзақ тарих

Содан бері ол жабық ойын-сауық саябағы, жабық аквапарк, аквариум, шаңғы күмбезі, бақылау дөңгелегі және мұз айдыны бар бірегей бөлшек сауда және демалыс экстраваганзасы ретінде өзін көрсетуге тырысты.

Өткен қарашада American Dream JPMorgan Chase басқаратын негізгі несиелік топтан төрт жылдық жеңілдік алды.JPM
, ол құрылысты қаржыландырудағы 1.7 миллиард доллардың мерзімін ұзартқан кезде. Бұл қарыз енді 2026 жылдың қазан айында өтеледі.

Бірақ бұл қымбатқа түсті. Несие берушілер сонымен қатар Миннесотадағы Triple Five's Mall of America-ның үлесін алды, оның 49% American Dream қарызы бойынша кепіл ретінде ұсынылды.

Тұтастай алғанда, облигацияларды ұстаушылар мен банктер Triple Five-ке шамамен 2.7 миллиард доллар қарыз берді және жеке несие берушілердің қаражатынан басқа, жоба жоғарыда аталған 290 миллион долларлық муниципалды облигацияларды сатудан түсетін салық түсімдерімен, сонымен қатар салықтардың орнына төлемдермен қамтамасыз етілген 800 миллион долларлық муниципалды қарызды қамтиды. , бұл құрылыс несиелерінен жоғары.

Өтініштер көрсеткендей, сауда орталығы 61 жылы 2021 миллион доллар жоғалтты, бірақ 2022 жылғы қаржылық есептері алдында ол бөлшек саудада, ойын-сауық пен асханада көптеген жалға алушыларға қол қойды.

«Американдық арман – бұл Батыс Эдмонтонда біз үшін басталған 40 жылдан астам демалыс пен бөлшек сауданы араластырудың шарықтау шегі», - деді американдық арманның жетекшісі Пол Гермезиан тұжырымдама туралы.

Өнеркәсіптік органдардың ICSC және Ұлттық бөлшек сауда федерациясының мәліметтері бойынша, сатып алушылар АҚШ-тағы сауда орталықтарына қайтады деген болжаммен, Triple Five Американың соңғы мега сауда орталығы жобасын дәлелдейтін нәрсе үшін сәттіліктің көтерілуіне үміттенеді.

Бұл, кем дегенде, арман болуы керек.