Жылжымайтын мүлікке арналған инвестициялық тресттердің (REITs) тартымдылықтарының бірі - кейбіреулер өте жоғары дивидендтер төлейді. Бұл қанша уақытқа созылуы мүмкін - ФРЖ пайыздық мөлшерлемелерді көтеруге дайын - басқа мәселе, бірақ әзірге 6% + дивидендтер төлейтін REIT табу оңай.
Міне, ірі мекемелерге кіру үшін жеткілікті өтімді болу үшін орташа тәуліктік көлемі жеткілікті сегіз:
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) 7.03% дивиденд төлейді. Индианаполистегі фирма Солтүстік Америкада, Еуропада және Азияда мүліктері бар бөлшек саудаға бағытталған операция болып табылады. Simon Property Group Standard & Poor's 100 ұйымының мүшесі болып табылады. 2022 жылдың маусымында Джеффристің сарапшылары REIT-ті «сатып алудан» «ұстап тұруға» ауыстырды, оның мақсаты $100.
Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) 8.47% дивиденд төлейді. REIT денсаулық сақтау мекемелері жаңа 2022 жылдың ең төменгі деңгейіне жетті - бұл кірістілік соншалықты жоғары көрінетін себептердің бірі. Штаб-пәтері Алабама штатының Бирмингем қаласында орналасқан Medical Properties Trust 2003 жылдан бері денсаулық сақтау нысандары бизнесінде жұмыс істейді және 2005 жылы NYSE-де IPO-ға шығарылды.
Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: IHO) 8.80% дивиденд төлеп отыр. Хант-Валлиде, Мэриленд штатында орналасқан REIT АҚШ пен Біріккен Корольдікте қарт адамдарға күтім көрсету орталықтарын, білікті мейірбикелік мекемелерді және көмекші тұрғын үй нысандарын басқарады.
Vornado Realty сенім (NYSE: VNO) 8.06% дивиденд төлейді. REIT негізінен Нью-Йорк қаласында кеңсе және бөлшек сауда активтерін иеленеді, басқарады және дамытады. 2022 жылдың мамырында Пайпер Сэндлер компанияның рейтингін «бейтараптан» «салмағы төмен» деңгейге дейін төмендетіп, мақсатты бағаны 44 доллардан 35 долларға дейін төмендетті.
Sabra Health Care REIT Inc. (NASDAQ: SBRA) 8.83% дивиденд төлейді. Оның штаб-пәтері Калифорния штатының Ирвин қаласында орналасқан және Америка Құрама Штаттарында білікті мейірбике, аға тұрғын үй және мамандандырылған ауруханаларды басқарады. 2022 жылдың маусым айының соңында Джеффрис «сатып алу» рейтингін «ұстап тұру» деңгейіне дейін төмендетті және баға мақсатын 15 доллардан 14 долларға дейін төмендетті.
SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) 8.14% дивиденд төлеп отыр. Компания дейді бұл Нью-Йорк қаласындағы кеңселік жылжымайтын мүліктің, соның ішінде One Madison Avenue, 100 Church Street және 100 Park Avenue мекенжайындағы жылжымайтын мүліктің ең ірі иесі. 2022 жылдың қыркүйегінде Truist талдаушылары REIT рейтингін 59 долларлық мақсатты бағамен «ұстап тұрудан» «сатып алуға» дейін көтерді.
Uniti Group Inc. (NASDAQ: UNIT) 6.94% дивиденд төлейді. Бұл REIT жыл ішінде 2022 жылғы ең төменгі деңгейге жетті. Литтл-Рок, Арканзас штатында орналасқан компания - бұл клиенттер үшін талшықты және басқа сымсыз шешімдерді ұсынатын байланыс инфрақұрылымының жұмысы.
Hudson Pacific Properties Inc. (NYSE: ГЭС) 6.76% дивиденд төлейді. Бұл REIT жылдағы ең төменгі деңгейге жетті. Компания Америка Құрама Штаттарында және Канадада кеңсе және студиялық мүліктерге иелік етеді және басқарады. 2022 жылдың қыркүйек айының басында Morgan Stanley Hudson Pacific Properties компаниясын «салмағы төмен» күйден «бірдей салмаққа» 13 долларлық мақсатты бағамен жаңартты.
REIT дивидендтер төлеуді басшылық қажет деп санаған кезде көбейте немесе азайта алатынын ескеріңіз – төлемнің қазіргі деңгейінің жалғасуына кепілдік жоқ. Егер базалық мүліктің құны ФРЖ инфляцияға қарсы әрекеттеріне байланысты төмендесе, дивидендтерді қысқарту ықтималдығы артады.
Келесі дайын: Бұл аз белгілі REIT соңғы бес жыл ішінде екі таңбалы жылдық кірістер шығарды
Бағаның құбылмалылығынсыз жоғары дивидендтік кірісті іздеп жүрсіз бе?
Жылжымайтын мүлік қайталанатын пассивті кірістің ең сенімді көздерінің бірі болып табылады, бірақ көпшілікке сатылатын REIT - бұл кіріс әкелетін активтер класына қол жеткізудің бір нұсқасы ғана. Шығу Бензинганың жеке нарықтағы жылжымайтын мүлікті қамтуы және нарықты уақытты қажет етпей немесе бағаның жабайы ауытқуларының құрбаны болмай, портфолиоңызға ақша ағынын қосудың көбірек жолдарын табыңыз.
Инвестициялық кеңес емес. Тек білім беру мақсатында.
Бензинадан көбірек біліңіз
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/8-highest-yielding-equity-reits-140503573.html