Тұрғын үй нарығын қалпына келтіру «мұнан сәл артық» болды

Бұл мақала алғаш рет Таңертеңгілік қысқаша мақалада пайда болды. Әр дүйсенбі-жұма күндері таңертеңгі сағат 6: 30-ға дейін таңертеңгі қысқаша хабарлама сіздің кіріс жәшігіңізге жіберіледі. жазылу

Жұма, маусым 17, 2022

Бүгінгі ақпараттық бюллетень авторы Майлс Удленд, Yahoo Finance компаниясының нарықтар жөніндегі аға редакторы. Оны Twitter-де бақылаңыз @MylesUdland және LinkedIn.

Федералдық резерв тырысуда экономиканы бәсеңдетеді, ал тұрғын үй секторы дәл қазір бұл әрекеттердің толық күшін алып жатыр.

Сатып алушылар үшін шығындар өсуде. Құрылысшылардың сенімі төмендеп барады. Тізімдегі бағалар төмендейді. Ал егер тұрғын үй циклі идеясы is іскерлік цикл кез келген ауытқуды ұстайды, алдағы жол әдемі көрінбейді.

Санақ бюросы соңғы есебін жариялады Бейсенбі күні таңертең бүкіл ел бойынша үй салу белсенділігінің ай сайынғы көрінісін ұсынатын тұрғын үйді бастау және құрылысқа рұқсат беру туралы. Ол мамырда жаңа үй салу қарқыны сәуірден 14%-ға төмендеп, бір жылдағы ең төменгі деңгейге дейін төмендегенін көрсетті.

Ипотекалық несие нарығында жағдай одан да қиын.

Деректер бейсенбіден бастап шықты Фредди Мак көрсетті 30 жылдық тіркелген ипотека бойынша орташа мөлшерлеме өткен аптада 5.78%-ға дейін көтерілді, бұл 2008 жылдың қарашасынан бергі ең жоғары және 1987 жылдан бергі ең үлкен бір апталық өсуді білдіреді.

Ішінде сәрсенбі күні баспасөз мәслихаты, ФРЖ төрағасы Джером Пауэлл тұрғын үй нарығы «қалпына келтіруді» бастан кешіріп жатқанын айтты. Бейсенбіде жарияланған деректер кем дегенде бір экономистке «қалпына келтіру» дәл қазір тұрғын үй нарығында болып жатқан динамиканы сипаттау үшін жеткілікті күшті сөз болмауы мүмкін екенін көрсетеді.

«Алдағы бірнеше ай ипотекалық сұраныстың құлдырауын ескере отырып, тұрғын үй құрылысының одан әрі күрт құлдырауын әкеледі», - деп жазды Пантеон Макроның бас экономисі Ян Шефердсон бейсенбі күнгі тұрғын үйді бастау деректерінен кейінгі жазбасында. «Төраға Пауэлл кеше тұрғын үй нарығында «қалпына келтіру» жүріп жатқанын айтты; бұл одан да көп».

Осы аптаның басында үй салушының көңіл-күйі туралы соңғы оқу Ұлттық үй құрылысшылары қауымдастығының мәліметтері бойынша маусымда құрылысшылардың сенімі екі жылдағы ең төменгі деңгейге дейін төмендеді. Және жаңа Редфиннің баяндамасы (РДФН) пайыздық мөлшерлемелердің өсуі жағдайында бағаның соңғы төмендеуімен сатылатын үйлердің үлесі кем дегенде 2015 жылдан бері ең жоғары деңгейге көтерілгенін көрсетті.

Тарих жалғасуда

Тейлор Марр, Редфиннің бас экономистінің орынбасары, тұрғын үй нарығы «құлдырап жатқан жоқ, бірақ ол тұрақсыз биіктіктен төмен түскендіктен асқынуды бастан кешіруде. Тұрғын үйге деген сұраныс қазірдің өзінде айтарлықтай суыды, сондықтан сала жұмыстан босатыла бастады ».

Редфин осы аптаның басында қызметкерлерінің 8%-ын жұмыстан шығарды біз көрген жұмыстан босатулар қатарының соңғысы жарияланған кеңейіп бара жатқан технологиялық әлемде.

Пауэлл сәрсенбіде: «Егер сіз үй сатып алушы болсаңыз ... немесе үй сатып алғысы келетін жас болсаңыз, сізге біраз қалпына келтіру керек деп айтар едім». «Сұраныс пен ұсыныс қайта біріктірілген, инфляция қайтадан төмендеп, ипотекалық несие мөлшерлемелері қайтадан төмен болатын жерге оралуымыз керек. Осылайша, бұл біз өз жұмысымызды тұрғын үй нарығы жаңа жерге орналасатындай және тұрғын үйдің қолжетімділігі мен несиелік қолжетімділігі тиісті деңгейде болатындай етіп жасайтын процесс болады ».

Аудармасы: Тұрғын үйдің қазіргі жағдайы сау емес.

Ал ФРЖ ұсынған ем? Теріңізді төгіңіз.

экономика

• Өнеркәсіптік өндіріс, бір айға, мамырға (0.4% күтілуде, алдыңғы айда 1.1%)

• Сыйымдылықты пайдалану, мамыр (79.3% күтілуде, алдыңғы айда 79.0%)

• Өндіріс (SIC) Өндіріс, мамыр (0.2% күтілуде, алдыңғы айда 0.8%)

• Жетекші индекс, мамыр (алдыңғы айда -0.4% күтілетін -0.3%)

Табысым

Нарыққа дейінгі

Пост-нарық

Yahoo Finance-тің маңызды сәттері

-

Yahoo Finance-тен соңғы қаржылық және іскери жаңалықтарды оқыңыз

Yahoo Finance компаниясына барыңыз Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard, және LinkedIn