Байлар байиды, кедейлер кедейленеді. Бұл ескі афоризм, бірақ көптеген американдықтар үшін - әсіресе олар шоттарды ұстауға тырысса - бұл жаңа мағынаға ие.
12 штатта және Колумбия округінде жергілікті үкіметтер үй иесінің мүлкін, егер олар мүлік салығы бойынша төлемдерді төлей алмаса, жинаған капиталымен бірге тартып алады.
Ұстаңыз
A Соңғы зерттеу Тынық мұхиты заңдық қоры «үй капиталын ұрлау» туралы осы шығарылымның сандарын зерттеді. Есепте 2014-2021 жылдар аралығында мүлік салығы бойынша қарыздар бойынша 7,900 үй алынғаны анықталды. Қарыздар үй құнының шамамен 14% құраса, үкіметтер мен жеке инвесторлар өмірді үнемдеу үшін 777 миллион доллардан астам талап етті.
Зерттеушілер мұндай жағдайлардың көпшілігінде меншік иесінің меншікті капиталы әдетте салық қарызынан әлдеқайда көп екенін атап көрсетеді. Есепте келтірілген бір мысалда Мичигандағы үй иесі 8.41 доллар төлемегендіктен үйінен айырылды.
Бұл қорқынышты перспектива, бірақ оны алдын-ала білу және алдын-ала жоспарлау арқылы болдырмауға болады. Міне, өзіңізді және қаржыңызды қорғаудың үш жолы.
Соңында бюджетті жасаңыз!
Онда көптеген мақалалар американдықтарға өздерінің шығындары мен шоттарынан қалмауды қаласа, бюджетті жасау керектігін айтады. Дегенмен, қаншамыз мұны істейміз? Сәйкес бір зерттеу, американдықтардың шамамен 32%-ы ғана ай сайынғы бюджетті дайындайды. Қалғандарымыз желге ұшып жүрміз.
In басқа сауалнама, бюджеті барлардың 73% оны ұстанбайтынын мойындады. Және бұл кілт — егер сіз шынымен де шоттардың үстінен қалғыңыз келсе және үйіңізді өз атыңызбен сақтағыңыз келсе, алдымен бюджет жасаңыз және оны ұстаныңыз.
Көп нәрсе бар бюджеттеу құралдары Сіз онлайн тегін бастай аласыз, ал қалғанын қаржылық кеңесшіңізбен шешуге болады.
Қарыздарды төлеңіз
Ай сайынғы шоттар бойынша артта қалмау үшін, бюджетті жасағаннан кейін келесі қадамыңыз қарыздарыңызды өтеу болуы керек.
Көптеген американдықтардың қарыздың бірнеше түрі бар, олар студенттік несиелер мен ипотекалар сияқты ұзақ мерзімді несиелік карталар сияқты қысқа мерзімді қарыздарға дейін. Егер сізде бірнеше теңгерім болса, нені бірінші орынға қою керектігін шешу қиын болуы мүмкін.
Керемет жол оны тастаңыз қарыздарыңызды ең жоғары пайыздық мөлшерлемеден ең төменгі деңгейге дейін сызу болып табылады. Сіздің бюджетіңізде ай сайын бөлуге болатын ең көп нәрсені көрсететін қарыздарды төлеуге арналған бөлім болуы керек.
Сіз әрқашан басқа несиелеріңіздің ең төменгі төлемдерін қанағаттандыруыңыз керек болса да, ең алдымен ең жоғары пайыздық мөлшерлемемен несиеге қарсы бюджетте болғаныңыздың қалған бөлігін қоюды жоспарлаңыз.
Бұл несие төленгеннен кейін тізімдегі келесіге өтіңіз. Уақыт өте келе сіз өзіңізді қаржылық жағынан әлдеқайда тұрақты сезінесіз.
Ары қарай оқу: Міне, орташа американдық үй шаруашылығы қанша ақша табады — сіз қалай жинайсыз?
Төтенше жағдай қорын құру
Бюджетіңіздегі басқа жол үшін болуы керек төтенше қор. Бұл қор мүлік салығын төлеу сияқты мәселені шешу үшін арнайы пайдаланылуы мүмкін және үйіңізді жоғалту немесе оны ұстау арасындағы сызық болуы мүмкін.
Ең дұрысы, төтенше жағдай қорында шамамен үш айлық жалақы болуы керек. Тұтынушылардың қаржылық құқықтарын қорғау бюросының сауалнамасына сәйкес, американдықтардың 76% -ы төтенше жағдайлар үшін бөлінген қаражаттары бар десе, 39% -ында жинақта бір айдан аз табыс бар.
Және, әрине, бұл қор сізге кешіктірілген мүлік салығын ғана емес, барлық кептелістерден арылуға көмектеседі. Егер сіз жұмысыңызды жоғалтсаңыз, ауруға шалдыққан болсаңыз немесе кез келген басқа төтенше жағдайға тап болсаңыз, қиын кезеңдерде сізге көмектесу үшін қолыңызда болады.
Сіздің жинақтарыңыз тек жинақ шотында отырудың қажеті жоқ — сіз әрқашан инвестициялауды таңдай аласыз сіздің кеңесшіңіздің көмегімен, болашақта пайдалану үшін одан да көп қорлар құру. Төтенше жағдайда кез келген ақшаны шығару қажет болса, оның оңай қол жетімді екеніне көз жеткізіңіз.
Сіз бұл үшін де артық төлейтін шығарсыз
Бұл сіздің қаржылық жағдайыңызды жақсартуға көмектесетін жалғыз нәрсе емес.
2022 жылы тұрғын үйді сақтандыру полисінің орташа бағасы 1,680 40 долларды құрайды, бұл 12 жыл бұрынғыдан XNUMX пайызға жоғары.
Егер сіз қай жерде тұрсаңыз да, үйіңізді қамту бойынша мүмкін болатын ең жақсы мәміле алғыңыз келсе, бірнеше үй сақтандыру компанияларын салыстыру керек.
Әдетте, сақтандыру бағасын сатып алу мәңгілікке созылады және әртүрлі сақтандыру агенттерінен бірнеше телефон қоңырауларын шалу қиынға соғады. Бірақ қазіргі уақытта сіз үйді сақтандыру бойынша ең төменгі бағаларды онлайн таба аласыз және ол бар болғаны үш минутты алады.
Мысалы, Вашингтон штатындағы жергілікті үй иелері өздерінің сақтандыруларын сатып алу арқылы жылына 1,000 долларға жуық немесе одан да көп үнемдейді - коммерциялық емес тұтынушылар тобының Puget Sound тұтынушыларының чек кітабына сәйкес.
Бұл мақала тек ақпарат береді және оны кеңес ретінде түсінуге болмайды. Ол ешқандай кепілдіксіз беріледі.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/home-equity-theft-study-says-140000535.html