Қолжетімді баспана шағын бизнеске байланысты

Көптеген жылдар бойы менің қалалар туралы ұсынысым ықшам қауымдастықтар мен үшінші орындар туралы болды. Жақын жерде бистролар, кофеханалар және саябақтар сияқты ыңғайлы жерлер болған кезде сізге үлкен үй, аула және қонақ бөлме қажет емес. Тығыз қауымдастықтарда өмір сүру кішірек кеңістікті білдіруі мүмкін, бірақ бұл қаладағы барлық қарбаласпен өтелмейді. Бірақ Ковид-19 пандемиясы қалалық тұрғын үй шешімдерінің қызғылт бейнесін өзгертті ме? Сиэтлдегі Капитолий-Хиллдің өз маңайында мен алаңдатарлық үрдісті байқадым; барлық үшінші орындар кейінірек ашылып, ертерек жабылады. Кейде бұрын жұмыс істеген кафелер жоқ. Мәселе жұмыс күшінің жетіспеушілігі ме, әлде сұраныстың жоқтығы ма? Кез келген жағдайда, бұл тенденцияға не түрткі болды және бұл тұрғын үй үшін нені білдіреді?

Puget Sound Business Journal бірнеше жыл бұрын мен туралы профиль жазған: «Сиэтлдегі өсудің евангелисті: Роджер Валдез қалалық тығыздықты қолдамайды, ол онымен өмір сүреді.” Жақсы болсын, жаман болсын, бұл соңғы отыз жылдың басым бөлігінде болды. Менің тығыздықты қолдауым жақын өмір сүру тек қоршаған орта мен экономика үшін ғана емес, адамдар үшін де пайдалы деген сенімнен туындайды. Мен «Иса қай жерде өмір сүреді?» Деген жазба жаздым. туралы тығыздықтың моральдық өлшемдері. Мен сонда айттым,

«Мүмкін, Иса тығыздықты жақтаушы болған. Егер біз көршімізді өзіміздей жақсы көретін болсақ, көршіміз болмаса, мұны істеу өте қиын. Қалада тұру дегеніміз – көршілердің көп болуы және күн сайын басқалармен кездесу. Біз басқалармен, көршілерімізбен қалай әрекет етеміз, біздің мемлекеттік шығындар мәселелерін, саясаттың басымдықтарын және қоғамымызды қалай ұйымдастыратынымызды қалыптастырады. Біздің тенденциямыз жиі бір-бірімізді және жағымсыз нәрселерді итермелеу болуы мүмкін. Қалалар мұны қиындатады, басқа адамдардың мәселелерін біздің проблемаларымызға айналдырады ».

Сосын, кофеханалар мен басқа да шағын орындарды, менің кішігірім үйім үшін қонақ бөлме ретінде қызмет ететін және соңғы кездері айналам жабылып қалған жерлерді көру өте ауыр болды. Бұл орындардың жұмыс уақыты мен күндерін қысқарту құбылысы, әсіресе Ковид-19-дан бері соншалықты жаман. Не болып жатыр? Қала экономикасының көптеген аспектілері - спорттық іс-шаралар мен жанды музыка, мысалы, өмірге қайта оралғанымен, кафе, мейрамхана және бар мәдениеті артта қалған сияқты.

«Бұл сіздің қиялыңыз ғана емес» CNBC-тің әңгімесі дейді. «Мейрамханалар бұрынғыдай ашық емес». Әңгіме осы тенденция туралы жақында жасалған баяндамаға сілтеме жасайды.

«Тамақтану орындары апта сайынғы жұмыс уақытын пандемияға дейінгі кестемен салыстырғанда 7.5% немесе 6.4 сағатқа қысқартты», - делінген хабарламада. Datassential жаңа есебі. «

Datassential жасаған жұмыс мұқият қарауға тұрарлық. Олардың зерттеуі аз сағаттар мен жабылудың бірнеше себептері бар екенін көрсетті.

1. Жұмыс күшінің тапшылығы әлі де бар, яғни жұмыс уақыты қысқарады.
2. Кейбір жерлерде 2020 жылы Ковид кезеңінің басынан бері үшінші орындардың қызметтері мен атмосферасына сұраныс төмендеді. Бұл әсіресе қоғамдық орындарды жабудың қатаң ережелері бар жерлерде (Сиэтл, Сан-Франциско деп ойлаңыз) , және Нью-Йорк).
3. Үйден жұмыс істеу адамдардың бұдан былай далада болмайтынын және жұмыстан кейін кездесіп, жиналуға дайын еместігін білдірді; олар күннің соңында үйде болды.
4. Ұя салу оңайырақ болды, тамақ пен ішімдікке онлайн тапсырыс беру көшеге шығуға және бос емес аудандарда тұрақ табудан аулақ болуды білдіреді.

Мұның бәрі маған мағыналы. Мен 8 жылдың тамыз айының соңынан бастап 2020 жол сапар жасадым және мен елдің ішкі бөлігі, әсіресе Вайоминг және Небраска сияқты жерлер Вашингтон штаты мен Калифорния сияқты жерлерде жабық емес екенін білдім. Интернетте тапсырыс берудің жаңалығы және тамақ пен ойын-сауық үшін дүкенге барудың қажеті жоқ деп санау интуитивті сияқты. Бұл сонымен қатар адамдардың ақшасы мен уақытын үнемдеді. Бірақ менде бір болжам бар: қандай да бір себептермен мен тұратын сияқты көптеген тығыз аудандарда сұраныс төмен болды немесе азайып кетті, ал Ковид шектеулері қалпына келтіруге мүмкіндік берді. Көптеген мекемелер жұмыс уақытын қысқартады, өйткені олар қазірдің өзінде тиімсіз болды.

Мен сөйлескен бір кафе иесі оның бизнесі Батыс Америка Құрама Штаттарының ең тығыз аудандарының бірінде тіпті түнгі 3-тен кейін тоқтап қалғанын мойындады. Сиэтлдегі Капитолий Хилл. Бұл ауданда жалпы халық саны 32,144 20,000 адам және тығыздығы XNUMX XNUMX адам/км². Жақын жерде орналасқан бар иесі ертерек қызмет көрсетуді тоқтатуға мәжбүр болғанын айтты; Адамдар бір кесе кофеге тапсырыс беріп, бірнеше сағат бойы компьютерде отырды. Табылған ақша ашық болуды ақтауға жеткіліксіз болды. Екі жағдайда да адамдар болған болуы мүмкін, бірақ транзакцияның орташа құны пандемияға дейін болған сағаттарды ақтай алмады. Пандемияға ұшыраған кезде, жабылу қалыпты жағдайға жеткенде, көптеген жерлерде сұранысы жоғары және еңбек шығындарының инвестициясынан ең көп қайтарылатындарға сағаттары шектеулі сияқты.

Бірнеше жыл бұрын жабылған басқа бизнес иесі де Сиэтлде бизнес жүргізу қиындап бара жатқанын айтты. Жалақыны қалалық кеңестің мандаттары, сондай-ақ есіктерді ашуды біртіндеп қиындатқан көбірек реттеулер мен ережелер көтерді. Ковид-19 белгісіздігі еңбек шешімдерін де нашарлатып жіберді, бұл қызметкерлердің міндеттемелерін бірнеше сағатқа көтеруді қиындатады және егер жағдай бәсеңдесе, оларды кері қайтарғысы келмеді. Менің ойым әрқашан шаршы кадрлардың еңбек шығындарына қатынасы маңызды; егер кеңістік тым үлкен болса, бұл көбірек қызметкерлер мен жоғары шығындарды қажет етеді. Кішігірім, адам көп жиналатын, сағаттары аз орындар жақсы жұмыс істейді және ауа-райының көтерілуі мен құлдырауы жақсырақ көрінеді.

Мұның бәрі менің болжамым. Бірақ менің ойымша, Datassential зерттеуі сияқты көбірек жұмыс қалалардағы тұрғын үймен қамтамасыз етудің өсуін қолдаудың кілті болып табылады. Біз кішігірім кеңістікте өмір сүруді тартымды ететін шағын бизнестің сәтті немесе сәтсіздігіне қандай факторлар ықпал ететінін білуіміз керек. Егер жақсы ниетті шенеуніктердің қосқан ережелері мен еңбек шығындары қонақжайлылық бизнесі жоқ шөлдерді тудырса, тұрғын үйлер үлкейіп, қымбаттауы мүмкін. Нені кішірек, тығыз етеді, және анағұрлым қолжетімді қондырғылар үшінші орын болуы мүмкін.