Екі жылдан кейін уәде етілген Ковидті жалдау бойынша жеңілдік әлі де артта қалды

Америка Құрама Штаттары Конгресі жалға беру бойынша екі бағдарламаны қабылдағанына екі жылдай болды. Төтенше жалдау көмегі, 27,2020 желтоқсан 1 жыл (ERA XNUMX) бөлінген және екінші Төтенше жалдау көмегін бөлу (ERA 2) 21.55 жылдың 11 наурызында штаттарға қосымша 2021 миллиард доллар жіберді, жалпы сомасы 46 миллиард доллардан астам. Бұл көп уақыт өткен сияқты. Бірақ сол кезде, қаржыландыру құптағанымен, долларлар тым кеш болып көрінді. Пандемияның бірінші жылының соңына қарай мыңдаған адамдар жалға алу ақысын төлей алмады. Ол кезде көмек белсенділердің пандемияны «жалға алу ереуілдерін» қоздыру үшін қолдануға, сондай-ақ Ковид әсерінен заңды түрде зардап шеккен адамдарға көмектесуге арналған әдейі әрекеттерінің өртін сөндіруге уақытында келетін сияқты көрінді. Дегенмен, ақшаның көп бөлігі әлі мақсатқа жеткен жоқ.

Вашингтон штатында екі округ, Якима және Спокан, жалға беру көмегінен 2 миллион доллар жоғалтты өйткені олар ақшаны тарата алмады. Якима жылдың басында бөлінген қаражаттан 1.1 миллион доллар жоғалтты. Crosscut-тегі оқиға нақты және жойқын әсерді көрсетеді.

«Якима округінің ерікті адвокаттары қызметінің адвокаты Эрика Руттер бұған дейін Crosscut-қа оның клиенттері - көбісі ағылшын тілін шектеулі фермерлер - құжаттардың күрделі талаптарын орындау және өтініш беру үшін қажетті жеке немесе телефон кездесулерін қамтамасыз ету қиынға соққанын айтты. Көмек алуға жарамды кейбіреулер айлап күтті немесе төлемдерді күту кезінде көшіру процесінде үйлерінен айырылды ».

Жүйеге жауапты адамдар жұмыстың баяулауына әртүрлі себептерді айыптады, соның ішінде қызметкерлердің жетіспеушілігіне дейін өтініштерді қабылдаудың қағаз жүйесі бар. Бірақ екі жылдан кейін Ковид әсер еткен жалға берушілер үшін әлі де ауырсынудың себебі жалға беру көмегіне емес, көшіруге тыйым салуға және үкіметтің көмекті әлеуметтік емес, экономикалық бағдарлама ретінде қарастырудан бас тартуына дейін азайтылуы мүмкін.

Ұсынылған жабылудан бірнеше күн өткен соң, мен жалға беру көмегі ұсынылатын құлыптаулардан болатын жұмыс орнын жоғалтуға жауап бердім. 12 жылдың 2020 наурызында мен жаздым,

«Көшіруге тыйым салу қазір жоғалған жалақының, адамдар барлық төлемдерін төлеген ақшаның орнын толтыра алмайды. Көшіруге тыйым салу азық-түлік сатып алуға көмектеспейді. Көшіруге тыйым салу рецепттерді толтыруға, резервуарға газ құюға, студенттік несиелерді төлеуге немесе үйдегі адамдарға көмектесуге ештеңе жасамайды. Бір сөзбен айтқанда, көшіруге тыйым салу жалдау ақысын болашаққа қалдырудан басқа ештеңе етпейді, бұл бүгінде барлығы дерлік вирусқа қарсы вакцинаның қашан табылуы мүмкін екені белгісіз».

Біз бірнеше ай бойы тыйым салу адамдардың болашағынан қорқып, жалдау ақысын төлеуден бас тартуына себеп болатынын талқыладық. Төлеуші ​​емес құбылыс кең тарамаса, шынайы болды. Екі жылдан кейін ең көп зардап шеккендер базар ғимараттарында жалақыдан жалақыға дейін өмір сүретін адамдар болды деп айта аламын. Мәселе мынада, бұл ғимараттардың көпшілігі қазірдің өзінде әрең сынды. Бақытымызға орай, адамдар төлем жасамайтын, басқалары жұмыссыздық бойынша жәрдемақы күткен, ал басқалары нақты жалдау ақысын алуға үміттенген жалға беру объектілеріндегі қаржылық күйзеліс банкроттыққа немесе өндіріп алуға әкелмеді. Ақырында көпшілігі пәтер ақысын төледі.

Алайда, кейбір адамдар көшіп, төленбеген пәтерді тастап кеткен. Көбінесе бұл төленбеген қалдықтар қаржылық проблемалары бар адамдардан кейін жинақтарға түседі. Кейбір жағдайларда, тыйым салу мерзімі біткеннен кейін, төлем жасамайтындар ақыры шығарылды, ал үлкен төленбеген қарызымен бірге қазір олардың есебінде шығару бар. Егер мемлекеттік және жергілікті шенеуніктер дұрыс әрекет жасап, көшіруге тыйым салудың орнына бірден жалға беру көмегін бөлсе, мұның бәрін болдырмауға болар еді.

Екіншіден, штат пен жергілікті үкіметтер Жалақыны қорғау бағдарламасы (PPP) сияқты жалдауға көмек көрсетуден бас тартты. МЖӘ әрекеті бизнеске ақшалай көмек тарату үшін банктерді пайдаланды. Бұл жұмыс істеді, өйткені банктерде көп ақшаны тез таратуға және федералды үкіметтің кешірімімен несиелерді кейінірек реттеуге капиталы болды. Менің ұйымым келесі несиелік бағдарламаны ұсынды федералды, штаттық және жергілікті деңгейде тыңдайтын кез келген адамға көмек тарату:

• Тұрғын үйді жеткізушілер өздерінің банкіне немесе жергілікті несие берушіге табыс жоғалтуды тудыратын Ковид-19 интервенцияларына байланысты төленбеген жалдау ақысының жалпы сомасын талап етеді;
• Несие берушілер төленбеген қалдықты тұрғын үй провайдеріне аударады және провайдер тұрғынға олардың жалдау ақысы төленгенін байқайды;
• Несие берушілер өз штатында жалға беру бойынша көмек бағдарламасы бойынша гранттық қаржыландыруға өтініш береді, соның ішінде кез келген жарамды үстеме шығындар;
• Несие берушіге мемлекеттен грант төлегеннен кейін несие беруші тұрғын үй берушіге мәселенің шешілгенін хабарлайды;
• Грант қабылданбаған жағдайда, несие беруші өтінішті емдеуге әрекет жасайды және егер сәтсіз болса, төленбеген жалдау ақысын немесе кез келген мақұлданбаған бөлігін төмен пайыздық несиеге ауыстыра алады; және
• Несие беруші тұрғын үй провайдерінен кез келген қосымша шығындар үшін сәтті шешілсе, аванстық төлемнің 5% дейін ала алады.

Оның орнына штаттар мен жергілікті үкіметтер этникалық және географиялық кедейлік деңгейі сияқты критерийлер негізінде келісім-шарттар мен скринингті қажет ететін коммерциялық емес ұйымдарды пайдалана отырып, византиялық бөлу жүйелерін жасады. Тұрғын үй берушілер тұрғындардың атынан өтініш бере алмады, ал көптеген тұрғындар бас тартты немесе қалай өтініш беру керектігін біле алмады. Сонымен қатар, 2020 және 2021 жылдарға дейін жалға алудың артуына байланысты көп уақыт өтті.

Жалға алуға көмек көрсету бағдарламасы, ERA 1 және ERA 2 екеуі де жанжалды сәтсіздіктер болып табылады. Одан да келеңсіз жайт, БАҚ пен үкіметтің барлық деңгейдегі қателіктерді зерттей алмағаны. Барлығы 2020 және 2021 жылдарға көбірек қызығушылық танытты, онда алдағы «шығу цунамиі» болды. миллиардтаған америкалықтар қуылады. Цунами ешқашан болған емес, оның болмағаны әрең мойындалды. Баспасөз мен үкімет Ковидті шығару оқиғасынан жалықтырған сияқты, ол аздаған адамдар шығарылатынын білді. Олар әрі қарай жүрді.

Бұған көп себеп жоқ, бірақ егер Ковид пандемиясы сияқты бірдеңе қайталанса, федералдық, штаттық немесе жергілікті үкіметтегі біреу жұмыс кенеттен алынып тасталса, ең қарапайым және ең жанашыр әрекет екенін есте сақтайды деп үміттенуіміз керек. үкіметтің әрекетінен бас тарту - жалдау ақысын мүмкіндігінше тікелей төлеу. Егер олар қалай екенін білгісі келсе, жауап МЖӘ үлгісін ұстанып, мемлекеттік органдар мен коммерциялық емес ұйымдарды емес, банктер мен несие берушілерді пайдалану болып табылады.