Airbnb пәтер жалдаушыларға арналған алғашқы хостинг платформасын іске қосты

Airbnb бірнеше ірі жалға берушілермен және басқарушы компаниялармен серіктестікте жалға берушілерге сайтта қысқа мерзімді қосалқы пәтерлерді ұсынуға рұқсат етілген арнайы көппәтерлі үйлердің тізімін жасайды.

Сәрсенбіде компания өзінің веб-сайтындағы жаңа парақта Airbnb-ге қолайлы ғимараттар деп аталатындар тізімделетінін айтты, бұл жалға алушыларға үй иелері сияқты пәтерлерін орналастыру мүмкіндігін береді.

Әдетте, жалға берілетін ғимараттар жалға алушыларға қысқа мерзімде тұру үшін қосалқы жалдауға тыйым салады.

Бастау үшін Airbnb 175-тен астам ірі нарықта, соның ішінде Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Атланта, Даллас, Хьюстон, Денвер, Сиэтл және Феникстегі 25 көппәтерлі үйлерді көрсетеді. Кейбір қалалар, мысалы, Нью-Йорк қаласы және Вашингтон, Колумбия округі қысқа мерзімді жалға алуға жергілікті шектеулерге байланысты қолжетімді емес.

Платформа жалға алушыларға жалға беруді орналастыруға көмектеседі және ғимараттарды қабылдауды қалайтын жалға алушыларды тартуға көмектеседі. Жалға алушылар қанша таба алатыны әртүрлі болады.

«Бұл ғимаратқа байланысты, орналасқан жеріне байланысты, көптеген әртүрлі болжамдар бар», - Натан Блечарчик, Airbnb негізін қалаушы.

Соңғы бірнеше жылда пәтерді жалдау ақысының қаншалықты өскенін ескере отырып, үй бағасы мен басқа да бағалардың өсуін ескере отырып, жалға алушылар ай сайынғы төлемдерді жүзеге асыру үшін кірістерін толықтыру жолдарын көбірек іздейді. Пәтер тізіміне сәйкес, жалдау ақысы жеңілдей бастады, бірақ бір жыл бұрынғыдан 10% жоғары.

Өткен жылы жалдау ақысы өткен жылмен салыстырғанда 15%-дан астам өсті.

Airbnb веб-сайтындағы жаңа бет жалға алушының айына қанша ақша таба алатынын көрсететін калькуляторды ұсынады. Есептеу жатын бөлмелерінің санына және әр ғимарат рұқсат ететін түндер санына, сондай-ақ ғимараттың ыңғайлылығын ескере отырып, ықтимал жалдау ақысына байланысты өзгереді.

Көппәтерлі үйлер сонымен қатар негізгі жалға алушыдан әрбір Airbnb пайдалану бағасының 20%-на дейін ақы ала алады. Осы уақытқа дейін сынақ режимінде болған ғимараттар үшін Airbnb жалға алушылар орташа есеппен айына 900 доллар табыспен тоғыз түнді өткізгенін айтты.

Қатысушы ғимараттардағы барлық хосттар негізгі тұрғын болуы керек және ғимараттар пәтерді айына қанша түнге жалға алуға болатынын шектей алады. Бұл әдетте жылына 80-ден 120 түнге дейін. Барлық транзакциялар порталда жүзеге асырылатындықтан, орындалуы мүмкін шектеулер инвесторлардың қатысуына және пәтерлерді толық уақытты жалға беруіне жол бермеуге арналған.

Пәтерлі үй иесі немесе басқарушы компания, сондай-ақ тізімді олар іске қосылғанға дейін қарап шығуға және егер ол ғимарат стандарттарына сәйкес келмесе, тізімді өшіруге құқылы. Олар сондай-ақ барлық ықтимал ішкі әріптерден мемлекеттік идентификаторды мандаттай алады.

Equity Residential және UDR, олар пәтерлі жылжымайтын мүлікті инвестициялық тресттер немесе REITs және Greystar, АҚШ-тағы пәтерлерді басқару бойынша ең ірі компания, жаңа Airbnb платформасында хостинг артықшылықтары бар пәтерлерді ұсынатын негізгі атаулардың бірі.

«Біз бұл платформа үй иелеріне де, тұрғындарға да тұрғын үйді жалпы қамтамасыз етуге әсер етпестен қысқа мерзімді жалға беру қызметін тиімді басқару үшін дұрыс құралдарды қамтамасыз етеді деп сенеміз», - деді Greystar өкілі. «Біз 21-ге қатысу үшін осы инновациялық тәсіл бойынша Airbnb-мен ынтымақтасудамыз^st ғасыр экономикасын ойластырылған түрде бөлісу ».  

Бұл оқиғаға CNBC продюсері Лиза Риццоло өз үлесін қосты.