(Bloomberg) - Пандемия дәуіріндегі сауданың өсуі азайған кезде қойма сыйымдылығы тым көп болған Amazon.com Inc. кем дегенде 10 миллион шаршы фут кеңістікті жалға беруге тырысады және жалға берушілермен жалға беруді тоқтату арқылы одан да көп босата алады. , жағдаймен таныс адамдардың айтуынша.
Ең көп оқылатындар Bloomberg
Артық сыйымдылыққа Нью-Йорктегі, Нью-Джерсидегі, Оңтүстік Калифорниядағы және Атлантадағы қоймалар кіреді, дейді мәмілелер туралы айтуға рұқсаты болмағандықтан атын атамауды сұраған адамдар. Ғарыш кеңістігі 10 миллион шаршы футтан асуы мүмкін, дейді екі адам, ал біреуі бұл үш есе көп болуы мүмкін дейді. Талқылауға жақын тағы бір адам босатылатын шаршы метрлер бойынша түпкілікті есептеуге қол жеткізілмегенін және бұл көрсеткіш әлі де өзгермейтінін айтты.
Amazon бар жалға берушілермен, соның ішінде электрондық коммерция алыбын ең үлкен жалға алушы деп санайтын өнеркәсіптік жылжымайтын мүлік әзірлеушісі Prologis Inc.-пен жалға беруді тоқтату туралы келіссөздер жүргізуге тырысуы мүмкін, дейді екі адам.
Амазонның тым терең кесіп алмау үшін сақтық танытуының белгісі ретінде тез көтерілуді талап етсе, компания қосалқы жалға беруді көздеп отырған 10 миллион шаршы фут шамамен оның 12 ең ірі орындау орталықтарына немесе осы уақыт ішінде қосылған шаршы кадрлардың шамамен 5% -ына тең. пандемия. Amazon өзінің ставкаларын хеджирлеп жатқаны туралы тағы бір сигналда кейбір қосалқы шарттар бір немесе екі жылға созылады.
Компания қандай кеңістікті қосалқы жалға беруді немесе соманы растауды жоспарлап отырғанын айтудан бас тартты.
«Сублизинг - бұл өте кең таралған жылжымайтын мүлік тәжірибесі», - деді Алиса Кэрролл баспасөз хатшысы. «Бұл біздің қажеттіліктерімізге сәйкес келмейтін қолданыстағы ғимаратқа байланысты қаржылық міндеттемелерден босатуға мүмкіндік береді. Сублизинг – бұл көптеген құрылған корпорациялар жылжымайтын мүлік портфелін басқаруға көмектесетін нәрсе».
Прологис түсініктеме беруден бас тартты.
Amazon өткен айда өсудің баяулауы және пайданың әлсіз болжамы туралы хабарлағаннан кейін инвесторларды қорқытты, бұл үйден сатып алушылар желіге шабуыл жасаған кезде пандемия кезіндегі шамадан тыс құрылыспен байланыстырды. 2021 жылдың соңында Amazon өзінің ішкі нарығында 370 миллион шаршы фут өндірістік кеңістікті жалға алды, бұл екі жыл бұрынғыдан екі есе көп.
Сәуір айындағы табыс туралы есепте компания артық кеңістік 10 жылдың бірінші жартыжылдығында 2022 миллиард доллар қосымша шығындарға әкеледі деп күтетінін айтты. Компания оның қаншалықты артық сыйымдылығы бар екенін, қайда орналасқанын және не екенін айтпады. онымен айналысуды жоспарлады. Артық кеңістікті сублизинг - Amazon үшін енді қажет емес кеңістіктегі шығындарды азайтудың бір жолы.
Amazon KBC Advisors жылжымайтын мүлік фирмасына қойма желісін бағалауды және қай жерде қосалқы жалға беру және жалға беруді қай жерде тоқтату керектігін анықтауды тапсырды, дейді екі адам. Екі нұсқа да шығындарды қамтиды. Қойма кеңістігін қосалқы жалға беру Amazon-дан оның барлық жабдықтарын алып тастауды талап етеді, осылайша жаңа тұрғын оны өз қажеттіліктеріне бейімдей алады. Жалға беруді тоқтату әдетте жалға алушыдан келісімнің толық мерзімі ішінде төленетін жалдау ақысының пайызын төлеуін талап етеді.
Жалға алушыларды табу қиын болмауы керек. Prologis-тің ақпан айындағы есебіне сәйкес, өндірістік кеңістіктегі бос орындар деңгейі 4% -дан төмен, бұл бұрын-соңды болмаған және жалға алу ақысы 17.6 жылдың соңында 2021% -ға өсті.
Ең көп оқылған Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/amazon-aims-sublet-end-warehouse-161405744.html