Американдық үй сатып алушылар Ұлыбританиядағы мәмілелерді әлсіз фунтқа арзандатады

Американдық үй сатып алушылар Ұлыбританияда мәмілелер іздейді, өйткені әлсіз фунт бағаның екі таңбалы төмендеуіне ықпал етеді.

Өткен жылы британ валютасының АҚШ долларына қатысты 17.5%-ға төмендеуі 2022 жылға дейін АҚШ долларымен төлейтін сатып алушылар үшін Ұлыбританияның жылжымайтын мүлкін арзандатты. Knight Frank жылжымайтын мүлік брокерлік және консультативтік фирмасының мәліметі бойынша, Лондондағы бағалар бағаның төмендеуі мен валюталық әсердің нәтижесінде өткен жылы шамамен 20%-ға төмендеді.

байланысты инвестициялық жаңалықтар

Ақша менеджерлері Ұлыбританиядағы нарықтық тұрақсыздық жағдайында не сатып алуға және сатуға болатынын айтады

Брокерлер мен жылжымайтын мүлік жөніндегі сарапшылардың пікірінше, құлдырау американдықтар үшін Ұлыбританияның жылжымайтын мүлік нарығына сирек инвестициялық мүмкіндік тудырды - бұл Лондондағы 400,000 30 долларлық терре немесе ауылдық жерлердегі XNUMX миллион долларлық тарихи мүлік болсын.

«Біз американдықтардың тұрақты өсуін байқадық», - деді Пэдди Дринг, Knight Frank компаниясының Prime Sales компаниясының жаһандық басшысы. «Өз жоспарларын алға жылжытатындар бар және бұл мүмкіндікті шетелде әртараптандыру үшін ұзақ мерзімді инвестициялық жоспарлары үшін пайдаланады».

Найт Фрэнк бағаның төмендеуі мен валютаның төмендеуі Лондонның Челси ауданында 19% және Найтсбриджде 17% тиімді жеңілдік жасағанын айтты.

Британ фунты 2014 долларға баламалы және Лондондағы жылжымайтын мүлік бағасы 1.71%-ға жоғары болған 13 жылмен салыстырғанда, жеңілдіктер Челси, Найтсбридж және Ноттинг Хиллде 50%-дан асады, дейді бас маман Том Билл. Найт Фрэнктегі тұрғын үйді зерттеу. Кенсингтон және Мэйфэйр аудандарында 45%-дан астам жеңілдіктер болды.

Мысалы, Найтсбриджде 5 миллион фунт стерлингке бағаланған жылжымайтын мүлік 8.6 жылы 2014 миллион доллар тұратын еді, бірақ бүгінде 4 миллион доллар.

Ең үлкен және ең қымбат үйлерде жинақ одан да көп. Стив Шварцман, миллиардер бас директоры және Блэкстоунның төрағасы Лондоннан батысқа қарай 2,500 миль жерде орналасқан Уилтшир округінен 90 акр тарихи жылжымайтын мүлікті 80 миллион фунтқа сатып алды. Стерлингтің төмендеуі оның өткен жылмен салыстырғанда сатып алу кезінде 20 миллион долларға дейін немесе одан да көп үнемдегенін білдіреді.

Дрингтің айтуынша, американдық сатып алушылар шағын пәтер іздейтін егде жастағы ерлі-зайыптылардан бастап, Ұлыбританияда мектепте оқитын ұлы немесе қызы үшін студияларды іздейтін отбасыларға дейін, жақсы ұзақ мерзімді инвестициялауға мүмкіндік беретін сирек жылжымайтын мүлікті іздейтін өте бай адамдарға дейін барады.

«Біз таза алыпсатарлықтарды көрмейміз», - деді ол. «Сатып алушыларды әдетте бизнес немесе білім немесе өмір салты басқарады».

Дрингтің айтуынша, валютаның құлдырауына қарамастан, бүкіл елде үйлердің жеткізілімі тапшы болып қала береді, әсіресе тарихи елді мекендер үшін.

Ақшасы бар адамдар үшін үнемдеу айтарлықтай болуы мүмкін. Brokerage Savills Ұлыбританияның ең тарихи қасиеттерінің бірін - Адлингтон Холл деп аталатын ағылшын ауылындағы 1,922 акр жерді тізімдеді. Меншік алты ферманы, 20-дан астам тұрғын үйді, іс-шаралар алаңын және ауыл залын қамтиды. Ол бір кездері Британдық тәждің иелігінде болды және 700 жылдан астам бір отбасында болды.

Сұраныс бағасы: 30 миллион фунт немесе бүгінгі валюта бағамы бойынша шамамен 33 миллион доллар. Бұл бір жыл бұрынғымен салыстырғанда доллармен төлейтін америкалық сатып алушылар үшін 6 миллион доллардан астам үнемдеуді білдіреді.