Американдықтар тұрғын үй нарығында шиеленісіп жатыр. Үй сатып алушылардың көңіл-күйі 2011 жылдан бергі ең төменгі деңгейге жетті — ипотека мөлшерлемелері 7%-ға жетеді.

Фанни Мэй атап өтті Үйді сатып алу көңіл-күй индексі қатарынан жетінші ай құлдырап, 2011 жылдың қазан айынан бері ең төменгі деңгейге дейін төмендеді.

Фанни Мэй Ұлттық тұрғын үй сауалнамасы аясында телефон арқылы шамамен 1,000 респондентке сауалнама жүргізді. 

Сауалнамаға қатысқан тұтынушылар алдағы 12 айда тарифтер жоғарылайды деп күтетінін және үй бағасының төмендеуін күтетінін айтты. 

Сауалнама тұтынушылардың дауыл өткенге дейін ұстап тұруы мүмкін екенін көрсетеді, яғни үй бағасы немесе тарифтер төмендейді.

Мәліметтер бойынша, тарифтер 7 пайыздан жоғары Ипотека жаңалықтары Daily's күнделікті мөлшерлемені зерттеу. 

Фанни Мэй сауалнамасына сәйкес, қыркүйек айында тұтынушылардың тек 19%-ы үй сатып алуға қолайлы уақыт екенін айтқан. Бұл өткен аймен салыстырғанда 22%-ға төмен. 

Оның орнына, оннан алтауы сатуға жақсы уақыт екенін айтты.

Фанни Мэйдің аға вице-президенті және бас экономисі Даг Дункан: «Тұтынушылардың тұрғын үй бағасы төмендейді деген үміті сауалнаманың жоғары деңгейіне сәйкес келді, тұтынушылардың жоғары пайызы үй бағасы келесі жылы төмендейді деп сенеді», - деді Дуг Дункан, аға вице-президент және бас экономист.

Бұл «бұрын 2011 жылы және 2020 жылы пандемияның басында болған сауалнама көңіл-күйінің өзгеруі», - деп қосты ол.

Фанни Мэйдің айтуынша, респонденттердің 75% -ы үй сатып алу үшін өте нашар уақыт екенін айтты, бұл алдыңғы айда 73% -дан жоғары.

Көбісі басты себептер ретінде «үй бағасының жоғарылығы мен қолайсыз экономикалық және ипотекалық мөлшерлеме жағдайлары» деп түсіндірді Дункан.

Респонденттердің айтуынша, үй бағасы төмендейді, ал келесі жылы ипотекалық несие ставкалары көтеріледі, респонденттердің пайызы 61% -дан 64% -ға дейін өседі.

Адамдар ипотеканың жоғары мөлшерлемелері жаңа қалыпты жағдай екенін қабылдай бастайды, деді CoStar Group басқарушы директоры және АҚШ-тың бас экономисі Кристин Купер MarketWatch-ке берген сұхбатында.

Ипотека мөлшерлемелері бар «[адамдар] сәл стикер соққысын алуы мүмкін». өткен жылмен салыстырғанда екі есе өсті, бірақ «алты ай немесе бір жылдан кейін біз оны жеңе аламыз деп ойлаймыз», - деді Купер.

«Біз дәл осылай болады деп күткен өтпелі кезеңді бастан өткеріп жатырмыз, және кенеттен бұл енді біз тұрған әлем емес», - деп қосты ол. «Адамдар бейімделеді».

Дегенмен, Фанни Мэйдің респонденттері мәлімдеген бұлыңғыр тұтынушылық болжам үй сату деректерінің одан әрі әлсіздігін көрсетеді.

Сайып келгенде, «жеткізу шектеулі болғанша және қолжетімділік қысымы әлеуетті үй сатып алушыларды үй бағасының жоғарылауы мен ипотекалық несие мөлшерлемесі арқылы шектеуді жалғастыруда», - деді Дункан, «біз үй сатылымы баяу болады деп күтеміз».

Тұрғын үй нарығы туралы ойларыңыз бар ма? MarketWatch тілшісі Аарти Сваминатханға жазыңыз [электрондық пошта қорғалған]