Америкадағы ең үлкен жаңа зәулім үй 141 миллион долларға аукционда

105,000 миллион долларға сатылған Лос-Анджелестегі 295 141 шаршы фут мега-особняк банкроттық аукционда 10 миллион долларға сатылып, XNUMX жылға созылған қарыз бен орындалмаған армандарды аяқтады.

«Бір» деп аталатын жылжымайтын мүлік аукционы бейсенбі күні кешке 126 миллион долларға ең жоғары бағамен аяқталды. Үйді аукционға қойған Concierge Auctions компаниясының бас директоры Лаура Брэдидің айтуынша, сатып алушының сыйлықақысын қоса алғанда, соңғы сату бағасы 141 миллион долларды құрайды.

Бағасы оны Лос-Анджелесте сатылған ең қымбат үшінші үйге айналдырады, бұл Марк Андреессеннің өткен жылы 177 миллион долларға Malibu кешенін сатып алуынан және Джефф Безостың Беверли-Хиллздегі бұрынғы Джек Уорнер үйін 165 миллион долларға сатып алуынан кейін.

«Бір» сонымен қатар АҚШ-та және әлемде аукционда сатылған ең қымбат үй болып табылады - өткен жылы Беверли Паркте аукционға қойылған үйдің бағасы 51 миллион доллардан әлдеқайда жоғары.

«Бұл өте бәсекелес сауда процесі болды», - деді Брэди. «Бізде көптеген елдерден келген сауда-саттыққа қатысушылардың күшті өрісі болды». Брэди жақын күндері банкроттық туралы сотқа ашылады деп күтілетін сатып алушы туралы түсініктеме беруден бас тартты.

Сатылым, кем дегенде, қазірге дейін, ең даулы жылжымайтын мүлік жобаларының бірін аяқтайды. Оны пайда үшін сату үшін Беверли-Хиллз мен Бел Эйрдегі ең сәнді үйлердің кейбірін салуға бет бұрған харизматикалық және өршіл бұрынғы Голливуд продюсері Нил Ниами салған. Ол он жылдан астам уақыт бұрын «Бірді» бастаған кезде, Нил Ниами бұл мүлікті өзінің «өмірлік миссиясы» және «қалалық әлемдегі ең үлкен, ең қымбат үй» деп атады, оның бағасы 500 миллион долларды құрайды.

Бел Эйрдің маникюрленген төбелерінен ғарыш кемесі сияқты көтерілген «Бір» 3.8 акр жерде орналасқан және 21 жатын бөлме мен 42 ванна бөлмесінен тұрады. Мұнда Тынық мұхитының, Лос-Анджелес қаласының орталығы мен Сан-Габриэль тауларының көріністері бар. Оның жеті су ерекшелігі бар, соның ішінде мүліктің айналасында өтетін үлкен ор. Онда түнгі клуб, толық қызмет көрсететін сұлулық салоны, сауықтыру спа, 40 орындық үй кинотеатры, боулинг, 10,000 30 бөтелке шарап жертөлесі, 400 автокөлік гаражы және XNUMX футтық жеке ашық жүгіру жолы бар.

Дегенмен құрылыс кезінде құрылыс құны көтерілгендіктен, қиындықтар да көбейе түсті. Ниамидің қарызы 190 миллион доллардан асты. Мүлік өткен жылы қабылдауға берілген, кейін банкроттыққа ұшыраған. Банкроттық туралы келісімнің бөлігі ретінде ол 295 миллион долларға сатылды және егер сатып алушы табылмаса, аукционға шығарылды.

Балғаның бағасы үйдің жалпы қарызынан шамамен 60 миллион долларға аз, яғни бірнеше несие берушілер үйдегі ақшасын жоғалтуы мүмкін. Ең ірі несие беруші жобаға 125 миллион доллардан астам несие берген Лос-Анджелестегі субпраймдық несие магнаты Дон Хэнки болды. Сатылыммен таныс адамдар несиесін «несиелік өтінімге» пайдалана алатын Ханки соңғы сатып алушы емес екенін айтты.

Кім «Бірді» сатып алған болса, сонымен қатар көптеген жақсартулар мен құқықтық мәселелермен күресуге тура келеді. Қабылдаушының есебіне және инженерлік зерттеуге сәйкес, үйде көптеген бассейндер мен тастардың ішінде және айналасында жарықтар, сондай-ақ зең белгілері бар. Оның бірнеше көрнекті құрылысқа және тұруға рұқсаттары бар және жергілікті үй иелерінің қауымдастығы оның құрылысына қарсылық білдіруде.

Жылжымайтын мүлік менеджерлері сатып алушы мүлікті жақсартуды және өзгертуді, тиісті рұқсаттарды алуды және ақырында оны қайта сатуды жоспарлайтын басқа әзірлеуші ​​болуы мүмкін деп болжайды.

Бейсенбіде Ниамиге түсініктеме алу үшін бірден хабарласу мүмкін болмады.