Америкадағы ең көне ірімшік дүкені Нью-Йорктегі бөлшек саудада жабылады

Ол Лия Ремини, Майкл Империоли, Элис Купер және Джои Рейнольдсты атақты тұтынушылардың қатарына қосқанда екі дүниежүзілік соғыстан, 9 қыркүйектен және жаһандық қаржылық дағдарыстан аман қалған болуы мүмкін, бірақ Манхэттендегі ең көне ірімшік дүкені қарызға алынған уақытта.

Шындығында Америкадағы ірімшік өндіруші ең көне болып саналатын Alleva Dairy пандемия мен 600,000 XNUMX долларлық жалдау төлемінің әсеріне көнді.

Alleva Dairy компаниясының ықтимал жойылуы Манхэттеннің бөлшек сауда базарларында суық жел соғып жатқан кезде орын алады, өйткені ғарыш кеңістігі баяулайды.

Alleva Dairy компаниясына келетін болсақ, Ковид дағдарысынан туындаған қаржылық қиындықтардан кейін ірімшік дүкеніне Манхэттеннің әйгілі Кіші Италия ауданындағы Тұт көшесі мен Гранд-стрит қиылысында бір айдан аз уақыт қалды, оның 130 жыл бойы жалғыз орналасқан жері.

Қазіргі иесі Карен Кинг күйеуі Ча Чамен және актер Тони Данзамен (Ча Чаның досы) Alleva Dairy-ді он жыл бұрын сатып алған және күйеуі 2015 жылы қайтыс болғанда, Кинг Аллеваны сақтап қалуға бел буған. Бірақ пандемия басталып, туристік орталықтағы бизнес тоқтап қалған кезде, қарыздар көбейе бастады.

«Біз 5 наурызға дейін шығуымыз керек», - деді иесі Карен Кинг NBC Нью-Йорк — бұл дәуірдің аяқталуына 30 күннен аз уақыт қалды дегенді білдіреді.

Келісім көшу дегенді білдіреді

Жергілікті жерде өзінің жаңа піскен ірімшіктері мен бутербродтарымен танымал болған көрші оператор үшін бизнес баяу қалпына келді, бірақ дүкен жалдау төлемдерінен екі жыл артта қалды және банкроттыққа шағымданды.

Ай сайынғы жалдау ақысы 23,756 долларды құрайды, сот жазбаларына сәйкес және ғимараттың иесімен ұзаққа созылған сот шайқасы Аллева пандемия басталғаннан бері 11 долларға жуық жалдау ақысын жинағаннан кейін 628,000-тарауға банкроттыққа ұшырағаннан кейін басталды.

2022 жылдың сәуірінде Кинг ақшаны төлеуге дайын екенін айтты, бірақ міндеттемелерін орындау үшін уақыт сұрады. Дегенмен, Кингтің айтуынша, ол және үй иесі ақыры келесі айда Кіші Италия орнын босатқанша, оны дүкеннің елеулі қаржылық қарызы үшін жауапкершіліктен босататын келісімге келді.

Тарихи итальяндық Кіші Италия анклавы Каналдан Хьюстон көшелеріне дейін, Лафайетт көшесі мен Бауэри арасында созылып жатыр және 1880 жылдары Неаполь мен Сицилиядан келген иммигранттар ретінде құрылған. Қазір ол негізінен ең сәнді киім дүкендері мен Нью-Йорктегі ең ыстық барлар иықтарын ысқылайтын Mulberry Street айналасындағы блоктарға бағытталған.

Alleva Dairy Ресейдің Украинаға басып кіруінен туындаған пандемия мен жаһандық экономикалық белгісіздіктің қаржылық ауыртпалығын жеңілдету үшін күресуде жалғыз емес.

Манхэттеннің бөлшек сауда нарығы 2022 жылдың төртінші тоқсанында өсу қарқынын жалғастырды, бірақ жай ғана.

CBRE кеңесшісінің есебіне сәйкес, Манхэттеннің 16 сауда дәлізінде бірінші қабаттағы бөлшек сауданың қолжетімділігі алдыңғы тоқсанмен салыстырғанда аздап төмендеді. 229 бос орындардан 222-ге дейін шекті төмендеу алтыншы тоқсан сайынғы жақсару болды.

Жалға беріледі, бірақ нарық салқындатылады

Сектордағы жалдау ақысы да аздап өсті. Төртінші тоқсанда орташа сұралатын жалдау ақысы шаршы фут үшін $615 құрады, бұл үшінші тоқсанмен салыстырғанда 1.2% және бір жылмен салыстырғанда 2.9% жоғары.

Жалға алынған шаршы метрдің төрттен бір бөлігі 2.5 миллион шаршы фут болды, бұл 11.6 жылдың деңгейінен 2021%-ға жоғары болды, бірақ тоқсан сайынғы жалдау көлемі үшінші тоқсанмен салыстырғанда 9.7%-ға баяулап, қатарынан бес тоқсан сайынғы өсу қатарын бұзды.

Лизингтің ең жоғары жылдамдығы Сохоға тиесілі болды, онда 269,000-ден астам транзакция бойынша 50 XNUMX шаршы футтан астам аумақ алынды, ең үлкен мәміле Capital One компаниясының үлесіне тиді.КОФ
13,000 Бродвейде 555 XNUMX шаршы фут жалға беріледі.

Тігін өнеркәсібі санат бойынша ең жоғары жылдық лизинг көлемін тіркеді, 546,000 жылы 2022 107,000 шаршы фут жалға берілді, оның ішінде төртінші тоқсанда 39,000 610 шаршы фут. Adidas спорт дүкенінің XNUMX Broadway мекенжайындағы XNUMX XNUMX шаршы фут жаңартуы тоқсандағы ең үлкені болды.

Alleva Dairy компаниясына келсек, «Жүрегім ауырды. Менің жүрегім жараланған, бірақ мен күресушімін », - деді Кинг ақпарат агенттіктеріне және ол Нью-Йорктегі мекеменің жабылуы туралы кең хабарлау әлі де дүкенді сақтауға көмектесетініне үміттенетінін айтты.

Қалай болғанда да, ол 130 жылдық дәстүрді сақтай отырып, Alleva Dairy-ді басқа жерде ашуға үміттенеді.