2022 жылдың көп бөлігінде бұзылған көптеген жылжымайтын мүлікке арналған инвестициялық трест (REIT) акциялары соңғы екі айда айтарлықтай жақсарған баға көрсеткіштерін көрсетті. Бірақ сарапшылар пайыздық мөлшерлеменің үздіксіз көтерілуіне және 2023 жылы рецессия қаупіне сілтеме жасай отырып, секторды жаңартуды баяу жүргізді.
Бұл өзгеруі мүмкін, әсіресе Федералды резервтік жүйе өзінің ставкасын көтеруді азайта бастаса, төраға Джером Пауэлл орын алуы мүмкін деп көрсетті. Соңғы бірнеше апта ішінде аналитиктердің жаңартуларын көрген үш REIT-ті қараңыз:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) - бұл Германтаун, Теннесси штатында орналасқан, мамандығы көп пәтерлі кешендерді сатып алу және жалға беру. Mid-America Apartment Communities 101,000 штаттағы 296 қауымдастықтағы 16 XNUMX-нан астам бірлікті иеленеді және Вашингтон, ДС Орта Америкадағы пәтерлер қауымдастығы мүліктерінің көпшілігі Оңтүстік-Шығыс, Оңтүстік-Батыс және Орта Атлантикалық штаттарда орналасқан.
Өткен аптада Goldman Sachs сарапшысы Чандни Лутра Орта Америкадағы пәтерлер қауымдастығын бейтараптан сатып алуға дейін жаңартты, сонымен бірге бұрынғы бағасын 178 доллардан 194 долларға дейін көтерді.
Mid-America Apartment Communities компаниясының жылдық дивиденді $5, ол 3% береді. 52 апталық диапазон 141.13 доллардан 231.63 долларға дейін, ал соңғы жабылу бағасы 163.62 доллар болды. Бұл талдаушының жаңа мақсатты бағасына 19.2% әлеуетті жоғарылауды білдіреді.
UDR Inc. (NYSE: УДР) 58,464 штаттағы 13 50 пәтерді иеленетін, жалға беретін және басқаратын тағы бір тұрғын үй REIT, сонымен қатар Вашингтон, DC UDR, бұрын United Dominion Realty Trust ретінде белгілі, Highlands Ranch, Колорадо қаласында орналасқан және 500 жылдан астам уақыт бойы жұмыс істеп келеді. Ол 2016 жылы S&P XNUMX-ге қосылды.
Желтоқсан айының басында Morgan Stanley компаниясының сарапшысы Адам Крамер UDR-ді тең салмақтан артық салмаққа дейін көтерді. Сонымен бірге ол өзінің бағасын 49 доллардан 47 долларға дейін төмендетуді таңдады.
UDR жылдық дивиденді 1.52 долларды құрайды, ол 3.7% береді. 52 апталық баға диапазоны 37.18 доллардан 61.06 долларға дейін. Оның соңғы жабылу бағасы $40.30 болды және бұл осы жерден әлеуетті көтерілудің 17% құрайды.
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: PEAK) өмір туралы ғылым орталықтары, медициналық кеңселер және жоғары жастағы тұрғын үй сияқты жеке ақылы нысандарды иеленетін және басқаратын Денверде орналасқан денсаулық сақтау REIT болып табылады. Компания 500 жылы S&P 2008-ге қосылды.
Healthpeak Properties компаниясы Колорадо, Теннесси және Калифорния штаттарында құны 464 миллиард доллардан асатын 20 жылжымайтын мүлікке иелік етеді. Меншік түрлерін әртараптандыру Healthpeak-ке құлдырау қаупін азайтуға көмектеседі. Healthpeak Properties компаниясының өмір туралы ғылымды жалға алушылардың көпшілігі ірі, танымал фармацевтикалық өнімдер, мысалы Amgen inc, Pfizer Inc және Bristol Myers Squibb Co.
Evercore ISI тобының сарапшысы Стив Саква жақында Healthpeak Properties-ті In-Line-ден Outperform-ға дейін жаңартты, бір уақытта $28 баға мақсатын бастады.
Healthpeak Properties-тің жылдық дивиденді 1.20 долларды құрап, 4.7% пайда болды. Healthpeak Properties үшін 52 апталық баға диапазоны 21.41 доллардан 36.85 долларға дейін. Оның соңғы жабылу бағасынан $25.30, бұл 10% әлеуетті көтерілуді білдіреді.
Сарапшылардың жаңартулары акцияларды жоғарылатуы мүмкін болса да, инвесторлар талдаушылардың әрқашан дұрыс емес екенін есте ұстауы керек. Олардың көпшілігінде ең жақсы жағдайда 50% жалпы табыстылық бар. Инвесторларға акцияларды сатып алмас бұрын әрқашан өздерінің тиісті сараптамасын жасауға шақырылады.
Апталық REIT есебі: REIT – ең түсінілмеген инвестициялық нұсқалардың бірі, бұл инвесторларға кеш болғанша керемет мүмкіндіктерді анықтауды қиындатады. Бензинганың жылжымайтын мүлікті зерттеу тобы бүгінгі нарықтағы ең үлкен мүмкіндіктерді анықтау үшін көп жұмыс жасады, сіз оған тіркелу арқылы тегін қол жеткізе аласыз. Бензинганың апта сайынғы REIT есебі.
Бензингадағы жылжымайтын мүлік туралы соңғы ақпарат
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-reits-161831912.html