Уолл-стриттегі басым даналық мынада: құлдыраулар пайыздық мөлшерлеменің жаппай көтерілуінен кейін болады, өйткені жоғары пайыздық мөлшерлемелер жылжымайтын мүлікті, автомобильдерді сатуды және маңызды емес бөлшек тауарларға несие карталарын жұмсауды бәсеңдетеді.
Сонымен қатар, танымал пікір - әркім өзінің жергілікті дүкендеріне барудан гөрі онлайн сатып алады. Әрине, көптеген адамдар жылжымайтын мүлікті инвестициялық тресттерге сенеді (Reitsma) бөлшек сауда нүктелеріне маманданған компаниялар дағдарыс жағдайында жақсы жұмыс істей алмайды.
Бірақ Уолл-стриттің кейбір сарапшылары рецессия қорқынышынан арыла бастады. Жақында Уолл-стрит талдаушыларының батасын алған үш бөлшек сауда REIT-ті қараңыз, олар әрекетті жаңартумен, сондай-ақ жоғары баға мақсаттарымен.
National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) 3,349 штаттағы 48 жылжымайтын мүліктен тұратын әртараптандырылған топқа иелік ететін таза жалдау бойынша бөлшек сауда REIT болып табылады. National Retail Properties жалға алушылардың тізімінде 7-Eleven, Sunoco LP, Best Buy Co, Camping World Holdings, BJ's Wholesale Club және Chack E. Cheese сияқты тұрақты, танымал атаулар бар.
Компанияның веб-сайтында National Retail Properties жыл сайынғы дивидендтерді қатарынан 33 ұлғайтқанын айтады. Ағымдағы жылдық дивиденд $2.20 және кірістілігі 4.7% құрайды. Операциялардан алынған форвардтық қаражат (FFO) $3.13 дивидендті 70% төлеу коэффициентімен жабады.
Үшінші тоқсандағы операциялық нәтижелері бойынша National Retail Properties оның жылжымайтын мүліктерінің 99.4%-ы жұмыс істейтінін, орташа алынған жалдау мерзімі 10.4 жылды құрайтынын мәлімдеді. Бұл тамаша сандар және 2023 жылы қатты рецессияға әкелсе де, инвесторлар үшін жақсы болуы керек.
3 қаңтарда Jefferies сарапшысы Линда Цай National Retail Properties компаниясын ұстаудан сатып алуға дейін жаңартты және оның бағасын 43 доллардан 52 долларға дейін көтерді. Бұл оның соңғы жабылу бағасынан $13 46.02% әлеуетті жоғарылауды білдіреді.
Бензинганың жылжымайтын мүлікке инвестиция скринингіндегі соңғы ұсыныстар
Regency Centers Corp. (NASDAQ: REGINA) Джексонвиллде, Флоридада орналасқан, негізінен азық-түлік дүкендерімен бекітілген сауда орталықтарын сатып алатын, дамытатын және басқаратын өзін-өзі басқаратын бөлшек сауда REIT болып табылады. Оның портфолиосында 398-нан астам жалға алушылары бар 8,000 жылжымайтын мүлік бар. Үшінші тоқсанда оның толтыру көрсеткіші 94.7% құрады.
Жақында Regency Centers тоқсан сайынғы дивидендтерін 0.625 доллардан 0.65 долларға дейін көтерді. 2.60 АҚШ долларын құрайтын жылдық дивиденд 4.02 АҚШ доллары көлеміндегі FFO арқылы оңай жабылады және қазіргі уақытта 4.1% кірісті құрайды.
12 желтоқсанда JP Morgan қызметкері Майкл Мюллер Regency орталықтарын бейтараптан артық салмаққа дейін жаңартты, сонымен бірге оның бағасын 70 доллардан 72 долларға дейін көтерді. Бұл оның соңғы жабылу бағасы 14.5 доллардан 62.83%-ға әлеуетті көтерілуді білдіреді. Зерттеу жазбасында Мюллер өзінің «жол орталықтары тобына қатысты жақсартылған көзқарасын» және Редженсидің лизингінің «кең ауқымды және сенімді» болғанын атап өтті.
Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX) Нью-Йорктегі бөлшек сауда REIT болып табылады, ол 378-нан астам бөлшек сауда жасайтын 5,000 ашық аспан астындағы сауда орталықтарына иелік етеді және басқарады. Оның кейбір танымал жалға алушылары: TJX Companies, The Kroger Co, Publix Super Markets Inc. және Ross Stores.
Brixmor Property Group жақында тоқсан сайынғы дивидендтерін 0.24 доллардан 0.26 долларға дейін көтерді. Жылдық дивиденд мөлшерлемесі $1.04 4.6% береді және 1.96% консервативті төлем коэффициенті үшін $53 FFO оңай жабылады.
12 желтоқсанда Wolfe Research LLC талдаушысы Эндрю Росивач Brixmor Property Group компаниясын Peer Perform-тен Outperform-қа дейін жаңартты және 29 жылдың соңына 2023 доллар баға белгілеуін жариялады. Росивач баға мақсаты акцияларды FFO қамтуына шамамен 20% жеңілдікпен сатуды болжайтынын атап өтті. және бұл дивидендтердің кірістілігімен біріктірілгенде шамамен 31% жалпы кірісті білдіреді.
Инвесторлар аналитиктердің әрқашан дұрыс емес екенін есте ұстауы керек және өз зерттеулеріңізді жасағаныңыз дұрыс. Бір қызығы, аналитиктер соңғы жылы қиын болған кейбір REIT-терді жаңартып жатыр, мүмкін, ең нашары бітпесе де, акциялардың ағымдағы бағалары 2023 жылғы ықтимал құлдырау желдерін азайтты деп сенеді.
Бензингадағы жылжымайтын мүлік туралы көбірек біліңіз
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2023 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-retail-174642410.html