2022 жылдан бастап сарапшылар жылжымайтын мүлікке инвестициялық тресттерге (REITs) жақсырақ қарайтынын тағы да көрсете бастады. Өткен жылы REIT жаңалықтарында төмендеулер мен төмендетілген баға мақсаттары басым болғанымен, 2023 жылдың басынан бастап көптеген сарапшылар оларды жаңартты.
Сондай-ақ сарапшылар жалпы басқармадағы ішкі секторлардағы REIT-ге баға мақсаттарын арттырды. Сарапшылар акцияларды жаңартудың орнына қолдау көрсеткенде де, олар әлі де бағаларды жоғарылатуда.
Бағаның соңғы көтерілуінен пайда көріп отырған үш REIT-ті қараңыз:
SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) - бұл REIT кеңсесі және Нью-Йорк қаласындағы ең үлкен кеңсенің иесі. Ол жалпы ауданы 61 миллион шаршы фут болатын 33.1 ғимаратқа иелік етеді, жалға алады және басқарады.
SL Green 2022 жылы өз құнының жартысын жоғалтты және 2021 жылдың үшінші тоқсанынан 2022 жылдың екінші тоқсанына дейінгі кірісті бағалауды төрт рет қатарынан өткізіп жіберіп, көптеген айлар бойы сарапшылар оны ұнатпайды. COVID-19 пандемиясынан кейінгі көптеген жұмысшылар да бағаның төмендеуіне әкелді. Бір айдан аз уақыт бұрын Mizuho талдаушысы Викрам Малхотра бейтарап рейтингті сақтай отырып, SL Green бағасын 48 доллардан 38 долларға дейін төмендетті.
Бірақ 30 қаңтарда Роберт В. Бэрд сарапшысы Дэвид Роджерс SL Green бойынша өзінің бейтарап рейтингін сақтап қалды, бұл ретте баға мақсатын 38 доллардан 43 долларға дейін көтерді, бұл айтарлықтай 13%-ға өсті.
Бұл бағаның көтерілуі Уолл-стриттің назарын аударды, ал келесі күні SL Green 4.73%-ға көтерілді. Мұның бір бөлігі қысқа қысу болуы мүмкін, өйткені SL Green 11.67% қысқа пайыздық деңгейге ие.
Жақында SL Green Realty төртінші тоқсандағы операциялардан түскен қаражатты (FFO) $1.47, бағалаудан бір тиын төмен және 224.87 миллион доллар кірісін жариялады, бұл бағалаулардан $30.13 миллионға асып түсті. SL Green Realty сонымен қатар 343,186 жылдың алғашқы бірнеше аптасында 2023 XNUMX шаршы фут үшін жалдау шартына қол қойғанын айтты.
Осы позитивтермен SL Green қаңтарда 21.43% керемет жалпы табысқа ие болды.
Prologis Inc. (NYSE: PLD) Сан-Францискода орналасқан өнеркәсіптік REIT болып табылады, ол АҚШ-та және басқа 5,500 елде 18-ге жуық өнеркәсіптік логистикалық объектілерге ие және басқарады. 1983 жылы негізі қаланған Prologis REIT акциялары арасында сенімді бағаға ие болды. Ол 119.336 миллиард доллармен кез келген REIT ішіндегі ең үлкен нарықтық капиталдандыруға ие.
18 қаңтарда Prologis 2022 жылдың төртінші тоқсанының операциялық нәтижелерін хабарлады. 2022 жылғы таратылған акцияға шаққандағы таза пайда 4.25 жылдың төртінші тоқсанындағы 3.94 доллармен салыстырғанда 2021 долларды құрады. Дегенмен, бір акцияға шаққандағы 0.63 доллар таза пайда 1.67 жылдың төртінші тоқсанындағы 2021 доллардан үлкен төмендеу болды.
Операциялардан түскен негізгі қаражат (Негізгі FFO) 1.24 жылдың төртінші тоқсанындағы 1.12 доллармен салыстырғанда 2021 долларды құрады. 2022 жылдың барлығы үшін негізгі FFO 5.16 АҚШ долларын құрады, 4.15 жылы 2021 доллардан әлдеқайда жоғары. Орташа толтыру 98.2%, сақтау деңгейі және 82% болды. толық жылдық жалдау өсімі 28%.
23 қаңтардан бастап Prologis талдаушылардың назарын аударды.
Morgan Stanley Prologis бағасын 121 доллардан 128 долларға дейін көтерді. Truist Securities бағасын 135 доллардан 140 долларға дейін көтерді. BMO Capital Markets баға мақсатын 140 доллардан 145 долларға дейін көтерді, ал Рэймонд Джеймс баға мақсатын 130 доллардан 145 долларға дейін жақсартты. Тек Barclays Prologis-тегі баға мақсатын төмендетті, бұл 162 доллардан 160 долларға дейін, осы басқа бағалаулардан әлдеқайда жоғары болды.
Prologis сонымен қатар 14.72% жалпы өсіммен өнімді қаңтарға ие болды.
National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) — 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping сияқты атаулары бар тұрақты жалға алушы базасы бар АҚШ-тың Ұлттық бөлшек сауда объектілерінде әртараптандырылған жеке сауда нүктелерінің тобына ие REIT таза жалдау ұйымы. World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. және Chuck E. Cheese.
27 қаңтарда Oppenheimer & Co. Inc сарапшысы Тайлер Батори акциялар бойынша Outperform рейтингін сақтай отырып, National Retail Properties бағасын 49 доллардан 54 долларға дейін көтерді.
19 қаңтарда RBC Royal Bank National Retail Properties бағасын 43 доллардан 48 долларға дейін көтерді, бұл ретте Sector Perform рейтингін сақтайды.
Айдың басында Jefferies сарапшысы Линда Цай Ұлттық бөлшек сауда объектілерін ұстаудан сатып алуға дейін жаңартты, бұл ретте баға мақсатын 23% 42 доллардан 52 долларға дейін айтарлықтай арттырды.
National Retail Properties қаңтарда жалпы табысы 4.09% болды. Ол 7 ақпанда төртінші тоқсандағы табысын жариялайды.
Апталық REIT есебі: REIT – ең түсінілмеген инвестициялық нұсқалардың бірі, бұл инвесторларға кеш болғанша керемет мүмкіндіктерді анықтауды қиындатады. Бензинганың жылжымайтын мүлікті зерттеу тобы бүгінгі нарықтағы ең үлкен мүмкіндіктерді анықтау үшін көп жұмыс жасады, сіз оған тіркелу арқылы тегін қол жеткізе аласыз. Бензинганың апта сайынғы REIT есебі.
Бензингадағы жылжымайтын мүлік туралы көбірек біліңіз
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
Бұл мақала Жақында сарапшылар бірнеше REIT бойынша мақсатты бағаны көтерді бастапқыда пайда болды benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/analysts-recently-raised-price-targets-182020870.html