Біз білеміз, сіз тұрақтылықтан шаршаған болуыңыз керек рента туралы жаңалықтар мақалалары жылжымайтын мүлік. Мен де болсам да, баспана құнын нақты сандармен бөлетін көптеген басылымдарды көрген емеспін.
Сонымен, мен мұны істеуді өз мойныма аламын және менің туған жерімде тұрғын үй құнының қаншалықты қолжетімсіз болғанын көрсетемін Канада, 2023 жылы орташа табысы бар орташа үй шаруашылығы үшін.
Сіз жылдам жаңалықтар, жедел кеңестер және нарықты талдауды іздеп жүрсіз бе?
Invezz ақпараттық бюллетеніне жазылыңыз, бүгін.
Канададағы тұрғын үй бағасы 2019 жылдан 2023 жылға дейін
Оларды қараңыз жылжымайтын мүлік жаңалықтары тақырыптармен бірге Канададағы үй бағасының 2019 жылдан бастап 2023 жылдың басына дейін күрт және жылдам өсуін (және төмендеуін) көру үшін.
- Канадада сатылған үйдің орташа ұлттық бағасы (шілде, 2019 ж.) 500,000 XNUMX доллардан аз болды (қайнар көз)
- Ұлттық орташа баға 816,720 жылдың ақпанында 2022 XNUMX долларды құрады (қайнар көз) орталық банк мөлшерлеменің сансыз өсуін бастамас бұрын.
- Ұлттық орташа баға 626,318 жылдың соңына қарай 2022 XNUMX долларға дейін төмендеді (қайнар көз)
Жақсы жаңалық, солай ма? Тұрғын үй бағасы COVID-ке дейінгі дәуірден жоғары, бірақ күрт төмендеді 2022 жылдың басынан бастап. Жоқ. Мүлдем емес, орташа адам үшін бұл әлі де жаман.
Ипотека шығындарын есептеу: қарапайым мысал
Жасаған деректерді пайдалана отырып, 2019 жылы орташа ипотекалық мөлшерлеме бойынша сатылған үйді салыстырайық. Суперброкерлер.
500,000 100,000 долларлық үй (20 0.6 доллардан аз немесе ипотека сомасының 4.5%-дан 400,000%-ға дейін болатын ипотекалық несиені сақтандырудың қосымша қаржылық ауыртпалығын болдырмайтын 2,278.84% бастапқы жарна) жаңа иеленуші XNUMX XNUMX долларды қаржыландыруы керек дегенді білдіреді, бұл ипотекалық төлемге аударылады. айына $XNUMX (беру немесе алу).
Енді бұл үй орташа республикалық деңгейде бағаланды және сату бағасы $626,318 болды делік. Бірдей 20% бастапқы жарна жаңа иеленуші шамамен 125,000 501,000 доллар тауып, қалған XNUMX XNUMX долларды қаржыландыруы керек дегенді білдіреді. пайдалану Интернеттегі ипотекалық калькулятор, осы орташа үйге көшу үшін ай сайын $3,113.70 төлем қажет.
Естеріңізге сала кетейік, 2023 жылы жаңа үй иесі 25,000% бастапқы жарна үшін қосымша $20 834.86 төлеуі керек және 2019 жылмен салыстырғанда айына қосымша $2019 төлеуі керек. Сөз жоқ, бұл күрт өсім және көптеген әлеуетті сатып алушыларды нарықтан итермеледі. XNUMX.
2023 жылы орташа үй шаруашылығы үшін ипотека қолжетімді ме?
Міне, бұл орташа құны бойынша орташа үй мен тұратын жерге жақын сияқты. Бұл отбасын асырауға және жаңа естеліктер жасауға арналған сүйкімді үйге ұқсайтыны сөзсіз. Үйдің құмар аспазшысы ретінде ас үйге толықтай қайта қарау керек және мен кешкі асқа 10+ адамды қабылдауды жалғастыра алатыныма сенімді емеспін.
Бірақ эй, бұл өте жаман емес. Шындығында, бұл… өте орташа.
Олай болса, сандарға көшейік.
The Канададағы ұлттық орташа жалақы жылына $60,355 құрайды. Бұл канадалық салықтардан кейін 41,453 XNUMX долларға тең жалпы табыс.
Екі адам жұмыс істейтін үйді делік (тағы да, бәрі орташа есеппен негізделген), біз үй шаруашылығының ай сайынғы 6,908 XNUMX долларлық табысы бұл үйді алуға еш жерде жақын емес екенін тез көре аламыз. Бұл көбінесе дөрекі сандар, сондықтан оны есте сақтаңыз.
Отбасы табысының 83%-ы тұрақты өмір сүру және баспана шығындарын ғана жабады. СЕКСЕН ҮШ ПАЙЫЗ! Бұл отбасының көлігі болмаса да, айына 800 долларды азайту (балалы отбасы үшін мүмкін емес дерлік, бірақ онымен бірге жүрейік) бұл көрсеткішті тек 72%-ға дейін төмендетеді.
Көптеген сарапшылар үй шаруашылықтары салық салғанға дейінгі кірісінің 30%-дан астамын тұрғын үй шығындарына жұмсамауы керек деп келіседі. Бұл мүмкін емес, өйткені тек осы мысалдағы ипотекалық шығындар салық салғанға дейінгі кірістің 30%-дан астамын құрайды.
Қалыптасқан отбасылық бюджетті білдіретін, әрине, көптеген қосымша шығындар бар (білім беру, ойын-сауық, апаттық жөндеу қорлары, жиһаздар, киім-кешек, демалыс, жинақ ақша және т.б.) Ай сайынғы табыстың қалған $1,144.3 болуы мүмкін' t қалған шығындарды жабуға болмайды.
Азық-түлік пен энергия шығындарының өсуінің факторы және бюджеттің тұрғын үй бөлігі алдағы жылдардағы табыстың жоғары пайызын құрайды.
О, канадалық пайыздық мөлшерлемелер болуы мүмкін қайтадан көтеріледі сәрсенбіде және 2023 жылы кез келген уақытта төмендейді деп күтілмейді ме? Сіз мұны оқыған кезде бұл сандар бұрынғыдан да ескірді және баспана біртіндеп қымбаттап кетті.
Осы мақаланы аяқтасам, әйелім ашуланады
Дереккөз: https://invezz.com/news/2023/01/23/are-housing-costs-out-of-reach-in-canada-for-the-average-person-absolutely-100/