Азия-Тынық мұхиты қонақ үйлерінің инвестициясы пандемияға дейінгі деңгейге көтерілді; Қытай слайды үлкен табыстарды ұстап тұр

Азия-Тынық мұхиты аймағындағы қонақ үй инвестициялары 2022 жылдың бірінші жартысында пандемияның төменгі деңгейінен қайта көтерілді, бұл ішінара қиындыққа ұшыраған сатушылардан ақша алған инвесторлардан қонақ үйлерді сатып алу арқылы көмектесті, деп хабарлады JLL жылжымайтын мүлік жөніндегі жаһандық кеңес беру ұйымы бүгінгі баяндамасында. Қытайдағы қонақүй инвестициясының төмендеуі одан да үлкен табысқа қол жеткізді.

Жалпы алғанда, аймаққа бірінші жартыжылдықтағы инвестиция бір жыл бұрынғыдан 33%-ға өсіп, 6.8 миллиард долларға дейін өсті және 11.9 жылдан бастап 2019%-ға өсті, бұл «Азия-Тынық мұхиты қонақ үй секторына капиталды орналастырудың пандемияға дейінгі деңгейіне оралуын көрсетеді», - деді JLL.

75 жылдың бірінші жартыжылдығында 2022 транзакция болды, бұл бір жылмен салыстырғанда 20% және 33 жылдың бірінші жартыжылдығымен салыстырғанда 2019% төмендеді, бұл үлкен сатып алу үрдісін көрсетеді. 2022 жылдың алғашқы алты айында транзакцияланған бөлмелердің жалпы саны 19,822 29.9 болды, бұл 2021 жылдың бірінші жартыжылдығымен салыстырғанда 9.4% және 2019 жылғы пандемияға дейінгі кезеңмен салыстырғанда XNUMX% өсті, деп хабарлады JLL.

«Мәміле белсенділігінің артуына портфельдік транзакциялардың өсуі әсер етті, өйткені құрғақ ұнтақта отырған институционалдық инвесторлар өз капиталын тиімдірек орналастыруға тырысады», - деді JLL. Жапония (1.8 миллиард доллар), Корея (1.7 миллиард доллар) және Үлкен Қытай (1.6 миллиард доллар) 2022 жылдың бірінші жартысында ең көп капитал алды.

Алайда, материктік Қытайда көптеген қалалардағы Ковидті бақылаудың қатаң шараларына байланысты қонақүй транзакциялары 43.8 пайызға азайып, шамамен 7 миллиард юаньға жетті, дейді JLL. (Қатысты хабарламаны қараңыз Мұнда.) Нәтижесінде көптеген қонақүй транзакциялары осы жылдың төртінші тоқсанына немесе 2023 жылдың бірінші тоқсанына кешіктірілуі мүмкін, деп атап өтті ол.

Фирма Қытайдағы қонақүй транзакцияларының көлемі 13.5 жылдың толық жылында шамамен 2022 миллиард юаньға дейін артады деп есептейді. «Кірушілер үшін қысқартылған карантин кезеңі және ішкі саяхатқа шектеулердің жеңілдігі жалпы қонақүй нарығының тұрақты қалпына келгенін көрсетеді», - деді JLL. .

Қиындыққа ұшыраған сатушылар төмен бағаларды іздейтін сатып алушыларды да тартады. «Көптеген әзірлеушілер (таңдады) қаржылық қиындықтарды жеңілдету үшін өздерінің негізгі емес қонақүй активтерінен бас тартты, осылайша жеңілдікті бағамен сапалы қонақүй активтерін алу мүмкіндіктерін белсенді түрде іздейтін жоғары таза құны бар көптеген инвесторларды тартады», - деді Чжоу Тао, JLL Greater China Hotels & Hospitality Group компаниясының басқарушы директоры.

Қытайдың кейбір I және Tier 1.5 қалаларында жалға берілетін тұрғын үйді инвестициялау белсендігі байқалды және қонақүй активтері жалға берілетін тұрғын үйді конверсиялау мүмкіндіктерін іздейтін инвесторлар тарапынан жоғары сұранысқа ие, дейді JLL.

JLL компаниясының айтуынша, 2-деңгей және 3-деңгей қалаларындағы залал келтіретін қонақ үй жобалары сот арқылы сатылуда, бұл қонақүйді инвестициялау мүмкіндігін іздейтін активтерді басқарушы компаниялардың қызығушылығын тудырды.

Қатысты хабарламаларды қараңыз:

Қытайдың ішкі туризмі Ковидті құлыптау кезінде қысқарады

BYD үш EV моделімен Жапонияның жолаушылар көлігі нарығына алғашқы қадамын жасады

@rflannerychina