Азиядағы ең ірі жылжымайтын мүлік инвестициялық тресі Сингапурдың сауда орталықтарын 1.6 миллиард долларға сатып алды.

Гонконг REIT сілтемесі Mercatus Cooperative компаниясынан елдің қала маңындағы екі сауда орталығын 2.16 миллиард сингапур долларына (1.6 миллиард доллар) сатып алып, Сингапурға бармақшы.

Link REIT сәрсенбіде Jurong Point және Swing By @ Thomson Plaza компанияларын NTUC Enterprise Cooperative компаниясының мүліктік бөлімшесінен сатып алатынын жариялады. Бұл мәміле 2023 жылдың наурыз айында аяқталады деп күтілуде. Бұл мәміле Link REIT-тің біріне айналуына ықпал етеді. Сингапурдағы ең жақсы 10 бөлшек сауда активінің иелері, деп хабарлады компания.

Мәміле сонымен қатар Mercatus иелігінде қалатын үшінші қала маңындағы сауда орталығы, AMK Hub үшін 10 жылдық активтер мен мүлікті басқару бойынша қызмет көрсету келісімін қамтиды.

«Осындай жылжымайтын мүліктер, жоғары толтыру мөлшерлемесі мен тұрақты жалдау ақысы бар қала маңындағы ірі бөлшек сауда активтері дәстүрлі түрде қатаң сақталады және нарыққа жиі шыға бермейді», - деді Джордж Хонгчой, Link компаниясының бас директоры. «Бұл транзакция бізге Сингапурда арнайы топ құруға мүмкіндік береді және Link-ке Азия-Тынық мұхиты аймағындағы басқа активтер кластары мен стратегияларын одан әрі кеңейту үшін негіз береді.»

КӨБІРЕК ФОРБАЛАРДАНМиллиардер Асок Кумар Хирананданидің корольдік тобы Сингапурдағы мүлікті рекордтық бағамен сатып алдыBy Джонатан Бургос

Сингапурдың қала маңындағы аудандарындағы сауда орталықтары пандемия кезінде төзімділік көрсетті. Тұрғын аудандарға жақын орналасқандықтан және маңызды тауарларды қамтитын бөлшек сауда орындарына қала маңындағы сауда орталықтары негізгі сауда аудандарындағы туристерге қызмет көрсететін сауда орталықтарына қарағанда жаяу жүргіншілер ағынын көбірек тартады. Найт Фрэнктің айтуынша, қала маңындағы сауда орталықтарының орташа жалдау ақысы үшінші тоқсанда бір жыл ішінде Orchard Road сауда жолағындағы 0.7%-ға төмендегенмен салыстырғанда 0.3%-ға өсті.

Мәлімдемеге сәйкес, Сингапурдағы ең тығыз қоныстанған тұрғын аудандардың бірі болып табылатын Батыс Джуронгта орналасқан Джуронг Пойнт 720,000 110,000 шаршы фут таза жалға берілетін аумаққа ие. Сонымен қатар, Swing By @ Thomson Plaza 106 78.6 шаршы фут жалдау алаңына ие. Link REIT екі жылжымайтын мүлік толық пайдалануға жақын екенін және қазан айындағы жағдай бойынша XNUMX миллион S$ (XNUMX миллион доллар) жылдық таза табыс әкелгенін айтты.

Компания сатып алуды қолма-қол ақша мен қарыз арқылы толығымен қаржыландыратынын айтты, ол инвесторлармен белсенді талқылауда және жылжымайтын мүлікке серіктестерді тартуға ашық екенін айтты.

2005 жылы Гонконгта тіркелген Link REIT сауда орталықтары, автотұрақтар мен кеңселерді қамтитын 234 миллиард хонконг доллары (30 миллиард доллар) жылжымайтын мүлік портфеліне ие. Оған тиесілі жылжымайтын мүліктің 80%-ға жуығы Гонконгта орналасқан, ал қалғандары материктік Қытайда, Австралияда және Ұлыбританияда таралған. Компания сәрсенбідегі жағдай бойынша нарықтық құны 15.4 миллиард доллар болатын Азиядағы ең үлкен REIT болды.