Инфляцияға қатысты болжамды көрсететін деректерден кейін пайыздық мөлшерлемелер өсуде - және үй сатып алушылар бағаны төлеуге дайын.
30 жылдық белгіленген мөлшерлемемен ипотека 3.45 қаңтарда аяқталатын апта ішінде орташа есеппен 13%-ды құрады, бұл өткен аптамен салыстырғанда пайыздық тармаққа дерлік төрттен жоғары, Фредди Ма.c
FMCC,
бейсенбі күні хабарлады. Бұл 30 жылдың наурызынан бергі 2020 жылдық несие бойынша ең жоғары орташа мөлшерлеме, өйткені коронавирустық пандемия құлыптардың бірінші толқыны кезінде қаржы нарықтары арқылы алғашқы соққы толқындарын жіберді.
Салыстырмалы түрде бір жыл бұрын 30 жылдық тіркелген мөлшерлеме бойынша ипотека орташа есеппен 2.23% құрады, бұл рекордтық төмен деңгейге жақын.
Ал 15 жылдық тіркелген пайыздық ипотека өткен аптада 19 базистік тармаққа көтеріліп, орташа есеппен 2.3%-ды құрады. 5 жылдық қазынашылық индекстелген реттелетін мөлшерлемедегі ипотека орташа есеппен 2.57% құрады, бұл өткен аптамен салыстырғанда 16 базистік тармаққа жоғары.
««Федералды резерв жүйесі сандық жұмсартуды тоқтату кестесін жылдамдатты және пайыздық мөлшерлемелерді бұрын күтілгеннен тезірек және агрессивті түрде көтеруді бастауы мүмкін».«
Сәрсенбіде жарияланған тұтыну бағаларының индексі инфляцияның соңғы 40 жылдағы ең жоғары деңгейде болғанын, тауарлар мен қызметтердің бағасы өткен жылы 7%-ға өскенін көрсетті.
Инфляцияның мұндай жоғары деңгейі Федералды резервті алаңдатады, ол қазірдің өзінде пайыздық мөлшерлемелерді арттыратынын және экономиканы рельсте ұстауға тырысып, облигацияларды сатып алу қызметін қысқартатынын айтқан болатын. Бірақ орталық банктің бастапқы жоспары енді терезеден тыс болуы мүмкін.
«Инфляцияның тұрақтылығымен Федералды резервтік жүйе сандық жұмсартуды тоқтату кестесін жылдамдатты және пайыздық мөлшерлемелерді бұрын күтілгеннен де тезірек және агрессивті түрде көтеруді бастауы мүмкін», - деді Сэм Буллард, басқарушы директор және корпоративтік және инвестиция жөніндегі аға экономист. Wells Fargo банктік бөлімшесі
WFC,
зерттеу жазбасында.
Буллард ФРЖ пайыздық мөлшерлемелерді бұрын болжанған үш емес, төрт есе көтеруі мүмкін деп болжады. Орталық банк облигацияларды сатып алу қызметін жай ғана тоқтатудың орнына, АҚШ-тың қазынашылық қорлары мен ипотекалық бағалы қағаздарды олар өтелген кезде ауыстырмай, өз балансын қысқартуға кірісуі мүмкін, деді ол.
ФРЖ мөлшерлемелерін көтеру ипотекалық несие мөлшерлемелеріне тікелей әсер етпейді, өйткені олар 10 жылдық қазынашылық сияқты ұзақ мерзімді облигациялар бойынша кірістілік бағытын ұстануға бейім.
TMUBMUSD10Y,
Оның орнына, инвесторлар ФРЖ-ның инфляцияны тежеу жоспарлары туралы жорамал жасай бастағанда, жоғары мөлшерлемелер орындалады.
Экономистер жоғары мөлшерлемелер үй сатып алушыларға жылжымайтын мүлік сатып алу жоспарларын толығымен тежеуге әкелмейді деп болжайды. Бірақ бұл жоғары пайыздық мөлшерлемелер мен үй бағасының өсуіне байланысты екі есе азапты көтере алмайтын сатып алушылар үшін маржаға әсер етеді.
«Осы жылдың осы уақытқа дейін ипотекалық несие мөлшерлемесінің өсуі сатып алу сұранысына әлі әсер еткен жоқ, бірақ үй бағасының жылдам өсу қарқынын ескере отырып, бұл жақын болашақта сұранысты төмендетуі мүмкін», - деді Сэм Хатер, Freddie Mac бас экономисі. есепте.
Дереккөз: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-soar-to-highest-level-since-march-2020-amid-inflation-concerns-11642086066?siteid=yhoof2&yptr=yahoo