2022 жылдың соңы жылжымайтын мүлік инвесторларына немесе агенттіктері үйлерді сататын және қаржыландыратындарға мейірімді болмады. Ипотекалық банкирлер қауымдастығының (MBA) мәліметтері бойынша, желтоқсан айының соңында ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелер қайта көтеріліп қана қоймай, өтініштер екі таңбалы санға төмендеді.
30% бастапқы жарнасы бар несиелер бойынша 20 жылдық тіркелген ипотека бойынша орташа пайыздық мөлшерлеме екі апта бұрынғы 6.58%-дан 6.34%-ға дейін өсті. Анықтама үшін, мөлшерлеме 3.33 жылдың соңында 2021%-ды құрады. Сонымен қатар, ипотекалық өтінімдер екі апта бұрынғымен салыстырғанда 13.2 жылдың соңында 2022%-ға төмендеді. Жағымсыз жаңалықтарды қосу үшін қайта қаржыландыруға сұраныс екі апта бұрынғыдан 16.3% және 87 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 2021% төмендеді.
«Ипотека мөлшерлемелері 2022 жылдың қазан айындағы ең жоғары деңгейден төмен, бірақ қайта қаржыландырудың қосымша белсенділігін қалыптастыру үшін айтарлықтай төмендеуі керек», - деді MBA экономисі Джоэл Кан. «Сатып алу өтінімдері нарықтың жаңа және бұрыннан бар сегменттерінде үй сатылымының бәсеңдеуі әсер етті. Елдің көптеген бөліктерінде үй бағасының өсуі бәсеңдесе де, жоғары ипотекалық ставкалар қолжетімділікке қысым жасауды жалғастыруда және болашақ үй сатып алушыларды нарықтан тыс қалдырады ».
Бензинганың жылжымайтын мүлікке инвестиция скринингіндегі соңғы ұсыныстар
Realtor.com ипотекалық несие мөлшерлемесінің өсуі 2023 жылға дейін жалғасады және жыл соңына дейін 7.1% шамасында болады деп болжайды. Кез келген жақсы жаңалықты табуға тырысып, Realtor.com қосты: «Есіңізде болсын, бұл 7.76 жылдан бері 30 жылдық ипотекада байқалған орташа мөлшерлемеден 1971% төмен».
Эрика Джованетти, US News & World Report тілшісінің айтуынша, 1970-ші жылдардың соңында алынған сабақтарға сүйене отырып, үй бағасы жыл басында болжанған кейбір бағалардан ұзақ уақыт бойы өз құндылықтарын сақтауы мүмкін.
«70-жылдардың соңы мен 80-жылдардың басында ипотекалық несие мөлшерлемелері тез өскен кезде, үй бағасының өсуі баяулады, бірақ өсім оң болып қалды. Үй бағасы құлдырау басталғаннан кейін көп ұзамай арзандады », - деп жазды ол. «Егер Федералды резервтік жүйе жұмсақ қонуға қол жеткізе алса, яғни АҚШ экономикасын рецессияға ұшыратпай инфляцияны төмендету арқылы - үй бағасының жоғарылауы осында болуы мүмкін».
Бензингадағы жылжымайтын мүлік туралы көбірек біліңіз
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2023 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-grets-residential-home-173404439.html