Табыс инвесторлары әрқашан жоғары дивидендтік кірісті іздеуде, бірақ тым жиі дивидендтік кірістілігі жоғары акциялар қысқару қаупі бар кіріс тұзақтары болуы мүмкін.
Бірақ жоғары кірістілік әрқашан қорды қауіпті ете бермейді. Кейде кірістілік өседі, себебі сектор экономикалық жағдайларға байланысты пайдасыз. Бұл 2022 жылдың мамыр айынан бастап жылжымайтын мүлікті инвестициялық тресттерге (REITs) қатысты болды, өйткені инфляция мен пайыздық мөлшерлеменің көтерілуі көптеген REIT акцияларының бағасын 2021 жылғы деңгейден төмендетті.
Мұнда өмір сүру шығындарын төлеу үшін жоғары кіріс себетін құру үшін пайдалануға болатын төрт жоғары табысты REIT бар. Олардың көпшілігінде тәуекелдің көп бөлігі төмендетілді.
Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) Нью-Йоркте орналасқан, 309 елдегі 11 объектісі бар әртараптандырылған халықаралық коммерциялық жылжымайтын мүлік REIT болып табылады. Оның 138 жалға алушысы 51 түрлі салада орналасқан.
23 ақпанда Global Net Lease төртінші тоқсанның операциялық нәтижелерін хабарлады. 93.9 миллион долларлық кіріс консенсустық бағалаудан сәл жоғары болды, бірақ операциялардан түскен қаражат (FFO) 0.24 доллар болжамды 0.13 долларға жіберіп алды.
Тоқсандық есепте оң нәтижелер болды. Global Net Lease компаниясы 98% толтыру деңгейін хабарлады, қалған орташа алынған жалдау мерзімі сегіз жыл. Оған қоса, оның 94.5%-ы жалдау ақысының жыл сайынғы біркелкі жалдау негізіндегі өсімін қамтиды.
Жаһандық таза лизинг 1.60% кіріс үшін жылдық 11.24 доллар дивиденд төлеуді жалғастыруда, бұл оны кіріс инвесторлары үшін керемет жоғары табысты акцияға айналдырады. Соңғы бес жылда дивиденд 122%-ға өсті. Бұл REIT әртараптандырылуы және оның жоғары жалдау мөлшерлемесі болашақта оған жақсы әсер етеді.
Ladder Capital Corp. (NYSE: LADR) Нью-Йоркте орналасқан ипотекалық REIT (mREIT) болып табылады, ол жоғары деңгейдегі бірінші ипотекалық тіркелген және өзгермелі мөлшерлеме несиелеріне баса назар аудара отырып, коммерциялық жылжымайтын мүлік жобаларын қаржыландырады.
Ladder Capital соңғы жылдары акциялардың тұрақты бағасын көрсетті, әсіресе mREIT әріптестерімен салыстырғанда. Соңғы 52 апта ішінде mREIT үшін өте қиын ортада Ladder Capital жалпы кірісі 8.55% болды.
15 ақпанда Keefe, Bruyette & Woods сарапшысы Джейд Рахмани бағаны 12 доллардан 13 долларға дейін көтере отырып, Ladder Capital бойынша Outperform рейтингін сақтап қалды.
0.34 жылы COVID-0.20-ның алғашқы айларында ол дивидендті $19-тен $2020-ға дейін қысқартқанымен, Ladder Capital содан бері дивидендті екі рет, қазіргі тоқсандық $0.23 деңгейіне дейін көтерді. $0.92 жылдық дивиденд 8.23% береді.
Service Properties Trust (NASDAQ: SVC) Ньютон, Массачусетс штатында орналасқан, 238 штатты, Пуэрто-Рико мен Канаданы қамтитын 765 қонақүй мен 46 қызмет көрсетуге бағытталған таза жалдау бөлшек сауда нүктелері портфолиосы бар әртараптандырылған REIT болып табылады.
Service Properties Trust төртінші тоқсанды тамаша өткізді. 0.44 жылдың төртінші тоқсанында 0.08 АҚШ долларын құраған FFO бағалаулардан 0.17 долларға жоғары болды және 2021 жылдың төртінші тоқсанындағы FFO-дан 455.22 доллардан әлдеқайда жоғары болды. 10.35 миллион долларлық кіріс бағалаулардан 8.03 миллион долларға асып түсті және 421.38 миллион доллардан 2021 пайызға артық болды.
Service Properties Trust компаниясының 0.80 АҚШ доллары көлеміндегі жылдық дивидендінен 7.1% пайда болды. 2020 жылы Service Properties Trust өзінің тоқсан сайынғы дивидендтерін 0.54 доллардан 0.01 долларға дейін қысқартты. Қазан айында ол акцияға 0.20 долларға дейін көтерілді.
Easterly Government Properties Inc. (NYSE: нашақорлыққа қарсы күрес басқармасы) - бұл А класындағы коммерциялық жылжымайтын мүлікті сатып алатын, дамытатын және басқаратын және оларды Жалпы қызметтер әкімшілігі арқылы мемлекеттік органдарға жалға беретін кеңсе REIT. Easterly Government Properties компаниясы 86 штатта барлығы 26 мүлікке ие. Оның толтыру деңгейі 99%-дан жоғары.
Төртінші тоқсандағы кірістер аралас болды. FFO $0.30 0.32 жылдың төртінші тоқсанындағы 2021 доллардан төмендеді, бірақ 73.51 миллион долларлық кіріс сарапшылардың 72.03 миллион долларлық бағалауынан асып түсті және 71.63 жылдың төртінші тоқсанындағы кірістен 2021 миллион долларға жақсарды.
Мемлекеттік мекемелер жалдау ақысын төлей алмайтындықтан, Easterly Government Properties тіпті құлдырау жағдайында да бос орындардан зардап шекпейді.
Тоқсандық дивиденд $0.265 құрайды, ал жылдық дивиденд $1.06 6.92% береді. Соңғы бес жылда оның дивиденд өсімі бірқалыпты болғанымен, Easterly Government Properties дивидендтерін ешқашан қысқартқан немесе тоқтатқан емес.
Толық мөлшерлемесі плюс дивидендтер тарихы оны кіріс қоржынына тұрақты қосымша бола алатын кіріс REIT етеді.
Соңғы бес жыл ішінде жеке нарықтағы жылжымайтын мүлікке инвестициялар ашық саудадағы REIT нарығынан шамамен 50% асып түсті. Бензинганы қараңыз Жылжымайтын мүлікті ұсыну скринингі соңғы пассивті жылжымайтын мүлік инвестицияларын табу.
Бензингадағы жылжымайтын мүлік туралы көбірек біліңіз
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
Бұл мақала Жоғары табысты, бірақ қауіпсіз REIT себетін жасаңыз бастапқыда пайда болды benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-high-yielding-yet-183853502.html