Осы 5 REIT арқылы ай сайынғы дивидендтер себетін жасаңыз

Инфляцияның өршіп тұрған қазіргі күндерінде әркім көбірек кіріс пайдалана алатын.

Тоқсан сайынғы дивидендтер өте жақсы, бірақ ай сайын сенуге болатын тұрақты дивидендтер кірісі жақсы емес пе?

Мұның бір жолы - бос ақшаны алып, ай сайын дивиденд төлейтін жылжымайтын мүлікке инвестициялық тресттер қоржынын құру (Reitsma). Биылғы жылы REIT бағасы соншалықты төмендеп, дивидендтер өте жоғары болғандықтан, қазір ай сайынғы табысы жоғары төлеушілерді таңдаудың тамаша уақыты.

Бірақ абай болыңыз және бұл себетті дұрыс жасаңыз. REIT жақсы қоржынында секторлар арасында әртүрлілік, лайықты дивиденд кірісі және дивидендтердің қысқаруын болдырмау үшін дивиденд төлемдерін жабатын операциялардан түсетін қаражат (FFO) болуы керек. Сіз барлық бес REIT арасында біркелкі бөлінген ақшаның біржолғы сомасымен себетті құра аласыз немесе әрқайсысының бірдей акцияларын сатып ала аласыз.

Міне, жоғарыда көрсетілген критерийлерге сәйкес келетін және қауіпсіз және сенімді ай сайынғы кірісті қамтамасыз ете алатын бес REIT, дивидендтердің жиынтық кірістілігі 6.63% құрайды. 25,000 138 долларлық себет айына XNUMX доллардан астам табыс әкеледі:

Realty Income Corp. (NYSE: O) ұзақ мерзімді таза жалдау шартында дүние жүзі бойынша 11,400 XNUMX-ден астам коммерциялық мүліктері бар бөлшек сауда REIT болып табылады. Оның жалға алушылар Walgreens Co., Dollar Tree Inc. және FedEx Corp сияқты ірі, танымал компаниялар.

Жылжымайтын мүлік кірісі - ең танымал, жақсы орындалатын REITs бірі. Бұл тек 65 S&P 500 дивидендтік ақсүйектерінің бірі, себебі ол өзінің дивидендтерін қатарынан кемінде 117 жыл бойы 25 есе арттырды. Жылдық FFO $4.92 жылдық $2.98 дивидендті оңай жабады, ол қазір 4.71% береді.

EPR қасиеттері (NYSE: EPR) 358 кинотеатрлар желісі, ойын-сауық саябақтары, курорттар және басқа да демалыс орындары бар және басқаратын әртараптандырылған тәжірибелік REIT болып табылады.

2020 жылғы пандемия EPR Properties-ті тоқсан сайынғы дивидендтерін 0.385 доллардан 0.25 долларға дейін қысқартуға мәжбүр етті, бірақ содан бері ол 0.275 долларға дейін көтерілді. Тамыз айында кинотеатрды жалға беруші Cineworld Group plc банкроттық туралы 11-тарау EPR Properties акцияларын 54 доллардан 35 долларға дейін төмендетті, бірақ қазан айының басынан бері ол 11.5%-ға өсті.

Тарих жалғасуда

Жылдық FFO $4.67 3.20% кірістілік үшін $8.19 дивидендті оңай жабады. Нашар рецессия немесе 11-тарауға өтініш берген бірнеше театр дивидендтердің төмендеуіне немесе бағаның төмендеуіне әкелуі мүмкін, бірақ EPR Properties өткенде керемет тұрақтылық көрсетті және ол ай сайын қауіпсіз кіріс беруді жалғастыру үшін ағымдағы тәуекелдерді еңсерудің жолын табуы керек.

LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) АҚШ-тың 202 штатында 29 аға тұрғын үй мен білікті мейірбикелік мекемелерге иелік ететін және жалға беретін денсаулық сақтау REIT болып табылады.

Жылдық FFO $2.54 2.28% кірістілік үшін $5.86 жылдық дивидендті жабады. Қауіпсіздіктің үлкен маржасы болмаса да, үшінші тоқсандағы FFO $ 0.63 алдыңғы жылмен салыстырғанда $ 0.08 жоғары болды және жақында басшылық төртінші тоқсандағы FFO-ны бір акция үшін $ 0.09-дан $ 0.10-ға дейін арттыруды басшылыққа алды.

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) REIT кеңсесі және Нью-Йорк қаласындағы 62 ғимараты бар 33.6 миллион шаршы футтың ең үлкен кеңсесінің иесі.

С.Л.Грин Уолл-стритте жақсы көретін акция емес, өйткені үйдегі жұмысшылар кеңсе жұмысына қайта оралмайды деп қорқады. Қысқа қызығушылық та өте жоғары. Бірақ FFO (P/FFO) бағасы 5.67 бұл қорқыныштың көп бөлігі акция бағасына еніп кеткенін көрсетеді.

Жыл сайынғы FFO $ 6.70 жылдық дивидендтің 3.73 долларына үлкен көлеңке береді және 9.83% табыс әкеледі. Жақында 38 доллардан төмен бағада оның төмендеу қаупінен гөрі жоғары әлеуеті бар сияқты.

STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG) 563 штатта 41 жалғыз жалдамалы өнеркәсіптік объектіні иеленетін және басқаратын өнеркәсіптік REIT болып табылады. Amazon.com Inc. STAG Industrial компаниясының ең ірі жалға алушысы және оның жалпы жалдау көлемінің шамамен 3% құрайды.

Stag Industrial үшінші тоқсандағы табысы жақсы болды және негізгі FFO $ 0.57 өткен жылдың осы тоқсандағы нәтижелерін бір сұйылтылған акцияға $ 0.53 болды.

Жылдық FFO $2.20 $1.46 дивидендті жабады және 4.59% кірісті құрайды.

Бензингадан жылжымайтын мүлікке инвестициялау туралы көбірек қараңыз

Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.

© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.