Бірнеше жылдар бойы бір отбасын жалға беру ақылды инвестициялық шешім болды. Жеке инвесторлар активтің бұл түрін ондаған жылдар бойы сатып алып келеді, бұл бір отбасылық жалдау мәмілелерінің көпшілігін құрайды.
Дегенмен, соңғы онжылдықта институционалдық инвесторлар нарықтың көбірек үлесін жаулап, жеке тұлғалардың қолжетімді тұрғын үй инвестициялық жылжымайтын мүліктерінің шектеулі саны үшін бәсекелестігін қиындататындықтан, үрдістер өзгерді.
Бағасы нарықтан тыс болғандықтан, көптеген бөлшек инвесторлар бәсекелестікке ұмтылудың орнына осы институционалдық қорлармен қатар инвестициялауда.
Жалғыз отбасылық үйді қандай мекемелер алып жатыр?
Шақыру үйлері (NYSE: INVH)
2012 жылғы экономикалық құлдыраудан кейін 2008 жылы негізі қаланған Invitation Homes жалға беру үшін қымбат емес үйлерді сатып алуды көздеді. Оның негізін қалаушы Даллас Таннер жылжымайтын мүлікке арналған инвестициялық тресттің капиталын пайдаланды Blackstone Inc. (NYSE: BX) бизнесті бастау үшін.
Қазіргі уақытта бұл шамамен 83,000 XNUMX жеке отбасылық үйлері бар АҚШ-тағы жалғыз отбасылық үйлерді жалға берудің ең үлкен иесі.
Флагмандық жылжымайтын мүлік қоры
Goldman Sachs (NYSE: GS) демеушілік ететін қор Қаражат, 2021 жылдың басында құрылғаннан бері жалға берілетін жылжымайтын мүліктердің айтарлықтай портфолиосын тыныш жинады. Оның холдингі қазір негізінен Sunbelt аймағында шоғырланған бір отбасылық жалға берілетін үйлердің бүкіл қауымдастығынан тұрады.
The Флагмандық жылжымайтын мүлік қоры Fundrise-тің ең танымал ұсынысы болып табылады және оның инвесторлары үшін 35% жалпы табыс әкелді.
Келген үйлер
Келген үйлер бұл шын мәнінде институционалдық инвестор емес, инвесторларға жалға берілетін жылжымайтын мүлік акцияларын сатып алуға мүмкіндік беретін жылжымайтын мүлікті краудфандинг платформасы. қаржыландыруымен Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) негізін қалаушы Джефф Безос, компания 2021 жылы іске қосылды және тез арада бір отбасылық жалдау кеңістігінде байсалды, дамып келе жатқан инвестициялық компания ретінде беделге ие болды.
Жеке инвесторлар құны шамамен 200 миллион доллар болатын 70-ге жуық жылжымайтын мүлікті қаржыландырды.
Сондай-ақ оқыңыз: «Баспана - көмір шахтасындағы канарея» Эй Джером Пауэлл, тыңдап тұрсың ба?
Басқа атаулар бар ма?
Басқа танымал ойыншыларға Tricon Residential, American Homes 4 Rent және Brookfield Asset Management кіреді.
Дәстүрлі акциялар қиын жылды бастан кешіріп жатқанымен, институционалдық инвесторлар басқа инвестицияларды хеджирлеу құралы ретінде бір отбасылық жалға алу сияқты физикалық активтерді пайдаланады.
Бензингадан жылжымайтын мүлікке инвестициялау туралы көбірек қараңыз
Саладағы соңғы жаңалықтар туралы оқу үшін, тексеріңіз Бензинганың жылжымайтын мүліктің басты беті.
Акцияларыңыз туралы нақты уақыттағы ескертулерді жіберіп алмаңыз - қосылыңыз Benzinga Pro Тегін! Ақылдырақ, жылдамырақ және жақсырақ инвестициялауға көмектесетін құралды қолданып көріңіз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестициялық кеңестер бермейді. Барлық құқықтар сақталған.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html