(Bloomberg) - Қытай бүкіл ел бойынша таралатын ипотекалық бойкоттардың санын есептейтін көп адамнан алынған құжаттарға цензураға ұшырайды, бұл жаһандық инвесторлар мен мүлік дағдарысын бақылайтын зерттеушілер үшін негізгі деректер көзіне кедергі келтіруі мүмкін.
Ең көп оқылатындар Bloomberg
Платформаларда, соның ішінде Қытайдың Quora-балама Zhihu Inc. компаниясында және Kdocs және Wolai сияқты сайттарда басқарылатын ортақ файлдарға бірнеше күн ішінде ипотеканы төлеуден бас тартқан үй сатып алушылардың саны өсті деген хабардан кейін тыйым салынды. GitHub, кодерлерге арналған файлдарды ортақ пайдаланудың танымал сайты адамдарға құжаттарды жариялау көзі ретінде қалады.
Файлдарды бөлісу уақытында салынбаған пәтерлер үшін ипотекалық төлемдерден бас тартатын үй иелері үшін негізгі ұрыс алаңын қамтамасыз етті. Сондай-ақ ақпарат Nomura Holdings Inc.-тен Citigroup Inc.-ке дейінгі әлемдік инвесторлар мен банктерге наразылық шерулерінің ауқымын өлшеуге арналған өлшемді ұсынды.
Несие берушілер нашар тұрғын үй несиелерін бақылауға болатынын айтты. Бірақ оқиғалардың өршуі үкіметтің артық левереджге қарсы әрекетінен кейін негізінен құрылыс салушыларға бағытталған мүліктік проблемалар ірі банктерді және жылжымайтын мүлікте сақталған байлықтың шамамен 70% -ы бар Қытайдың орта таптарын жұтып қояды деген алаңдаушылықты күшейтеді.
«Бұл саяси наразылық», - деді Диана Чойлева, Enodo Economics-тің бас экономисі Bloomberg телеарнасына берген сұхбатында. «Бұл банк дағдарысы болмайды, олар жоқ. Бірақ бұл ықтимал сенім дағдарысы және Қытай Коммунистік партиясы қатты қорқады ».
Платформаларда бөлісілген ақпарат тоқтап қалған жобалардың атауларын және үй сатып алушылардың төлем жасаудан бас тартқанын мәлімдеген хаттарының суреттерін қамтиды. Тақырып бойынша GitHub парақшасына 14,000 XNUMX-нан астам пайдаланушы жұлдызша немесе бетбелгі қойды.
Үй сатып алушылар TikTok-тың қытайлық немере ағасы Доуин мен Twitter-ге ұқсас Weibo-дағы әлеуметтік желілердегі аккаунттарына да тыйым салынғанына шағымданды. Аты-жөнін атамауды өтінген кейбір сатып алушылар полицияның хабарласқанын айтты.
WeChat және Weibo-да ипотекалық бойкоттарды немесе жобаның кешігуін көрсететін диаграммалардың суреттері бар хабарламалар жойылды. Олардың арасында жылжымайтын мүлік жөніндегі зерттеуші China Real Estate Information Corp компаниясының 13 шілдеде жүргізген талдауы үй сатып алушылар 100-ден астам қалада кемінде 50 жоба бойынша ипотекалық төлемдерді тоқтатқанын көрсетті.
Қытайдың киберкеңістік әкімшілігі түсініктеме беру туралы факспен жіберілген сұрауға бірден жауап бермеді.
Ипотекалық бойкот инвесторларды алаңдатып, жылжымайтын мүлік фирмаларының акциялары мен облигацияларын, соның ішінде China Vanke Co. және Country Garden Holdings Co., сондай-ақ елдің ең ірі несиегерлерін түсірді. Қытай банктері үшін эталондық қор индексі осы аптада 7.7%-ға төмендеді, бұл төрт жылдағы ең жоғары көрсеткіш.
Қытай билігі осы аптада ірі банктермен шұғыл кездесулер өткізді, бұл мәселемен таныс адамдардың айтуынша, көп сатып алушылар ізіне түсуі мүмкін деген алаңдаушылықпен үй несиесін алуды талқылау. Кейбір несие берушілер тәуекелі жоғары қалаларда ипотекалық несиелеу талаптарын күшейтуді жоспарлап отыр, дейді екі адам.
Банктер инвесторларды тәуекелдер бар екеніне сендіруге асығады. Несие берушілер тәуекелге ұшыраған 2.1 миллиард юань (311 миллион доллар) несиені егжей-тегжейлі сипаттады. Көп жағдайда мерзімі өткен сома несие берушінің жалпы ипотекалық портфелінің 1%-дан азын құрайды. Дегенмен, GF Securities Co. 2 триллион юаньға дейін ипотекалық несиеге әсер етуі мүмкін деп күтеді.
Номураның айтуынша, ипотекалық несиені төлеуден бас тарту Қытайдағы үйлерді салынбай тұрып сатудың кең тараған тәжірибесінен туындап отыр. Алдын ала сатудан түскен қаражат құрылысқа пайдалану үшін эскроу шоттарында сақталады. Бірақ әзірлеушілердің ақшалай қиындықтары күшейген сайын жобалардың аяқталатынына деген сенім әлсіреді.
CreditSights аға сарапшысы Зерлина Зенг: «Сату алдындағы түсімдерді дұрыс пайдаланбау және жергілікті реттеушілер мен банктердің эскроу шоттарына тиісті қадағалаудың жоқтығы осы ипотекалық несиені тоқтату жағдайларымен байланысты болуы мүмкін», - деп жазды.
Ең көп оқылған Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/china-mortgage-boycott-data-erased-103809468.html