Құлау осы негізгі салалардағы таралу әсерлеріне қауіп төндіреді

Topline

Тұрғын үйді сату соңғы жылдардағы ең төменгі деңгейге дейін құлдырағандықтан, тұрғын үй нарығына байланысты салалар нашарлау белгілерін көрсете бастады, сарапшылар құлдыраудан қорқатындықтан, ең үлкен соққыға үй салушылар, тұрмыстық техника жасаушылар және кейбір бөлшек саудагерлер ұшырайды. кеңірек рецессияны тудыруы мүмкін.

Негізгі фактілер

Сейсенбіде есеп, Америка Банкі эскроу және титулдық компанияларға төлемдердің мөлшерлемесі (әдетте үй сату үшін депозиттерді төлеу үшін пайдаланылады) тұтынушылық шығыстар деректеріне сәйкес биыл 2020 жылдың ортасында Ковид рецессиясынан бері алғаш рет төмендегенін атап өтті. тұрғын үй нарығының бәсеңдеуі белгілерінің күшеюі.

Әсерді тамыз айында үй салушылар көп сезінген болуы мүмкін жариялады S&P Homebuilders Select Industry Index мәліметтері бойынша, ел «тұрғын үй құлдырауына» ұшырады және акциялардың биылғы жылы 30% -дан астам құлдырауын көрді, оған Masco және Owens Corning сияқты үй өндіруші гиганттар кіреді; кеңірек S&P 500 24% төмендеді.

Bank of America баяулау тұрғын үйге қатысты сегменттерге, әсіресе тұрғын үй сатумен «тарихи жақын» байланысы бар және бір жыл ішінде 10% -дан астам төмендеген жиһаз шығындарына әсер ету салдарынан тұтынушылық шығындарға әсер етуі мүмкін екенін атап өтті. жыл.

Өткен тұрғын үй циклдарында, соның ішінде он жылдан астам бұрын Ұлы рецессияны тудырған құлдырау, жиһаз шығындары үй сатылымынан кейін бірнеше ай өткенге дейін төмен болған жоқ, сондықтан Bank of America алдағы әлсіздік әлі де болуы мүмкін екенін атап өтті.

Құлдырауға бейім басқаларға тұрмыстық техника өндірушілері, үйдегі ойын-сауық компаниялары және тұрмыстық электроника фирмалары кіреді, оның ішінде Best Buy, оның бас директоры өткен жылы тұрғын үй нарығының дамып келе жатқанын атап өтті. Себебі теледидарлар мен үй кинотеатрын орнату сияқты заттардың күтілгеннен жақсы сатылымы үшін.

Сарапшылар тек тұрғын үйге байланысты құлдырау рецессияны тудыратынына әлі сенімді емес, бірақ оның әсері үлкен болуы мүмкін: Гарвард зерттеушілері Бағалады нарықтың әсері елдің жалпы ішкі өнімінің 70%-ын құрайтын жеке тұтыну шығыстары өсімінің кем дегенде төрттен бірін құрады.

Таңқаларлық факт

Тамыз айында бөлшек сауданың жалпы көлемі өскенімен, жиһаз және электроника сияқты тауарларға деген сұраныс бір жыл ішінде шамамен 2% және 6% төмендеді - Сауда департаменті қадағалайтын бизнес түрлерінің жыл сайынғы жалғыз теріс өзгерістері, соңғы мәліметтер бойынша. мәліметтер.

қарсы

Американың Банкі атап өткендей, көп тұтынушылар азырақ емес, көп жұмсайтынын айтатын тұрғын үйге қатысты сала - бұл үйді жақсарту. Дүйсенбіде R5 Capital сарапшысы Скотт Мушкин Лоу акцияларын төмендетті және тұрғын үй нарығындағы тәуекелдер инвесторларға акцияларды сатып алуға кеңес беру үшін «тым үлкен» екенін айтты, бірақ басқа сарапшылар, соның ішінде Atlantic Equities компаниясының Сэм Хадсоны, Ковидтен кейінгі ортаның жақсы екенін атап өтті. үйді абаттандыру фирмалары үшін, әсіресе американдықтардың азырақ үй сатып алуы көп адамдар өздерінің бар мүлкіне инвестиция салуы ықтимал дегенді білдіруі мүмкін.

Кілт туралы негізгі мәліметтер

Тұрғын үй нарығы ФРЖ мөлшерлемелерін көтеруден қатты зардап шеккен секторлардың бірі болып қала береді және құлдырау рецессияны тудыруы мүмкін деген алаңдаушылықтар нәтижесінде күшейе түсті. Ипотека өтінімдерімен құлдырау 1997 жылдан бергі ең төменгі деңгейге жеткенде, кейбір сарапшылар сұраныстың төмендеуі үй бағасының түзетуін тудырады деп болжайды. Сейсенбі күні Халықаралық валюта қоры айтты мұндай түзетудің «әлеуетті жұқпалы әсері» «алдыңғы құлдырауларға қарағанда шектеулі» болуы мүмкін, бірақ ол тәуекелдер тұрғын үй секторының басқа жерлерінде, әсіресе Америка Құрама Штаттарында пайда болатынын атап өтті, мұнда көптеген фирмалар маңызды рөл атқара бастады. секьюрилендірілген ипотека нарығы.

Әрі қарай оқу

Ипотека мөлшерлемелері 6 аптада алғаш рет төмендеді - бірақ тұрғын үй нарығының құлдырауы бірнеше жылға созылуы мүмкін, деп ескертеді Уэллс Фарго (Форбс)

Сарапшылардың болжауынша, тұрғын үй нарығының құлдырауы Даллас пен Лос-Анджелес сияқты ірі нарықтарда үй бағасын 20%-ға төмендетуі мүмкін. (Форбс)