GameStop және AMC-тің иесі бола отырып, 4.1%-ға дейін тұрақты табыс жинаңыз — құбылмалылықсыз қызыл мем қорларының әсерін алыңыз.

2021 жылдың қаңтар айының аяғында мемдік акциялардың дүрбелеңі басталғанына бір жылға жуықтап қалды.

Бірнеше сауда-саттық сессияларында GameStop және AMC Entertainment сияқты атаулар өздерінің акцияларының бағасын төбеден көтерді.

Бірақ параболалық жүгірулер мәңгілікке созылмайды.

GameStop және AMC акциялары көп ұзамай айтарлықтай артқа кетті. Бұл қорлар негізінен қалпына келтірілсе де - GameStop жұмада NFT жоспарларында 10% -дан астам өсті - олар өте құбылмалы инвестициялар болып қала береді.

Егер сіз бұл атауларды жоғары құбылмалылықсыз ойнағыңыз келсе, мұны істеудің тұрақты жолдары бар.

Мысалы, кейбір жылжымайтын мүлікке арналған инвестициялық тресттер осы компанияларға жалға берілген мүліктерге иелік етеді. REIT-тер өз мүліктерінен жалдау кірістерін жинап, оны акционерлерге дивидендтер түрінде береді.

Міне, инвесторларға GameStop және AMC жалға берушілері болуға мүмкіндік беретін екі акцияны қараңыз — біреуін қосымша қолма-қол ақшаңызбен сатып алуға тұрарлық болуы мүмкін.

Макерих (MAC)

Штаб-пәтері Санта-Моникада (Калифорния) орналасқан Macerich – АҚШ-тағы аймақтық сауда орталықтарын сатып алуға, басқаруға және дамытуға бағытталған REIT.

Компания қазіргі уақытта шамамен 49 миллион шаршы фут жылжымайтын мүлікті иеленеді, ол негізінен 45 аймақтық қала орталығындағы үлестерден тұрады.

Және GameStop оның жалға берушілерінің бірі болады.

Macerich тоқсан сайын бір акцияға 15 цент дивидендтер төлейді, бұл бүгінгі бағамен жылдық 3.2% кірісті білдіреді.

3 жылдың 2021-тоқсанында компанияның операциялардан түскен қаражаты акцияға 45 центті құрады. Бұл ретте портфельді толтыру 90 базистік тармаққа 90.3%-ға дейін жақсарды.

2021 жылдың қыркүйек айының соңында бір шаршы фут үшін орташа жалдау ақысы 62.58 долларды құрады, бұл бір жыл бұрынғымен салыстырғанда 0.5%-ға жоғары.

Macerich сонымен қатар левереджді азайтуды жоспарлап отыр.

«Біз дивидендтер мен қайталанатын күрделі шығындарды төлегеннен кейін, алдағы бірнеше жылда жылына 200 миллион доллардан асатын бос ақша ағынын генерациялаймыз деп күтеміз», - деді CFO Скотт Кингсмор Q3 конференциясында, «бұл операциялық ортаның тез жақсаруымен, 8 жылдың соңына қарай левереджді шамамен 2023 есеге дейін төмендетудің жолы».

Тарих жалғасуда

COVID-19 пандемиясы көптеген кірпіш пен ерітінді сатушылардағы бизнеске теріс әсер етті. Бірақ Мацерич өткен жылы күшті қайтып келді, ал оның акциялары пандемияға дейінгі деңгейден төмен.

Жылжымайтын мүлік кірісі (O)

Егер сіз жылжымайтын мүлік акцияларын бақылайтын болсаңыз, сіз Realty Income туралы естіген боларсыз.

Сан-Диегодағы REIT-тің коммерциялық жалға берушілерімен ұзақ мерзімді жалдау келісімдері бойынша 11,000 XNUMX-ға жуық жылжымайтын мүлік портфолиосы бар.

AMC жылжымайтын мүлік кірісінің үздік 10 жалға берушілерінің бірі болып табылады, ол компанияның жалпы портфелінің жылдық келісімшарттық жалдау кірісінің 2.5% құрайды.

Пандемия театр бизнесіне қатты әсер етті.

Бірақ Realty Income бұл туралы тым көп алаңдамады, өйткені оның қатты әртараптандырылған базасы бар. Оның ең жақсы 10 жалға алушысына сонымен қатар Walmart, FedEx және Walgreens сияқты пандемияға қарсы компаниялар кіреді.

Шын мәнінде, компания жалпы жалдау ақысының шамамен 50% инвестициялық деңгейдегі жалға алушылардан жинайды.

Әртараптандырылған, жоғары сапалы жалға алушы базасы Realty Income компаниясына сенімді дивидендтер төлеуге мүмкіндік береді.

Компания 1969 жылы құрылғаннан бері ол ай сайын 617 рет дивиденд төледі. Сонымен қатар, REIT 114 жылы NYSE биржасында листингтен бері дивидендтердің 1994 ұлғаюын жариялады, соңғы 97 тоқсан сайын қатарынан өсу.

Басқаша айтқанда, Realty Income акционерлері ай сайын дивиденд чектерін алып қана қоймай, үш ай сайын «жалақыны көтеруге» қол жеткізді.

71 доллардан саудаланатын REIT жылдық дивиденд кірісін 4.1% құрайды.

Егер сіз жеке дивидендтік акцияларды таңдағыңыз келмесе, бос ақшаның бір бөлігін пайдалану арқылы әрқашан пассивті кіріс портфелін құра алатыныңызды есте сақтаңыз.

Түрлі-түсті балама

Сайып келгенде, инвесторлардың мемдік акцияларға тартылуының себебі - олардың астрономиялық табыстарды қамтамасыз ету әлеуеті. Бірақ шамадан тыс кіріс алу үшін қор нарығымен шектелудің қажеті жоқ.

Мысалы, Citi жаһандық өнер нарығы диаграммасына сәйкес, заманауи өнер туындылары соңғы 500 жыл ішінде S&P 174-ден 25% асып түсті.

Бұл қор нарығына шамалы байланысы бар нақты физикалық актив.

Бұл мақала тек ақпарат береді және оны кеңес ретінде түсінуге болмайды. Ол ешқандай кепілдіксіз беріледі.