Тұтынушылардың тұрғын үйге деген сенімі ең төменгі деңгейге жетті, дейді Фанни Мэй

Ипотека мөлшерлемелерінің өсуі, тұрғын үй бағасының жоғарылауы және жалпы экономикадағы белгісіздік американдықтардың тұрғын үй нарығының жай-күйіне деген пессимистік сезімін тудырады.

Фанни Мэйдің ай сайынғы сауалнамасына сәйкес қазан айында тұтынушылардың 16% -ы үй сатып алу үшін жақсы уақыт деп санайтынын айтты. Бұл сауалнама басталған 2011 жылдан бергі ең төменгі үлес. Қазір үй сатуға қолайлы уақыт деп ойлаған респонденттердің үлесі де 59%-дан 51%-ға төмендеді.

Фанни Мэйдің сауалнамасы тек сатып алу мен сатуды ғана емес, сонымен қатар үй бағасы, ипотекалық несие мөлшерлемесі және жұмыс нарығы туралы көңіл-күйді тексереді. Ол олардың барлығын бір санға біріктіреді, ол да сегізінші ай бойы төмендеді және қазір жаңа төменгі деңгейде.

Тұтынушылардың жоғары үлесі, 37%, үй бағасы алдағы 12 айда төмендейді деп күтетінін айтты. Бұл қыркүйектегі 35%-бен салыстырғанда. Сондай-ақ, ипотекалық несие мөлшерлемелері көтеріледі деп сенеді.

Жылдам өсіп келе жатқан пайыздық мөлшерлемелер жаздың басында қызып тұрған тұрғын үй нарығын қалпына келтірді. Танымал 30 жылдық тіркелген ипотека бойынша орташа мөлшерлеме жылды рекордтық төменгі деңгейге жақын бастады, шамамен 3%. Маусым айында ол 6%-дан асты, ал қазір ол 7%-дан сәл ғана асты, деп хабарлайды Mortgage News Daily.

Фанни Мэйдің бас экономисі Даг Дункан: «Қолжетімділік шектеулерінің жалғасуы үй сатып алушылардың сұранысын төмендететіндіктен және үй иелері ықтимал төмендетілген бағамен сатудан бас тартатындықтан, біз үй сату алдағы айларда біздің болжамымызға сәйкес одан да баяулайды деп күтеміз», - деп жазды. босату.

Қара рыцарьдың айтуынша, үй бағасы қыркүйекте қайтадан төмендеді, бірақ олар шілде және тамыз айларына қарағанда баяу айлық қарқынмен. Маусым айынан бері бағалар қазір 2.6%-ға төмендеді, бұл 2018 жылдан бері пайыздық мөлшерлемелер көтерілген алғашқы үш айлық құлдырау. Бұл 2009 жылдың басынан бері үй бағасының үш айдағы ең нашар созылуы. Дегенмен, бағалар қыркүйекте өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда бұрынғысынша 10.7%-ға жоғары болды.