Алдыңғы шығарылымға түзету
Тампа, Флорида – Жаңалықтар Тікелей – Генерация кірісі
Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) («GIPR» немесе «Компания») бүгін 30 жылдың 2022 маусымында аяқталған кезеңдегі қаржылық және операциялық нәтижелерін жариялады.
Highlights
(3 жылдың 30 маусымында аяқталған 2022 ай үшін)
GIPR-ға қатысты жасалған таза шығын 1.05 миллион АҚШ долларын немесе негізгі және таратылған акцияға (0.46 АҚШ доллары) құрады.
Негізгі және сұйылтылған акцияға ($206) мың немесе ($0.09) өндірілген негізгі FFO.
Жасалған негізгі AFFO $36 мың немесе негізгі және сұйылтылған акция үшін $0.02.
Тоқсанға түсініктеме бере отырып, бас директор Дэвид Собельман: «Осы тоқсан өзгермелі нарықтық ортада шыдамдылық пен тәртіпті көрсете білу қабілетімізді көрсетті, сонымен бірге біздің балансты нығайта отырып және капитал құрылымын тұрақтандырады, бұл платформаға активтерді сатып алуға назар аударуға мүмкіндік береді. екінші жартыжылдықтағы өсім. Біз қазіргі жалға алушылардың портфолиосына сәйкес келетін жаңа мүмкіндіктерді анықтауға аса көңіл бөлеміз, бұл экономикалық ауытқулар кезінде өзінің тұрақтылығын дәлелдеуді жалғастырады ».
Негізгі FFO және Core AFFO - жылжымайтын мүлік саласындағы компаниялардың операциялық көрсеткіштерін өлшеу және салыстыру үшін қолданылатын GAAP емес қосымша қаржылық өлшемдер. GAAP таза кірісінен Негізгі FFO және Негізгі AFFO-ға түзетулерді қамтитын толық салыстыру осы шығарылымның соңында қамтылған.
Портфолио (егер басқаша көрсетілмесе, 30 жылдың 2022 маусымындағы жағдай бойынша)
85 жылдың 30 маусымындағы жағдай бойынша портфельдің жылдық базалық жалдау ақысының («ABR») шамамен 2022%-ы «BBB-» немесе мойындалған несиелік рейтинг агенттігінің инвестициялық деңгейдегі кредиттік рейтингі бар (немесе бас компаниясында бар) жалға алушылардан алынды. жақсырақ. Біздің ең ірі жалға берушілеріміз – S&P Global Ratings-тен «BB+» немесе одан жоғары несиелік рейтингі бар және портфолиомыздың шамамен 66%-ын қосқан Жалпы қызмет әкімшілігі (Әскери-теңіз күштері және ФБР), PRA Holdings, Inc., Pratt and Whitney және Kohl's. жылдық базалық жалдау.
Компанияның портфолиосы 100% жалдау ақысын төлейді және біз құрылған күннен бастап.
Ағымдағы портфеліміздегі портфельдің жылдық базалық жалдау ақысының шамамен 92%-ы ағымдағы кезеңнің келешек жылдарында немесе жалдау мерзімін ұзарту кезеңдерінде келісімшарттық базалық жалдау ақысының ұлғаюын қамтамасыз етеді.
Тоқсанның соңында бір шаршы фут үшін орташа жылдық базалық жалдау ақысы (ABR) $15.53 болды.
Өтімділік және капитал ресурстары
3.6 жылдың 30 маусымындағы жағдай бойынша жалпы ақша қаражаттары мен олардың баламаларында $2022 млн.
Жалпы қарыз 35.5 жылдың 30 маусымындағы жағдай бойынша таза 2022 миллион долларды құрады.
Қаржылық нәтижелер
1.4 жылдың 30 маусымында аяқталған үш айлық кезеңдегі 2022 мың АҚШ долларымен салыстырғанда, 988 жылдың 30 маусымында аяқталған үш айлық кезеңде операциялардан түскен жалпы кіріс 2021 миллион АҚШ долларын құрады. Бұл өткен жылдың осы кезеңімен салыстырғанда 40%-ға өскенін білдіреді. қасиеттерге ие болу арқылы.
G&A-ны қоса алғанда, операциялық шығыстар G&A көлемінің ұлғаюына, өтелетін шығыстарға және соңғы сатып алулардан алынған амортизация/амортизацияға және өтемақы шығындарына байланысты сәйкесінше 2.0 миллион АҚШ долларын және 1.3 миллион долларды құрады.
Дәл осы кезеңдердегі таза операциялық кіріс («NOI») $1.1 млн және $824 мың болды, бұл өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 28%-ға өсті, бұл жылжымайтын мүлікті сатып алудың тікелей нәтижесі.
Бөлу
27 жылғы 2022 маусымда Компанияның Директорлар кеңесі 0.054 жылғы 15 шілдедегі, 15 тамыздағы және 15 қыркүйектегі жағдай бойынша рекордсмендерге ай сайын төленетін жай акцияға және операциялық серіктестік бірлігіне $2022 мөлшерінде ай сайынғы бөлуді жариялады.
2022 нұсқау
Компания қазіргі уақытта FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI немесе сатып алулар мен орналастырулар бойынша нұсқаулық ұсынбайды. Дегенмен, Компания маңызды оқиғалар туралы уақтылы ақпарат береді, олар уақыт өте келе кеңінен таратылады. Компанияның басшылары оның Директорлар кеңесімен бірге GIPR-ті салалық әріптестерімен жақсы сәйкестендіру үшін осындай нұсқаулықты ұсынудың орындылығы мен уақытын бағалауды жалғастыруда.
Конференциялық қоңырау және веб-хабар
Компания 15 жылғы 2022 тамыз, дүйсенбі күні шығыс уақыты бойынша сағат 9:00-де екінші тоқсандағы кірістер бойынша конференц-қоңырау мен аудио веб-трансляциясын өткізеді.
Тек тыңдау режимінде қолжетімді болатын тікелей веб-трансляцияға қол жеткізу үшін мына сілтемені орындаңыз. Телефон арқылы тыңдағыңыз келсе, АҚШ қатысушылары мына телефондарды тере алады: 877-407-3141 (тегін) немесе 201-689-7803 (жергілікті).
Конференц-байланысты қайталау тікелей эфир аяқталғаннан кейін және одан кейін 30 күн ішінде қолжетімді болады. АҚШ қатысушылары 877 рұқсат кодын пайдаланып 660-6853-201 (тегін) немесе 612-7415-13732104 (жергілікті) телефондары арқылы қайта ойнатуға қол жеткізе алады.
Генерациялық кіріс қасиеттері туралы
Флорида штатының Тампа қаласында орналасқан Generation Income Properties, Inc. - халық тығыз орналасқан ішкі нарықтардағы бөлшек, кеңсе және өнеркәсіптік таза жалдау объектілеріне бағытталған жылжымайтын мүлікке инвестицияларды тікелей және бірлесіп сатып алу және иелену үшін құрылған, ішкі басқарылатын жылжымайтын мүлік корпорациясы. Компания жылжымайтын мүлікке инвестициялық трест ретінде салық салуды таңдауға ниетті. Generation Income Properties, Inc. туралы қосымша ақпаратты Компанияның корпоративтік веб-сайтынан табуға болады: www.gipreit.com.
Болашақ мәлімдемелер
Бұл пресс-релиз, нақты көрсетілген немесе көрсетілмеген, 1995 жылғы Жеке бағалы қағаздар бойынша сот ісін реформалау туралы заңда анықталғандай, «болашаққа бағытталған» мәлімдемелерді қамтуы мүмкін. «Сенемін», «ниеттейді», «күтемін», «жоспар», «болуы керек» деген сөздер », «ерік», «болды» және ұқсас өрнектер мен тарихи фактілер болып табылмайтын барлық мәлімдемелер болашаққа қатысты мәлімдемелерді анықтауға арналған. Бұл мәлімдемелер Компанияның болашақтағы оқиғаларға және экономикалық көрсеткіштерге қатысты күтулерін көрсетеді және болашаққа бағытталған және сәйкесінше тәуекелдер мен белгісіздіктерге ұшырайды. Мұндай болашаққа қатысты мәлімдемелерге нақты нәтижелердің осындай болжамдық мәлімдемелермен көрсетілген немесе болжанатындардан айтарлықтай ерекшеленуін тудыруы мүмкін тәуекелдер мен белгісіздіктер кіреді, олар кейбір жағдайларда Компанияның бақылауында емес, бұл Компанияның бизнесіне елеулі жағымсыз әсер етуі мүмкін. , қаржылық жағдай және қызмет нәтижелері. Бұл тәуекелдер мен белгісіздіктерге сатып алу мүмкіндіктерін уақтылы анықтай алмау және жабу мүмкін емес тәуекел, біздің шектеулі операциялық тарихымыз, жалпы экономикадағы және атап айтқанда жылжымайтын мүлік нарығындағы ықтимал өзгерістер, COVID-19 пандемиясы және т.б. 10 жылдың 31 наурызында берілген 2021 жылдың 18 желтоқсанында аяқталған қаржы жылына арналған 2022-K нысаны бойынша Жылдық есепте анықталғандарды қоса алғанда, біздің ӘКК өтінімдерімізде анықталатын тәуекелдер мен белгісіздіктер www.sec сайтында қолжетімді. үкімет Осы тәуекелдер мен белгісіздіктердің кез келгенінің пайда болуы Компанияның бизнесіне, қаржылық жағдайына және қызметінің нәтижелеріне елеулі жағымсыз әсер етуі мүмкін. Осы себептерге байланысты, басқалармен қатар, инвесторларға осы пресс-релиздегі болашаққа қатысты мәлімдемелерге артық сенім артпау керектігі ескертіледі. Осы құжатта біз жасаған кез келген болашаққа қатысты мәлімдеме тек жасалған күн бойынша ғана сөйлейді. Заңмен талап етілетін жағдайларды қоспағанда, Компания осы Келісімнің күнінен кейін туындаған оқиғаларды немесе жағдайларды көрсету үшін болашаққа қатысты мәлімдемелерді жария түрде қайта қарауға міндеттеме алмайды.
GAAP емес қаржылық шараларға қатысты ескерту
GAAP сәйкес ұсынылған қаржылық өлшемдер болып табылатын таратылған акцияға есептелген нәтижелер мен таза пайдаға қоса, бұл пресс-релизде GAAP-қа жатпайтын белгілі бір қаржылық шаралар, соның ішінде Операциялардан алынған қаражат («FFO»), Негізгі қорлар бар және оларға сілтеме жасай алады. Операциялардан («Негізгі FFO»), Операциялардан алынған түзетілген қаражат («AFFO»), Операциялардан алынған негізгі түзетілген қорлар («Негізгі AFFO») және таза операциялық кіріс («NOI»). Біз Core FFO және Core AFFO пайдалану инвесторлар үшін пайдалы деп есептейміз, өйткені олар REITs операциялық өнімділігін салыстыру үшін талдаушылар мен инвесторлар қолданатын кеңінен қабылданған салалық өлшемдер. FFO және оған қатысты шаралар, соның ішінде NOI ақша қаражатының қозғалысы туралы есепте баяндалғандай таза кіріске немесе операциялардан түскен ақша ағындарына балама ретінде қарастырылмауы керек немесе өтімділік шарасы ретінде қарастырылуы керек. орнына, GAAP қаржылық шаралары. Сіз біздің негізгі FFO немесе Core AFFO-ны GAAP сәйкес анықталған операциялық қызметтен түскен таза кіріске немесе ақша ағындарына балама ретінде қарастырмауыңыз керек. GAAP емес шараларды ең тікелей салыстырылатын GAAP қаржылық көрсеткішімен салыстыруымыз және басшылықтың бұл шаралар инвесторлар үшін пайдалы деп санайтыны туралы мәлімдемелер төменде келтірілген.
1 Ескертпе:
Компанияның 2021 жылғы 10-К нысанын және 1 жылғы 2022-тоқсан 10-Q нысанын шығарғаннан кейін Компания басшылығы 480-10 «Міндеттемелерді меншікті капиталдан ажырату» бухгалтерлік есеп стандарттарының кодификациясын (ASC) қолдануда маңызды емес қатені анықтады. Атап айтқанда, Компания GIP Fund 1, LLC серіктестік үлесін Капиталдағы бақыланбайтын үлес емес, Өтелетін бақыланбайтын үлес ретінде дұрыс жіктемеген. Тиісінше, Компания жоғарыда көрсетілген алдыңғы жылдың ұсынуында белгілі бір сандарды түзетті.
Біздің есептелген нәтижелер GAAP сәйкес ұсынылған. Біз сондай-ақ операциялардан алынған қаражаттарды («FFO»), операциялардан алынған түзетілген қаражаттарды («AFFO»), операциялардан алынған негізгі қорларды («Негізгі FFO») және операциялардың негізгі түзетілген қорларын («Негізгі AFFO») ашамыз, олардың барлығы да басқа емес. GAAP қаржылық шаралары. Біз бұл GAAP емес қаржылық шаралар инвесторлар үшін пайдалы деп есептейміз, өйткені олар REIT операциялық көрсеткіштерін салыстыру үшін сарапшылар мен инвесторлар қолданатын салалық өлшемдер болып табылады.
FFO және оған қатысты шаралар операциялық қызметтен алынған ақшалай қаражатты көрсетпейді және қолма-қол ақшаға қойылатын талаптарды қаржыландыру үшін қол жетімді ақша қаражатын міндетті түрде көрсетпейді; тиісінше, олар өтімділік көрсеткіші ретінде ақша қаражатының қозғалысы туралы есеп беруімізде көрсетілгендей нәтижелік көрсеткіш ретіндегі таза кіріске немесе шығынға балама ретінде қарастырылмауы керек және GAAP қаржылық оның орнына емес, қосымша ретінде қарастырылуы керек. шаралар.
Біз FFO-ны Ұлттық жылжымайтын мүлікке инвестициялық тресттер қауымдастығының («NAREIT») Басқарушылар кеңесі қабылдаған анықтамаға сәйкес есептейміз. NAREIT FFO-ны төтенше баптарды (GAAP анықтағандай), амортизацияланатын жылжымайтын мүлік активтерін сатудан түскен таза пайданы, амортизацияланатын жылжымайтын мүлік активтерімен байланысты құнсыздануларды есептен шығаруды және жылжымайтын мүлікке қатысты амортизацияны алып тастау үшін түзетілген GAAP таза кірісі немесе шығыны ретінде анықтайды. шоғырландырылмаған еншілес ұйымдардың осындай түзетулерінің пропорционалды үлесін қоса алғанда. Содан кейін біз FFO-ны кейінге қалдырылған қаржыландыру шығындарының амортизациясы, нарықтық жалдау бойынша материалдық емес амортизациядан жоғары және төмен, Компания жалға беруші де, жалға алушы да болып табылатын жалдау ақысын тікелей түзету және негізгі есептеу үшін қолма-қол ақшасыз қор өтемі сияқты қолма-қол ақшасыз кірістер мен шығыстарға түзетеміз. AFFO.
FFO-ны басшылық, инвесторлар және аналитиктер кезеңдер арасындағы және біздің әріптестер арасындағы операциялық өнімділікті мағыналы салыстыруды жеңілдету үшін пайдаланады, өйткені ол жылжымайтын мүліктің амортизациясы мен амортизациясының әсерін және тарихи шығындарға негізделген және жанама түрде болжалатын сатудан таза пайданың әсерін жоққа шығарады. жылжымайтын мүліктің құны бар нарықтық конъюнктураға байланысты өзгермей, уақыт өте болжамды түрде төмендейді. Біз AFFO инвесторлар үшін қарастыратын қосымша пайдалы шара деп есептейміз, өйткені ол басқа қолма-қол ақшасыз кірістер немесе шығыстар тудыратын бұрмалануларсыз операциялық өнімділікті жақсырақ бағалауға көмектеседі. FFO және AFFO басқа компаниялар қолданатын ұқсас атаулы шаралармен салыстыруға келмеуі мүмкін. Біз Core FFO және Core AFFO менеджмент пен инвесторлар үшін пайдалы шаралар деп санаймыз, өйткені олар қолма-қол ақшасыз шығындардың және жылжымайтын мүлік операцияларына тікелей қатысы жоқ кейбір басқа шығындардың әсерін одан әрі жояды. Біз корпоративтік мақсаттарды тұжырымдаған кезде олардың әрқайсысын өнімділік өлшемі ретінде пайдаланамыз.
FFO тозу мен амортизацияны, акционерлерге және төтенше баптарға бөлуге болатын мүлікті иеліктен шығарудан түсетін пайдалар мен шығындарды қоспайтындықтан, ол жыл сайын салыстырылғанда, толтыру мөлшерлемелері, жалдау мөлшерлемелеріндегі үрдістердің операцияларға әсерін көрсететін тиімділік өлшемін береді. , операциялық шығындар, жалпы және әкімшілік шығындар және пайыздық шығындар, таза кіріс немесе залалдан бірден көрінбейтін перспективаны қамтамасыз етеді. Дегенмен, FFO операциялық қызметіміздің баламалы өлшемі ретінде қарастырылмауы керек, өйткені ол амортизациялық аударымдар мен амортизациялық шығындарды, сондай-ақ елеулі экономикалық шығындар болуы мүмкін мүліктеріміздің операциялық өнімділігін қолдау үшін қажетті күрделі шығындар мен лизингтік шығындар деңгейін көрсетпейді. операциялардың нәтижелеріне айтарлықтай әсер етуі мүмкін. Сонымен қатар, FFO өтелетін бақыланбайтын үлестерге төленген үлестірулерді көрсетпейді.
Байланыс деректері
Инвесторлармен байланыс
+ 1 813-448-1234
Компания Сайт
newsdirect.com сайтындағы бастапқы нұсқаны қараңыз: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacing-generation-income-properties-011500934.html