Жылжымайтын мүлік Еуропадағы бағалар тұрақты өсу қарқынын жалғастырды, сонымен қатар жалдау ақысының өсу қарқынының баяулауы болды. ЕО-дағы жылжымайтын мүлік бағасы мен жалға алу бағасы арасындағы сәйкессіздік соңғы онжылдықта айтарлықтай күрт болды.
Атап айтқанда, Еуропалық комиссияның Еуростат зерттеу Бұл 2010 жылдан бері тұрақты өсуді көрсетеді, бірақ үй сатып алу бағасы 45% -ға көтерілгендіктен, жалдау ақысы, екінші жағынан, «бар болғаны» 17% өсті.
Нарықтағы нақты өзгеріс шамамен 2015 жылы болды, бұл кезде үй бағасы көтеріле бастады, 1 жылдың 2018-тоқсанында бұрынғы жалға алу бағасы көтерілді, содан бері үй бағасы артқа қараған жоқ.
Әрі қарай, үй бағасы 9.3 жылдың 2 тоқсанында 2022 жылдың 2 тоқсанымен салыстырғанда 2021%-ға және 2.3 жылдың 1 тоқсанымен салыстырғанда 2021%-ға өсті, бұл кезде үй бағасының үлкен шарықтауы орын алды.
Географиялық таралуы
Географиялық тұрғыдан алғанда, үй бағасы Эстония, Венгрия, Люксембург, Латвия, Литва, Чехия және Австрияда ең көп өсті, бұл екі есе өсті. ЕО-ның 19 мемлекетінде үй бағасы 2 жылдың 2022-тоқсанын 2010 жылмен салыстырғанда жалдау ақысынан жоғары өсті.
Сандар ойыны
Жылжымайтын мүлік инвесторлары ең көп пайда тапқан елдер 196% өсіммен Эстония, Венгрия 168%, Люксембург 135%, Латвия 131%, Литва мен Чехия 130% және Австрия 121% өсті. Ал төмендеулер Грекияда -23%, Италияда -8% және Кипрде -6% болды.
Жалдау ақысына келетін болсақ, 2 жылдың 2022-тоқсанын 2010 жылмен салыстырғанда, ең үлкен өсім Эстонияда 214%, Литвада 139% және Ирландияда 82%, ал төмендеу Грекияда -24% және Кипрде -0.2% болды.
Жаһандық өсу
Тұрғын үй бағасының өсуі кең нарықтар мен әртүрлі әлемдік экономикалардың үстінде тұрған күйзелістерге қарамастан, Еуропада ғана емес, бүкіл әлемде орын алды. ХВҚ мәліметтері бойынша Үй бағасының ғаламдық индексі, үй бағасы 2020 жылы Ковид 19 пандемиясынан кейін көтеріле бастады.
Осы өсімдердің арқасында өмір сүру құны дағдарысы туындауда, еуропалық үкіметтер бастапқыда осы қиын үрдістің пайда болуымен күресу үшін қадамдар жасайды. энергетика секторы. Жалпы, өмір сүру құнының ықтимал дағдарысы жылжымайтын мүлік нарығына зиян тигізуі мүмкін. Германия көрсетеді бастапқы саңылаулар.
Акцияларды қазір Interactive Brokers арқылы сатып алыңыз - ең озық инвестициялық платформа
Жауапкершіліктен бас тарту: Бұл сайттағы мазмұн инвестициялық кеңес ретінде қарастырылмауы керек. Инвестициялар алыпсатарлық болып табылады. Инвестициялау кезінде сіздің капиталыңыз тәуекелге ұшырайды.
Дереккөз: https://finbold.com/eu-rent-and-real-estate-prices-see-steady-increase-in-q2-2022-dtitude-looming-crisis/