Алғаш рет үй сатып алатындар өкінішті.
Сәрсенбіде АҚШ-тың Федералдық резервтік жүйесі эталондық пайыздық мөлшерлемені 75 базистік пунктке 1.5%-дан 1.75%-ға дейінгі диапазонға дейін көтерді, бұл 1994 жылдан бергі ең үлкен өсім, өйткені ол 40 жылдағы ең жоғары деңгейге жеткен өсіп келе жатқан инфляцияны жеңуге тырысады.
400,000 30 АҚШ доллары көлеміндегі несие бойынша 3% пайыздық мөлшерлемемен 1,686 жылдық, тіркелген мөлшерлемемен ипотека үй сатып алушыларға салықтар мен басқа да төлемдерді есептемегенде айына шамамен 607,110 долларды құрайды. Бұл жалпы алғанда 207,110 XNUMX долларға тең (пайызға XNUMX XNUMX доллар).
Оны ағымдағы мөлшерлемелермен салыстырыңыз: 6% кезінде сол ипотека айына шамамен $2,398 тұрады (барлығы $863,353 және $463,353 пайыз), төменгі мөлшерлеме бойынша ай сайынғы төлемдердің жалпы сомасы 42% өседі.
«Үмітсіз уақыт шарасыз шараларды қажет етеді» деген ескі максим соңғы мөлшерлеме қозғалысына әсер еткен сияқты», - деді Марк Хамрик, Bankrate.com-тің аға экономикалық сарапшысы ФРЖ-ның 75 базалық тармаққа көтерілуіне жауап ретінде.
«Несие алу құны, әсіресе өзгермелі мөлшерлемесі бар өнімдер үшін қымбаттауда», - деді ол. Керісінше, өткен жылы 30 жылдық мөлшерлемемен ағымдағы мөлшерлеменің жартысынан көбін құлыптағандар жеңіл тыныс алады.
Ипотека мөлшерлемелерінің соңғы көтерілуі күтілетін 75-базалық тармаққа көтерілді, бірақ олар пайыздық мөлшерлемелердің жоғарылау траекториясында қалады дейді Холден Льюис, NerdWallet жеке қаржы сайтының үй және ипотека бойынша сарапшысы.
«30 жылдық белгіленген мөлшерлемемен ипотека соңғы аптада 6%-дан асты, бұл экономика қаржылық дағдарыстан шығып жатқан 2008 жылдың қарашасынан бергі ең жоғары деңгей», - деді ол. «Мамырдағы инфляция туралы есеп соңғы серпін берді».
««ФРЖ тағы бір қиын таңдауға тап болды».«
— Бен Маклафлин, SaveBetter.com онлайн жинақ платформасының президенті
ФРЖ қиын теңгерім әрекетімен бетпе-бет келеді: жалпы ішкі өнімнің өсуін теріс аумаққа итерместен, Тұтыну бағасының индексі бойынша мамыр айына дейін 8.6% деңгейінде болатын жылдам инфляцияны жеңу.
Бұл деңгейлердегі инфляциямен тарифтердің төмендеуіне негіз жоқ, деп қосты Холден. «Ипотекалық несие мөлшерлемелері ФРЖ мөлшерлемелерінің өзгеруін күтумен көтеріледі және төмендейді», - деді ол және алдағы апталарда тағы бір күрт өсуді күтпейтінін айтты.
Сатып алушылардың жартысына жуығы үй сатып алу жоспарларына үзіліс жасап, процесті қайта бастағанға дейін алты айдан 12 айға дейін күтуді таңдайды. соңғы зерттеулер жылжымайтын мүлік саласындағы HomeLight стартапының 900 риэлторы.
Бұл сезім басқа жерде көрінеді. Нарық композиттік индексі, ипотекалық несиеге өтініш беру көлемінің өлшемі, 22 жылдағы ең төменгі деңгейге түсті, деп хабарлайды Ипотекалық банкирлер қауымдастығы (MBA) осы айдың басында айтты.
Redfin
RDFN,
-1.23%
Бас директор Гленн Келман а блог пост сейсенбіде ол осы компания қызметкерлерінің 8% кетуін сұрады, «Мамыр айындағы сұраныс күткеннен 17% төмен болғандықтан, агенттеріміз бен қолдау қызметкерлеріміз үшін жұмыс жеткіліксіз».
Оның айтуынша, бизнес өз қызметкерлерін қысқартуға мәжбүр болды, өйткені «ипотека мөлшерлемелері тарихтың кез келген нүктесіне қарағанда тезірек өсті. Бізді бірнеше ай емес, жылдар күтіп тұр, ал Редфин әлі де гүлденуді жоспарлап отыр».
Сарапшылар ФРЖ бұл қадамына таң қалмады. SaveBetter.com онлайн жинақ платформасының президенті Бен Маклафлин 2022 жылдың наурызынан бері ФРЖ-ның мақсатты мөлшерлемесін үшінші рет қатарынан көтеру арқылы күткендерді орындап жатқанын айтты.
«ФРЖ тағы бір қиын таңдауға тап болды», - деді Маклафлин, «соңғы уақытта нарықтар дірілдеп кетті, сондықтан ФРЖ АҚШ экономикасын рецессияға ұшырату қаупін тудыратын қатты соққыны болдырмау үшін тар жолмен жүруі керек» деді.
ФРЖ 1994 жылдан бергі ең үлкен мөлшерлеме көтеруі миллиондаған үй сатып алушыларға тұрғын үй нарығынан бағалануы мүмкін дегенді білдіреді
Алғаш рет үй сатып алатындар өкінішті.
Сәрсенбіде АҚШ-тың Федералдық резервтік жүйесі эталондық пайыздық мөлшерлемені 75 базистік пунктке 1.5%-дан 1.75%-ға дейінгі диапазонға дейін көтерді, бұл 1994 жылдан бергі ең үлкен өсім, өйткені ол 40 жылдағы ең жоғары деңгейге жеткен өсіп келе жатқан инфляцияны жеңуге тырысады.
Эрик Финниган, John Burns Real Estate Consulting компаниясының директоры, Twitter-де жазған
+ 2.07%
TWTR,
Ипотекалық мөлшерлеменің осы жылдың басындағы 3%-дан 6%-ға дейін көтерілуі 18 миллион үй шаруашылығын 400,000 XNUMX АҚШ доллары көлеміндегі ипотека алу құқығынан айырады.
400,000 30 АҚШ доллары көлеміндегі несие бойынша 3% пайыздық мөлшерлемемен 1,686 жылдық, тіркелген мөлшерлемемен ипотека үй сатып алушыларға салықтар мен басқа да төлемдерді есептемегенде айына шамамен 607,110 долларды құрайды. Бұл жалпы алғанда 207,110 XNUMX долларға тең (пайызға XNUMX XNUMX доллар).
Оны ағымдағы мөлшерлемелермен салыстырыңыз: 6% кезінде сол ипотека айына шамамен $2,398 тұрады (барлығы $863,353 және $463,353 пайыз), төменгі мөлшерлеме бойынша ай сайынғы төлемдердің жалпы сомасы 42% өседі.
«Үмітсіз уақыт шарасыз шараларды қажет етеді» деген ескі максим соңғы мөлшерлеме қозғалысына әсер еткен сияқты», - деді Марк Хамрик, Bankrate.com-тің аға экономикалық сарапшысы ФРЖ-ның 75 базалық тармаққа көтерілуіне жауап ретінде.
«Несие алу құны, әсіресе өзгермелі мөлшерлемесі бар өнімдер үшін қымбаттауда», - деді ол. Керісінше, өткен жылы 30 жылдық мөлшерлемемен ағымдағы мөлшерлеменің жартысынан көбін құлыптағандар жеңіл тыныс алады.
Ипотека мөлшерлемелерінің соңғы көтерілуі күтілетін 75-базалық тармаққа көтерілді, бірақ олар пайыздық мөлшерлемелердің жоғарылау траекториясында қалады дейді Холден Льюис, NerdWallet жеке қаржы сайтының үй және ипотека бойынша сарапшысы.
«30 жылдық белгіленген мөлшерлемемен ипотека соңғы аптада 6%-дан асты, бұл экономика қаржылық дағдарыстан шығып жатқан 2008 жылдың қарашасынан бергі ең жоғары деңгей», - деді ол. «Мамырдағы инфляция туралы есеп соңғы серпін берді».
««ФРЖ тағы бір қиын таңдауға тап болды».«
— Бен Маклафлин, SaveBetter.com онлайн жинақ платформасының президенті
ФРЖ қиын теңгерім әрекетімен бетпе-бет келеді: жалпы ішкі өнімнің өсуін теріс аумаққа итерместен, Тұтыну бағасының индексі бойынша мамыр айына дейін 8.6% деңгейінде болатын жылдам инфляцияны жеңу.
Бұл деңгейлердегі инфляциямен тарифтердің төмендеуіне негіз жоқ, деп қосты Холден. «Ипотекалық несие мөлшерлемелері ФРЖ мөлшерлемелерінің өзгеруін күтумен көтеріледі және төмендейді», - деді ол және алдағы апталарда тағы бір күрт өсуді күтпейтінін айтты.
Сатып алушылардың жартысына жуығы үй сатып алу жоспарларына үзіліс жасап, процесті қайта бастағанға дейін алты айдан 12 айға дейін күтуді таңдайды. соңғы зерттеулер жылжымайтын мүлік саласындағы HomeLight стартапының 900 риэлторы.
Бұл сезім басқа жерде көрінеді. Нарық композиттік индексі, ипотекалық несиеге өтініш беру көлемінің өлшемі, 22 жылдағы ең төменгі деңгейге түсті, деп хабарлайды Ипотекалық банкирлер қауымдастығы (MBA) осы айдың басында айтты.
Redfin
-1.23%
RDFN,
Бас директор Гленн Келман а блог пост сейсенбіде ол осы компания қызметкерлерінің 8% кетуін сұрады, «Мамыр айындағы сұраныс күткеннен 17% төмен болғандықтан, агенттеріміз бен қолдау қызметкерлеріміз үшін жұмыс жеткіліксіз».
Оның айтуынша, бизнес өз қызметкерлерін қысқартуға мәжбүр болды, өйткені «ипотека мөлшерлемелері тарихтың кез келген нүктесіне қарағанда тезірек өсті. Бізді бірнеше ай емес, жылдар күтіп тұр, ал Редфин әлі де гүлденуді жоспарлап отыр».
Сарапшылар ФРЖ бұл қадамына таң қалмады. SaveBetter.com онлайн жинақ платформасының президенті Бен Маклафлин 2022 жылдың наурызынан бері ФРЖ-ның мақсатты мөлшерлемесін үшінші рет қатарынан көтеру арқылы күткендерді орындап жатқанын айтты.
«ФРЖ тағы бір қиын таңдауға тап болды», - деді Маклафлин, «соңғы уақытта нарықтар дірілдеп кетті, сондықтан ФРЖ АҚШ экономикасын рецессияға ұшырату қаупін тудыратын қатты соққыны болдырмау үшін тар жолмен жүруі керек» деді.
Дереккөз: https://www.marketwatch.com/story/feds-75-basis-point-rate-hike-means-millions-more-homebuyers-will-be-priced-out-of-the-housing-market- desperate-times-call-for-desperate-measures-11655320842?siteid=yhoof2&yptr=yahoo