Жылы ауа райы және мемлекеттік табыс салығы жоқ Флорида соңғы уақытта тартымды бағыт болды. Шын мәнінде, Күншуақ мемлекетінің тартымдылығы сонша, ол тарихи белеске енді ғана жетті.
Санақ бюросының деректеріне сәйкес, Флорида халқы 1.9 жылдан 22.2 жылға дейін 2021%-ға өсіп, 2022 миллионға жетті. Бұл оны елдегі ең жылдам дамып жатқан штат етеді.
«Үшінші ең көп халқы бар штаттың да ең жылдам дамып келе жатқаны ерекше, өйткені ол халық санының айтарлықтай өсуін талап етеді», - делінген бюро мәлімдемесінде.
Бұл Флорида губернаторы Рон ДеСантис үшін жақсы көрініс.
«Адамдар аяғымен дауыс береді», - деді ДеСантис өкілі Джереми Редферн. «Біз ұлтқа үлгі болғанымызды мақтан тұтамыз және ессіздік теңізінде сананың аралы боламыз».
Ұстаңыз
Әрине, Флорида біраз уақыттан бері өсу кезеңінде болды. Оның қазіргі халқы 1946 жылғы 2,440,000 1957 XNUMX халқынан тоғыз есе көп. Бірақ бұл Флорида XNUMX жылдан бері алғаш рет елдегі халық санының өсуі бойынша бірінші орынды иеленді.
Адамдарға баспана қажет болғандықтан, бұл көші-қон үрдісі сауатты инвесторлар үшін мүмкіндікті білдіруі мүмкін.
Мұнда Флоридаға әсер ететін үш жылжымайтын мүлік акцияларын қараңыз.
Сент Джо
Штаб-пәтері Панама-Сити Бичте, Флорида, Сент-Джода (NYSE:JOE) жылжымайтын мүлікті дамыту, активтерді басқару және операциялық компания болып табылады. Оның Флориданың солтүстік-батысында айтарлықтай жылжымайтын мүлік активтері мен операциялары бар.
Компания өзінің бар активтерін тұрғын үй, қонақжайлылық, сондай-ақ коммерциялық кәсіпорындар үшін пайдалануды жоспарлап отыр. Сонымен қатар, оның тұрғын үй және коммерциялық жер пайдалану құқығы бар.
Айтуынша, 2022 жыл жылжымайтын мүлік акциялары үшін оңай жыл болған жоқ және Сент-Джо сатылымнан құтыла алмады. Компанияның акциялары соңғы 24 айда 12%-ға құлдырады.
Алайда бизнес дұрыс жолда қалды.
Сент-Джо 190.7 жылдың алғашқы тоғыз айында 2022 миллион доллар табыс тапты, бұл бір жылмен салыстырғанда 14%-ға өсті. Таза кіріс алғашқы тоғыз айда 42.8 миллион долларды құрады, бұл өткен жылғы кезеңдегі 42.6 миллион доллардан сәл жоғары.
Сент-Джо тоқсан сайын бір акцияға 10 цент дивиденд төлейді, бұл жылдық кірістілігі 1%-дан сәл ғана асатын болады.
Леннар
Леннар 1954 жылы Майамидегі жергілікті үй салушы ретінде жұмысын бастады. Ондаған жылдар ішінде компания өзінің қатысуын айтарлықтай кеңейтті. Ол 1971 жылы жария болды және қазір 25 миллиард доллардан астам нарықтық капиталды басқарады.
Леннардың 2022 фискалы 30 қарашада аяқталды, сондықтан ол толық жылдық нәтижелерді хабарлады. Қаржы жылында компания 66,399 11 үй берді, бұл 2021 қаржы жылынан XNUMX% жоғары.
Айта кетейік, Леннар Алабама, Флорида, Нью-Джерси, Пенсильвания және Оңтүстік Каролина кіретін Шығыс бөлімінде 21,214 2022 үйді жеткізді. Шығыс компанияның XNUMX қаржы жылындағы жеткізіліміне ең көп үлес қосты.
Ары қарай оқу: Сіздің қолма-қол ақшаңыз қоқыс: Міне, ақшаңызды ыстық инфляциядан қорғаудың 4 қарапайым әдісі (қор нарығының данышпаны болмай)
Қаржылық жағдай да жақсарды. Жалпы кіріс бір жылмен салыстырғанда 24%-ға өсіп, қаржы жылында 33.7 миллиард долларды құрады, ал таза кіріс 4 пайызға өсіп, 4.6 миллиард долларға жетті.
Шын мәнінде, Леннардың 2022 жылғы таза табысы, жеткізілімдері мен кірістері оның тарихындағы ең жоғары көрсеткіш болды.
Өткен айда KeyBanc талдаушысы Кеннет Зенер Леннардың «артық салмақ» рейтингін қайталады, бұл ретте бағаны 110 долларға дейін көтерді, бұл ағымдағы деңгейден 20% жоғарылау мүмкіндігін білдіреді.
Күн қауымдастықтары
Флориданың жылы ауа-райы жылжымалы үй саябақтарында тұрғысы келетін адамдар үшін де тартымды.
Өндірілген үйлер Америкадағы ең қолжетімді субсидияланбайтын тұрғын үй нұсқаларының бірі болғандықтан, бұл сегмент мұңды экономикалық болжамды ескере отырып, инвесторлар үшін қарастырылуы мүмкін.
Осыны ескере отырып, Sun Communities (NYSE:SUI), жылжымайтын мүлікке арналған инвестициялық трестті тексеріп көріңіз, ол өндірілген тұрғын үй қауымдастықтарына, көлік құралдарының демалыс орындары мен теңіз жағалауларына иелік етеді және басқарады.
30 қыркүйектегі жағдай бойынша Sun Communities портфолиосы АҚШ, Канада, Ұлыбритания және Пуэрто-Рикодағы 180,500 штатта 46,100 39-ден астам әзірленген сайттар мен XNUMX XNUMX-ден астам дымқыл слиптер мен құрғақ сақтау орындарынан тұрады.
Компанияның ең үлкен экспозициясы Флорида болып табылады, онда 46,494 5,139 өндірілген тұрғын үй және RV алаңдары және XNUMX XNUMX дымқыл слиптер мен құрғақ сақтау орындары бар.
Жалдау ақысы өсуде және Sun Communities осы үрдісті пайдаланады. Компания 6.2 жылға арналған жалдау ақысы орташа есеппен 6.4%-дан 2023%-ға дейін артады деп күтетін өндірілген тұрғын үй тұрғындарына хабарламалар жіберді. Жыл сайынғы RV тұрғындары үшін жалдау ақысының өсуі 7.7%-дан 7.9%-ға дейін болады деп күтілуде.
Сенімші-сарапшы Энтони Хаудың Sun Communities сайтында «сатып алу» рейтингі бар және бағасы 163 долларды құрайды, бұл акция бүгінгі бағадан шамамен 17% жоғары.
Әрі қарай не оқу керек
Бұл мақала тек ақпарат береді және оны кеңес ретінде түсінуге болмайды. Ол ешқандай кепілдіксіз беріледі.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/people-vote-feet-florida-just-213000437.html