Ипотекалық несие мөлшерлемелері Федералдық резервтің эталондық мөлшерлемесін арттырғаннан кейін құлдырады. Бейсенбіде 30 жылдық тіркелген ипотека бойынша танымал мөлшерлеме сәрсенбідегі 5.22%-дан 5.54%-ға төмендеді. Бұл көрсеткіш жұмада 5.13%-ға дейін төмендеді.
Осы аптаның басында ФРЖ отырысының алдындағы күндерде мөлшерлемелер айтарлықтай өзгермеді. Бірақ 30 жылдық бекітілген 6%-ға жеткенде, ол маусым айының ортасында ең соңғы шегін бұзды. Бейсенбі күнгі төмендеу Экономикалық талдау бюросының жалпы ішкі өнім есебімен жалғасты. Оған сәйкес, екінші тоқсан бойы АҚШ экономикасы төмендеді. Бұл рецессияның кеңінен қабылданған сигналы. Алдын ала болжам бойынша ЖІӨ осы кезеңдегі жылдық қарқынмен 0.9%-ға төмендеді. Dow Jones сауалнамасына қатысқан экономистер 0.3% өсім көрсетті.
Бұл жаңалықтан кейін инвесторлар облигациялар нарығының көлеңкесіне асығып, табыстылықтың сәтсіз болуына әкелді. Ипотекалық несие мөлшерлемелері АҚШ-тың 10 жылдық қазынашылық облигациясының кірістілігіне байланысты. Mortgage News Daily компаниясының бас директоры Мэттью Грэм оны «ерекше жылдам құлдырау» деп атайды. Одан да қызықты факт, ипотекалық несие мөлшерлемелері АҚШ қазынашылық кірістеріне қарағанда тезірек төмендеді. Әдетте, бұл керісінше, өйткені инвесторлар ең қарапайым, тәуекелсіз облигацияларға асығады.
Грэм сондай-ақ ай ішінде мөлшерлемелердің үлкен өзгерісі инвесторлар әдетте төмен мөлшерлемемен ипотекалық қарызды ұстауға артықшылық беретін нүктеге әкелгенін атап өтті. Әрі қарай COO ипотекалық инвесторлар ойынды алға жылжытуға күш салып жатқанын айтты. Оның айтуынша, егер несиелер өте жылдам қайта қаржыландырылса, олар шығынға ұшырауы мүмкін. Енді нарық жаңа диапазонға түсе ме деген сұрақ туындайды және тарифтер қазір болса, реттелуі мүмкін.
Грэм ескерту жасады және егер бағамдар кері қайтарылса, құбылмалылық басқа бағытта жүрсе де әлі де үлкен болады деді. Одан әрі ол егер инфляция қалыпты деңгейде сақталса және экономикалық деректер бұлыңғыр болып қала берсе, ипотекалық несие мөлшерлемелері тіпті төмен болуы мүмкін екенін атап өтті.
Сондай-ақ, READ: Сіз Израильде аз ақшалай мәмілелер жасай алмайсыз ба?
Дереккөз: https://www.thecoinrepublic.com/2022/08/01/following-feds-recent-hike-and-negative-gdp-report-mortgage-rate-drops-significantly/