Garden State Plaza тұрғын үй жобасының бірлескен әзірлеушісін атады

Westfield Garden State Plaza Нью-Джерсидегі ең көп жұмыс істейтін сауда орталығын жұмыс, өмір сүру, ойын-сауық тұрғын үй қоғамдастығының бір бөлігіне айналдыру жоспарын ілгерілету жолында маңызды қадам жасады.

Unibail-Rodamco-Westfield, Парамус қаласындағы Westfield Garden State Plaza-ға иелік ететін еуропалық сауда орталығының әзірлеушісі, бірлескен әзірлеуші ​​ретінде штаб-пәтері Бока Ратон қаласында орналасқан Mill Creek Residential Trust LLC компаниясын таңдады.

Милл Крик бүкіл ел бойынша 100-ден астам жоғары деңгейлі жалға берілетін жылжымайтын мүлікті салған және қазіргі уақытта басқарады. Дегенмен, Garden State Plaza жобасы ерекше қиындық тудырады. Милл Крикке 500-ден астам тұрғын үй кешенін салып, көршілес сауда орталығына кедергі жасамай, жаңа қала орталығындағы тұрғын үй және іскерлік аудан құру керек.

Garden State Plaza дәйекті түрде елдегі ең жақсы сауда орталықтарының бірі болып табылады және оның Манхэттен қаласының ортасынан 20 миль қашықтықта орналасқан жері оны флагмандық дүкендерді ашқысы келетін немесе жаңа тұжырымдамаларды сынағысы келетін бөлшек саудагерлер үшін сүйікті орынға айналдырады.

Бірақ сауда орталығының иелері шамамен он жыл бұрын онлайн саудамен бәсекелесу үшін болашаққа батыл жоспар жасау керек деп шешті. мега-мол 10 миль қашықтықта салынып жатқан American Dream ойын-сауық кешені.

Американдық арманмен өлшемі бойынша бәсекелесудің орнына, Garden State Plaza иелері Плазаны заманауи, көше пейзажы өмір сүру ортасымен үйлестіре отырып, қала маңындағы сауда орталығын қайта ойлап табуға шешім қабылдады.

Сауда орталықтары тұрғын үйлер салуға арналған іргелес жер учаскелерін сатқан басқа жобалардан айырмашылығы, Garden State Plaza тұрғын үй жобасы сауда орталығы көп пәтерлі тұрғындарға және аралас қалашыққа қолайлы жағдай жасайтын сауда орталығының біріктірілген кеңейтімі болуға арналған. орталық сауда орталығына келушілерге Garden State Plaza-ға келуге жаңа себептер береді.

«Біз оны ұйым үшін ғана емес, сонымен қатар біздің салада да шешуші сәт ретінде қарастырамыз», - деді Джефф Мейсон, АҚШ-тың Unibail-Rodamco-Westfield компаниясының даму, дизайн және операциялық басқару жөніндегі атқарушы вице-президенті.

«Біз әрқашан өзімізді бөлшек саудада алдыңғы қатарда боламыз деп ойладық, енді біз нағыз қала орталықтары мен шынайы бағыттарға айналу үшін келесі қадамымызды және келесі эволюциямызды жасаймыз», - деді Мейсон.

«Кез келген адам жер телімін сата алады және құрылыс салушыға құрылыс салуға рұқсат бере алады, бірақ біз құруға тырысып жатқан нәрсе - тұрғын үй бар бөлшек сауда активімен біріктірілген бүкіл экожүйе», - деді ол.

Милл Крик бұрын аралас мақсаттағы бөлшек сауда және тұрғын үй жобаларын жасағанымен, сауда орталығының иесімен бірлескен серіктес ретінде әрекет ету Plaza жобасын бірегей етеді, Шон Колдуэлл, Mill Creek компаниясының негізін қалаушы серіктесі және Милл Криктің Орта Атлантикадағы атқарушы басқарушы директоры, Солтүстік-шығыс және Солтүстік Каролинадағы жылжымайтын мүлік, телефонмен сұхбатында айтты.

«Сауда орталығының бір бөлігін дамыту - күрделіліктің жаңа деңгейі, біз оның бөлігі болғанымызға қуаныштымыз және біз Вестфилдтің серіктес болғанына қуаныштымыз», - деді Колдуэлл.

«Өлі сауда орталығы болған кезде бұл өте оңай. Сіз кіріңіз де, біз бұл сауда орталығын құлатамыз, қала орталығын жасаймыз және сіз нөлден бастайсыз», - деді ол. Бірақ Плазада «бізде жанданған сауда орталығы бар, бізде табысқа жетуді жалғастыратын асыл тас бар және ол құрылыс жүріп жатқан кезде 24/7, 365 жұмыс істеуі керек».

Жоба 2024 жылы басталады деп күтілуде және тұрғындарға 2026 жылы ашылады деп жоспарлануда. Милл Крик пен Вестфилд Парамус шенеуніктеріне бірнеше ай ішінде қосымша жоспарлар ұсынады деп күтеді.

Кешенде 550-ге жуық пәтер болады, оның 400-ге жуығы жас мамандарға арналған, қосымша 150 бірлігі ескі, бос базарға бағытталған «бутик» ғимаратында топтастырылған.

Жобаға сауда орталығы басқаратын 45,000 XNUMX шаршы фут бөлшек сауда алаңы, сондай-ақ сауда орталығы демеушілік ететін қоғамдық іс-шараларға арналған бір акр «қаланың жасылы» кіреді.

Қаланы жасылдандыру және сауда орталығы арқылы өтетін Спроут Брук су жолын қалпына келтіру көбірек жасыл кеңістікті құруға арналған және жобаның тұрақтылық мақсаттарының негізі болып табылады, деді URW-ның Мейсоны.

Тұрғын үй ғимараттары мен қала орталығы төрт фазалық жоспардың бірінші кезеңі болып табылады, аяқталуы он жылға созылады деп күтілуде және ол сайып келгенде кеңсе бөлмелерін немесе медициналық ғимараттарды қамтуы мүмкін.

Мақсат - сауда орталығын «барлығы» - адамдар жұмыс істейтін, өмір сүретін және ойнайтын орынға айналдыру, ол дүкеннен басқа, деді Стивен Флюр, жобаға дайындалған URW даму жөніндегі аға вице-президенті. соңғы жеті жыл.

Флюрдің жобаға дайындалудағы жұмысының бір бөлігі және ол орындалып жатқан жұмыс, сауда орталығы «барлығына» айналдырылған кезде, ол жыл сайын тартатын миллиондаған келушілер үшін оңай болатынын қамтамасыз етті. кіріп, дүкенге кіріңіз.

«Осы жылдар бұрын біз бұл туралы ойлана бастағанда, біз өзімізге қойған бірінші сұрақ болды», - деді Флюр.

Сауда орталығы жол қозғалысын зерттеді, автотұрақтарды пайдалануды қадағалады және сауда орталығының сатып алушыларын құрылыс кедергілерінен алшақтату үшін негізгі кіреберісті қайта конфигурациялайды.

Тұрғын үйлер мен қала орталығы сауда орталығының батыс жағындағы үлкен автотұрақ алаңында салынады.

«Бұл батыс лотын шынайы қауымдастыққа айналдырудың алғашқы қадамы», - деді Флюр. «Біз істеп жатқанның бәрі Плазаны адамдар келіп, сауда жасайтын, содан кейін келіп тұратын және ақырында келіп жұмыс істейтін жақсы орынға айналдыру туралы».