Пайыз мөлшерлемесінің өсуі, жоғары инфляция, а энергетикалық дағдарыс, және көптеген жаһандық белгісіздік әдетте дамып келе жатқан нарықтың ингредиенттері болып табылмайды. Неміс жылжымайтын мүлік нарығы ақиқатқа сай келетін сияқты Тұрғын үй индексі Германияда тамызда 222.97 пунктке дейін төмендеді.
Германияның жылжымайтын мүлік нарығы 2009 жылдан бері үзіліссіз өсуде; дегенмен, жаңаға сәйкес есеп Гамбургте орналасқан Гевос қалалық, аймақтық және тұрғын үйді зерттеу институты арқылы бұл жылдам өсу кезеңі аяқталуы мүмкін. Институт биылғы жылы коммерциялық жылжымайтын мүлік пен жерді сату 7%-ға төмендейді деп күтеді, бұл шамамен 315.5 миллиард еуроны (308.10 миллиард доллар) құрайды.
Сонымен қатар, Welt компаниясының қызметкері Холгер Зшаепиц жарияланған Германияның негізгі жылжымайтын мүлік несиегері Hypoport тобының толық жылдық болжамын тоқтатқаннан кейін акциялары 34%-ға құлдырап кеткен неміс тұрғын үй құрылысының бумы аяқталды.
«Бұл диаграмма Германиядағы тұрғын үй бумының аяқталғанын көрсетеді. Жылжымайтын мүлік несие беруші Hypoport акциялары 34% -ға құлдырады, бұл топ жыл бойы болжамын тоқтатқаннан кейін, ипотекалық несие бойынша клиенттер жылжымайтын мүлікті сатып алуды тоқтатады ».
Ковидтен кейінгі бум
Екінші жағынан, Гевос неміс баспанасына қысым күшті иммиграцияға байланысты жоғары болып қалатындықтан, бағалар төмендемейді, бірақ несие және энергия шығындарының өсуіне байланысты жаңа құрылыс тоқтатылады деп санайды.
2021 жылы Германиядағы тұрғын үй нарығында 337 миллиард еуро (328.99 миллиард доллар) сатылды, бұл жыл сайынғы өсім 14.5% және он жыл бұрынғыдан екі есе көп. Жылжымайтын мүлік нарығындағы бұл белсенділік Ковидтің құлыпталуынан кейін болды, өйткені адамдар көбірек ауылдық жерлерде үй сатып алу үшін пәтерлерді сатты, бірақ бұл сонымен қатар қуып жету ойыны болды.
Жылжымайтын мүлік Германиядағы нашар инвестиция болуы мүмкін, мүмкін баяулауы және төмендеуі мүмкін, бірақ көп нәрсе энергия нарығына және Орталық банктің саясаты алға жылжу.
Акцияларды қазір Interactive Brokers арқылы сатып алыңыз - ең озық инвестициялық платформа
Жауапкершіліктен бас тарту: Бұл сайттағы мазмұн инвестициялық кеңес ретінде қарастырылмауы керек. Инвестициялар алыпсатарлық болып табылады. Инвестициялау кезінде сіздің капиталыңыз тәуекелге ұшырайды.
Дереккөз: https://finbold.com/germanys-housing-boom-is-coming-to-an-end-data-hints/