Goldman Sachs MSCI China кірісінің болжамын нөлдік өсімге дейін төмендетеді

БЕЙЖИН - Goldman Sachs Қытайдың жылжымайтын мүлік нарығындағы құлдыраудың нашарлауына байланысты MSCI China индексі бойынша болжамын төмендетті.

Бейсенбі күні кешке жарияланған есеп бойынша инвестициялық банк индекстің кіріс болжамын бір жылдағы нөлдік өсімге дейін төмендетті, бұл бұрынғы 4%-дан төмен.

Сарапшылар сонымен қатар алдағы 12 айдағы MSCI China бағасының мақсатын 81-тен 84-ге дейін төмендетті. MSCI China жаһандық листингтен өткен 700-ден астам Қытай акцияларын бақылайды, соның ішінде Tencent, BYD және Қытайдың өнеркәсіптік және коммерциялық банкі.

Тек шілде айында индекс 6%-дан астам құлдырады, өйткені Қытайдың жылжымайтын мүлік нарығына қатысты алаңдаушылық Ковид, технологиялық реттеу және геосаясатқа қатысты алаңдаушылыққа қосылды.

Жаңа, төмендетілген мақсат жұма күнгі индекстің 18 жабылуынан тағы 68.81% көтерілу барын білдіреді, бірақ бұл сонымен қатар индекстің шамалы өсіммен салыстырғанда биыл шамамен 3% төмендейді деп күтілуін білдіреді.

CBRE Азия-Тынық мұхиты аймағын зерттеу бөлімінің басшысы Генри Чин Қытай экономикасы үшін «тұрғын үйге негізделген өсу» аяқталуда, деді дүйсенбіде CNBC арнасында «Squawk Box Азия. «

Ол нарықтағы негізгі бифуркацияға назар аударды: Қытайдың ең ірі қалаларында тұрғын үйге сұраныс қайта келеді, бірақ нарықты сіңіру үшін «бес жылға дейін» кетуі мүмкін шағын қалалардағы артық ұсыныс.

Moody's агенттігінің мәліметінше, жылжымайтын мүлік және онымен байланысты салалар Қытайдағы ЖІӨ-нің 25%-дан астамын құрайды.

Голдманның жылжымайтын мүлік командасы жаңа тұрғын үй құрылысының басталуына деген үміттерін қысқартты - жылдың екінші жартыжылдығында бұрын болжанған 33% төмендеуімен салыстырғанда 25% төмендеді.

Инвестициялық банктің үлестік сарапшылары мемлекет меншігіндегі құрылыс салушылар мемлекет меншігінде жоқтардан асып түседі деп күтеді. Қытай акцияларының ішінде Голдман автомобильдер, интернет-бөлшек сауда және жартылай өткізгіштер сияқты секторларды жақсы көреді, бірақ тұрғын үй несиелеріне байланысты банк акцияларына сақтықпен қарайды.

Осы айдың басында Голдман экономистері Қытайдағы ЖІӨ болжамын 3.3%-дан 4%-ға дейін төмендетті. Экономистер «Ковид пен тұрғын үйдегі барлық шешілмеген проблемаларды, сондай-ақ жаһандық сұраныс пен Қытай экспортындағы тәуекелдердің жоғарылауын» атады.

Қытай екінші тоқсанда бір жыл бұрынғыдан 0.4% ЖІӨ өскенін хабарлады, бірінші жартыжылдықтағы өсімді 2.5%-ға дейін жеткізіп, көрсеткіштен әлдеқайда төмен ресми толық жылдық мақсат шамамен 5.5%.

Бірінші жартыжылдықта жылжымайтын мүлікке салынған инвестиция бір жыл бұрынғыдан 5.4%-ға төмендеді, бұл жылдың алғашқы бес айындағы 4%-ға төмендеуден де нашар.

Номураның Қытайдағы бас экономисі Тинг Лу жұма күнгі баяндамасында «баяулау деректер ұсынғаннан да нашар болуы мүмкін» деп ескертті және жылжымайтын мүлік секторы «тіпті біздің күткенімізден де нашарлады» деп атап өтті.

«Омикронның өршуі және наурыздан мамырға дейінгі құлыптар жағдайды айтарлықтай нашарлатты, өйткені құлыптау қытайлық үй шаруашылықтарының сатып алу қабілетін шектеп, олардың аппетиті мен жаңа үй сатып алу мүмкіндігін төмендетті», - деді Лу.

Қытайдағы жаңа Ковид жағдайлары күніне бірнеше жүзге жеткенімен, инфекциялардың көпшілігі Бейжің мен Шанхай мегаполистерінен гөрі елдің орталық бөлігінде болды.

Демалыс күндері ең қатты зардап шеккен аудандардың бірі Ланчжоу қаласы аурудың таралу қаупі бақылауға алынғанын айтты.