Өткен айда жаңа үй салуға рұқсат беру 2020 жылдан бері ең төменгі деңгейге дейін төмендеді, бір жылжымайтын мүлік сарапшысы Орташа американдықтарды қол жетімді үйден шығаратын нарыққа келетін «қос соққы» туралы ескертті және мәселені шешуге тырысқан Флорида бастамасын құптады.
«Бұл екі есе азап. Бұл сұраныстың жоқтығы және сұраныстың төмендеуі, өйткені сатып алушылар мен тұтынушылар өткен жылы сатып алуы мүмкін нәрсені сатып ала алмайды немесе олар нарықтан тыс бағаланады. Ал содан кейін даму жағында несие нарықтары айтарлықтай қатып қалады », - деді Peebles корпорациясының төрағасы және бас директоры Дон Пиблс «Мариямен таң” Сейсенбі.
Пиблстің пікірлері қарашада АҚШ-та жаңа үй құрылысы қайтадан құлдыраған кезде келді, өйткені ипотеканың жоғары мөлшерлемелері кең таралған инфляциямен бірге сұранысты салқындатуды жалғастырды. қып-қызыл тұрғын үй нарығы.
Сауда департаментінің сейсенбіде жарияланған жаңа мәліметтеріне сәйкес, тұрғын үйді бастау өткен айда 0.5% төмендеп, жылдық 1.427 миллион бірлікті құрады. Құрылысқа арналған өтінімдер - болашақ құрылысты өлшейтін - жылдық қарқын 1.34 миллион бірлікке төмендеді, бұл қазан айынан бастап 11.2% төмендеді. Тұрғын үй құрылысының ең үлкен үлесін құрайтын жеке тұрғын үйлерді салуға рұқсаттар да 7.1%-ға төмендеді. 2020 жылдың мамырынан бергі ең төменгі деңгей.
ЖЕЛТОҚСАНДА ҮЙ ҚҰРУШЫСЫНЫҢ КӨҢІЛ-КӨҢІЛІ 12-ТҮЗ АЙҒА БӨСЕДІ.
Жылжымайтын мүлік жөніндегі сарапшының пікірінше, бұл сұраныстың бұзылуына екі негізгі нарық факторы себеп болды.
FOX BUSINESS ҚОЛДАНБАСЫНАН ОҚЫҢЫЗ
«Дәл қазір, американдықтар, олар қалталарынан қолма-қол ақшаны бақылаусыз инфляциямен алып тастады, ал қазір пайыздық мөлшерлемелерді тез көтерудің бұл төтенше реакциясы олардың екі ең үлкен сатып алудағы сатып алу қабілетін алып тастады. өмірлерінде жасаймын», - деп Пиблс үй және көлік сатып алу деп санайды.
Пиблз бұл идеяны кеңейтіп, өткен жылы 500,000 250,000 доллар бюджеті бар үй сатып алушының енді тек XNUMX XNUMX долларға үй сатып алуға мүмкіндігі бар деп мәлімдеді - және қазіргі уақытта «осы бағада сатып алатын ештеңе жоқ».
«Пайыздық мөлшерлемелер адамдардың көпшілігін нарықтан шығарып жібереді немесе олар сатып алғылары келмейтін өнімге баға қояды», - деді Пиблз, «және бұл жалғасады деп ойлаймын».
Өткен жұмада Флорида штатының республикалық губернаторы Рон ДеСантис бұл мәселені шешуге бағытталған заң қабылдады мемлекеттің мүлікті сақтандыру жүйесі проблемалы. Заң жобасы 1 миллиард долларлық қайта сақтандыру қорын, сот шығындарын азайтуды және кейбір клиенттерді мемлекет құрған сақтандырушыдан кетуге мәжбүрлеуді көздейді.
Флорида штатындағы сақтандыру нарығындағы тұрақтылықты сақтау үшін 1992 жылдан бері Эндрю дауылы Хомстедті тегістеп, кейбір сақтандыру тасымалдаушыларын жойып, қалған көптеген компаниялар штаттағы саясатты жазуға немесе жаңартуға қорқып қалды. Климаттың өзгеруі дауылдардың күші мен жаңбырдың қарқындылығын арттыратындықтан, тасымалдаушыларға қауіп төніп тұр.
«Бұл бақылаудан тыс сақтандыру шығындарына бірдеңе жасау керек. Бірақ сол жағынан, тасымалдаушылар үлкен тәуекелді жұтып жатыр - сіз Флоридада сақтандыру үшін үлкен тәуекелге барасыз, Калифорнияда сақтандыру үшін үлкен тәуекелге барасыз, әсіресе бақылаудан тыс өрттер болған кез келген жерде », - деп жауап берді Пиблс. . «Сондықтан менің ойымша, ДеСантис, бұл қадам қарапайым адамға өз үйінде тұруға көмектесуге тырысады».
Бұл туралы жылжымайтын мүлік жөніндегі сарапшы айтты Флорида штаты Қымбат сақтандыру шығындары адамдардың сол жаққа көшуіне кедергі болатынын мәлімдеп, араласудан басқа «таңдама» болмады.
«Егер олар өз үйлерін сатып ала алмаса немесе сақтандыруды төлей алмаса, Флоридаға азырақ адамдар көшеді, өйткені несие берушілер мұны талап етеді. Тұтынушылар өте ауыр соққыға ұшырауда, сондықтан олардың таңдауы жоқ деп ойлаймын», - деді ол. «Егер олар кіріспесе, салық төлеушілер оны басқа жолмен төлеуге мәжбүр болады. Менің ойымша, бұл өте ақылды қадам болды ».
ЖЕРГІЛІКТЕН БІРГЕ ФОКС БИЗНЕСІН алыңыз
Пиблз басқа штаттарды Флориданы басқаруға шақырды және бір рет тұрғын үйді «қалпына келтіруді» болжады инфляция бақылауда.
«Егер сіз үкіметтік тұрғыдан қарасаңыз, біз осы мәселелердің кейбірін қалай шешетініміз туралы нақты саясат жоқ. Америкалықтар үйге мұқтаж. Оларға баспана керек», - деді Peebles корпорациясының бас директоры. «Бізде баспанаға қатысты кез келген ірі нарықта тапшылық бар және сізде елдің көптеген ірі қалаларында қолжетімді баспана дағдарысы бар».
FOX BUSINESS-тен ТОЛЫҒЫРАҚ ОҚУ
FOX Business 'Меган Хенни және The Associated Press осы есепті шығаруға үлес қосты.
Дереккөз: https://finance.yahoo.com/news/gov-ron-desantis-takes-steps-171552692.html