Бұл болжау фирмасының мәліметі бойынша, тарифтер көтерілген сайын үй бағасы қаншалықты төмендейді

Экономиканың ағыны мен мөлшерлемелерінің көтерілуіне байланысты көптеген жылдар бойы американдықтардың қалтасына ақша салып келе жатқан секторда үлкен сұрақ туындайды. Ал біздің күннің қоңырауы Capital Economics тобының бас экономисі Нил Ширингтің айтуынша, 2008 жылы баспана бағасының төмендеуін күтпеңіз.

Бұл тіпті «нақты мәнде жаһандық үй бағасы қазір өзінің ұзақмерзімді трендінен әлдеқайда жоғары және бағаның жақында көтерілуі жаһандық қаржы дағдарысы қарсаңында болған жағдайға қатты ұқсайды», - деді Ширинг жазбасында. .

АҚШ-та ипотекалық өтінімдер шыңынан 28%-ға төмендеді, жаңа үй сату 17%-ға төмендеді және баспана 13%-ға төмендеді. Бұл Ұлыбританияда, Канадада, Австралияда, Жаңа Зеландияда және Швецияда да ойналады, деді ол.

Оның келесі диаграммасы Канада, Австралия және Жаңа Зеландиядағы жаһандық тұрғын үй бағасын көрсетеді, сонымен қатар АҚШ пен Ұлыбританияда екі таңбалы санға көтерілді.

Қазіргі 2008 жыл мен көпіршікті 2008 жылдың арасындағы үлкен айырмашылық, соңғысының өсуіне ипотекалық қарыздар себеп болды. Теріс меншікті капиталға жабысып, сатуға мәжбүр болған үй иелері сектордың құлдырауына әкелді. Бірақ бұл күндері тұрғын үй нарығы әлдеқайда аз левередж және XNUMX жылдан кейін енгізілген ережелер банктерді жақсы жағдайда қалдырды.

«Оның орнына, үй бағасының соңғы өсуі номиналды (және нақты) пайыздық мөлшерлемелердің өте төмен деңгейімен негізделді», - деді Ширинг.

Тарифтердің өсуі бірінші рет сатып алушылар мен қаржыландыруды қажет ететін үй иелерін қысып жіберуі мүмкін. «Қарыз алу құнының бұл өсуі және алдағы өсуді күту - дамыған экономикалардағы тұрғын үй нарығындағы күрт құлдырауды тудыратын белгілер бар», - деді Ширинг.

Capital Economics бұған дейін тұрғын үй құлдырауының төрт кезеңін атап өткен болатын — 1) Тұрғын үй нарығының көңіл-күйінің әлсіздігі 2) Сатып алушылар ағынының көрсеткіштері төмендейді 3) Тұрғын үй нарығындағы белсенділік көрсеткіштері төмендей бастайды және 4) Тұрғын үй бағасының өзі төмендейді.

Ширинг АҚШ, Ұлыбритания, Канада, Австралия, Жаңа Зеландия және Швеция бұл процестің 3-кезеңінде екенін айтты. 2000 жылдардың ортасымен салыстырғанда, бұл «тезірек орын алуда, көптеген көрсеткіштер бастапқы құлдырауды көрсетеді», - деді ол.

«Бұл төртінші кезеңде әлемдік қаржы дағдарысы кезінде байқалғандай құлдырау ауқымын күтуіміз керек дегенді білдірмейді. Макрофон мен нарық динамикасы 2000-шы жылдардың ортасынан өзгеше, ал бүгінгі күннің болжамы экономикалар арасында өзгереді», - деді Ширинг.

Сонымен, оның болжамдары қандай? Тұрғын үй бағасының ең үлкен құлдырауы ең жоғары бағаланған нарықтарға әсер етеді - Канада мен Жаңа Зеландияда 20%, одан кейін Австралияда 15% және Швецияда 10-15%. Бірақ Ұлыбритания 5% -дан 10% -ға дейін төмендейді, ал АҚШ-та шамамен 5% төмендейді деп күтеді, деді Ширинг.

Бірақ «құлдыраудың алғашқы үш кезеңіндегі индикаторлар соншалықты тез өзгерді», - деді ол.

Жақсы жаңалық, 2008 жылғы ауқымдағы дағдарыстың екіталай болуы, тұрғын үй құрылысының өсуі келесі екі жылда АҚШ, Ұлыбритания, Канада, Австралия және Жаңа Зеландия жалпы ішкі өнімін 0.5%-дан 2%-ға дейін төмендетуі мүмкін. жылдар. Бірақ Федералдық резервке немесе Англия банкіне, әсіресе мөлшерлемелерден бас тарту үшін қарамаңыз, - деп ескертті Ширинг.

Оқылды: Мен Ұлттық риэлторлар қауымдастығының болжау жөніндегі директорымын. Міне, қазір тұрғын үй нарығы туралы білу керек 6 нәрсе

Дыбыр

Tesla 
TSLA,
+ 0.96%
деді 255,000 мыңға жуық көлік жеткізілді екінші тоқсанда алдыңғы тоқсанмен салыстырғанда 310,000 XNUMX.

Жаңа бекініс энергиясы
NFE,
-2.22%
Apollo Global Management компаниясымен жаңа бірлескен кәсіпорынға 11 сұйық табиғи газ (СТГ) инфрақұрылымдық кемелерін сатады.
АПО,
+ 0.77%
долларға бағаланған мәміле жасады. 

Allen & Company компаниясының миллиардерлерге арналған жыл сайынғы жазғы лагері сейсенбіде Айдаходағы Sun Valley-де басталады, Tesla бас директоры Илон Маск, Amazon компаниясы.
AMZN,
+ 2.93%
Бас директор Энди Джасси және кейбір Дисней
DIS,
-0.25%
бастықтар қонақтар тізімі.

Оқылды: Рэй Далио американдық популистерге шабуыл жасап, Ресей Украинадағы соғыста «азырақ жеңілген» болуы мүмкін деп ескертеді

Қытай қызметтерін сатып алу менеджерлерінің индексі маусымда қайта көтерілді. АҚШ-та зауыттық және негізгі күрделі жабдықтарға тапсырыстар маусым айындағы жұмыс орындары туралы деректермен аяқталатын аптаның соңында келеді. Австралия пайыздық мөлшерлемелерді көтерді үшінші рет айға.

Чикаго полициясы төртінші шілдеде ауқатты елді мекендегі парадта қарулы адам оқ жаудырғаннан кейін қамауға алынған адамды қамауға алды. алты адам қаза тауып, 30 адам жараланды.

Базарлар

АҚШ қорлары
DJIA,
-1.57%

SPX,
-1.05%

COMP,
+ 0.47%
құлап жатыр, доллар ретінде
DXY,
+ 1.45%
19 жылдағы ең жоғары деңгейге көтерілді, әсіресе еуроға қатысты
EURUSD,
-1.64%,
арасында аймақ үшін соғыстан туындаған табиғи газ дағдарысы. Облигация кірістілігі
TMUBMUSD10Y,
2.801%
төмен, мыс
HG00,
-5.33%
is жеңіліс жолын ұзартады, WTI мұнайы
CL.1,
-9.91%
сырғып барады, ал Brent
BRN00,
-10.76%
үлкен құлауларды көріп отыр.

Диаграмма

Citigroup сарапшылары жыл соңына дейін Brent маркалы мұнай барреліне 65 долларға, ал барреліне 45 долларға дейін төмендеуі мүмкін дейді. Франческо Марточчиа бастаған топтың пікірінше, 2023 жылдың соңына қарай «ОПЕК+ араласпауы және қысқа мерзімді мұнай инвестициясының төмендеуі».

Citi тарихи деректер мұнай сұранысы ең нашар жаһандық рецессияларда ғана теріс болатынын көрсеткенімен, бағалар «барлық құлдырауларда шамамен шекті құнға дейін төмендейді» дейді.

Сондай-ақ оқыңыз: Рецессия мұнайды 55 долларға дейін көтеруі мүмкін, дейді BCA Research

Тикерлер

Шығыстағы таңғы сағат 6-дағы жағдай бойынша бұл MarketWatch сайтында ең көп ізделген тикерлер болды:

Кездейсоқ оқылады

«Stranger Things 4» фильміндегі эпикалық көріністен кейін Metallica-ның 1980 жылдардағы ауыр металы «Қуыршақтардың шебері» хит болды. диаграммалардың басында.

Жұлдыз Киану Ривздің жас жанкүйермен «сыныптық әрекет» әрекеті вирусқа айналды.

Білу керек ерте басталады және ашылу қоңырауына дейін жаңартылады, бірақ Тіркеліңіз оны электрондық поштаңызға бір рет жеткізу үшін. Электрондық пошта арқылы жіберілген нұсқа шамамен таңғы 7: 30-да шығысқа жіберіледі.

Алдағы күн үшін көбірек алғыңыз келе ме? Жазылу Barron's Daily, инвесторларға арналған таңертеңгі брифинг, соның ішінде Barron's және MarketWatch жазушыларының эксклюзивті түсіндірмелері.