Home Depot және Lowe's жоғары сұранысты келтіреді, бірақ жұмсарту алда болуы мүмкін

Үйді абаттандыруға жұмсалған қаражат айтарлықтай әсер етпеген сияқты АҚШ-тың тұрғын үй нарығының баяулауы, бірақ сарапшылар бұл күш ұзаққа созылмауы мүмкін дейді.

Home Depot және Lowe's осы аптада мердігерлер, сантехниктер және электриктер сияқты кәсіпқойлардың екінші тоқсандағы күшті сатылымдарын атап өтті. Бөлшек саудагерлер бұл тұтынушыларда жобалардың жақсы артта қалғаны және үйді жақсартуға сұраныс көп екенін айтты.

Компаниялар пандемияның биігінен тұрғын үй нарығының жағдайына келетін күш-қуаттың тұрақтылығын жоғарылатуда, өйткені олардың айтуынша, адамдар үйлерінде ұзағырақ болатын жөндеу жұмыстарын жүргізуге түрткі болуы мүмкін. Биылғы жылдың басынан бері 30 жылдық тіркелген ипотека бойынша орташа мөлшерлеме екі есеге жуық өсті және тұрғын үйді бастау айтарлықтай қысқарды. Осы айда, Ұлттық үй құрылысшылары қауымдастығы/Wells Fargo тұрғын үй нарығының индексі теріс аумаққа төмендеді. пандемияның басынан бері бірінші рет.

Лоу компаниясының бас директоры Марвин Эллисон CNBC-ге: «Көбінесе үй салушы үшін жаман нәрсе үйді жақсарту үшін міндетті емес», - деді..

Эллисонның айтуынша, төмен тұрғын үй бастаулары және жоғары ипотекалық мөлшерлемелер үй иелерін олар тұрған жерде қалуға және қазіргі үйлерін жөндеуді таңдауға ынталандыруы мүмкін. Ол АҚШ-тағы үйлердің жартысынан көбі 40 жастан асқанын атап өтті. 

Home Depot-тың бас қаржы директоры Ричард Макфейл де үй бағасының өсуі үйді жақсартуға деген сұраныстың «ең күшті тірегі» болуы мүмкін екенін атап өтті. 

«Соңғы екі жылда біз үй бағасының шамамен 40%-ға қымбаттағанын көрдік, бұл солтүстік американдық үй иесінің балансын шынымен өзгертті», - деді Макфейл CNBC-ге. «Үйіңіздің құны артқанын көргенде, оған көбірек инвестиция салуыңыз ықтимал».

Тұрғын үй бағасын бағалау үй иелері жөндеу жұмыстарын қаржыландыру үшін пайдаланатын үлкен үлестік несие алуға мүмкіндік береді. KeyBanc сарапшысы Брэдли Б. Томас Home Depot үй бағасын «үйді жақсарту сұранысының ең маңызды жетекші көрсеткіштерінің бірі» ретінде атайтынын атап өтті. Шілдеде сатылған үйдің орташа бағасы 403,800 11 долларды құрады, бұл бір жыл бұрынғы аймен салыстырғанда шамамен XNUMX% жоғары.

Бірақ қазір пайыздық мөлшерлемелердің жоғарылауымен тұрғын үй несиелері жылдың бірінші тоқсанында 2007 жылдан бергі ең жоғары деңгейге жеткеннен кейін құлдырады, дейді Пайпер Сэндлердің сарапшысы Питер Кит.

Кит CNBC-ге: «Біраз артта қалу әсері бар», - деді. «Біздің ойымызша, үйдегі капиталды өндірудегі бұл құлдырау ақырында кәсіби шығындарда көрінеді».

Кейттің айтуынша, осы жылдың аяғына дейін немесе келесі жылдың басына дейін бұл құлдырау мердігерлер мен үйді жақсарту жөніндегі басқа мамандарға әсер етуі мүмкін.

Бобби Гриффин, Раймонд Джеймстің сарапшысы, тұрғын үй капиталын өндіру қаупін көреді, бірақ сол сияқты үй бағасына көп көңіл бөледі.

«Тарифтер көтеріледі, енді сіздің үйіңізден ақша алу соншалықты тартымды емес», - деді Гриффин CNBC-ге. «Бірақ сізде әлі де сол капитал бар, сондықтан оны инвестициялау әлі де тартымды».